Дело № 2-395/2022

УИД 36RS0011-01-2022-000541-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бутурлиновка 25 августа 2022г.

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Димитренко А.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, о признании права собственности на жилое помещение, указав, что она проживает в жилом доме, который исторически состоял из трех изолированных помещений (условно квартир), в . По договору дарения от 24.07.2014 года, ей принадлежит 7/25 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом общей площадью 152,4 кв.м., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В проживает ответчик ФИО3 (по документам 18/25 долей). Квартира № принадлежит ФИО5

Решением Бутурлиновского районного суда Воронежской области от 03 декабря 2014 года, право общей долевой собственности истца и ответчика ФИО2 на жилой но было прекращено с погашением записи о регистрации права общей долевой собственности. За ФИО5 было признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 69,3 кв.м, (помещение №). Остальная часть жилого дома была оставлена судом в общей долевой собственности истца и ответчика ФИО2 с перераспределением долей.

Истец считает, что таким образом не был правильно определен статус принадлежащего ей жилого помещения, и в настоящее время по документам она владеет долей в жилом доме. Однако, несмотря на то, что юридически ей и ответчице принадлежит доля в праве собственности на жилой дом, фактически они владеют конкретными частями жилого дома, обособленными жилыми помещениями, условно - квартирами, которые изолированы друг от друга отдельными входами, отдельными системами отопления, энергообеспечения и водопровода.

Жилой дом, в котором расположено принадлежащее ей жилое помещение, изначально имел 3 изолированных помещения, снабжённых отдельными входами, системами отопления, водоснабжения и т.д., поэтому неделимым имуществом не является. Право собственности и у нее и у ответчицы возникло в различное время вне взаимной зависимости. Таким образом, общая долевая собственность на спорный жилой дом никогда не возникала и имеет место только формально.

Истец указала, что данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на дом, из которого видно, что дом имеет три отдельных входа в изолированные помещения, то есть состоит из трех изолированных помещений (условно , № и №). При этом ей принадлежит квартира (условно) № площадью 42,7. а ответчице - квартира (условно) № площадью 40,4 кв.м. На кадастровом учете принадлежащее ей жилое помещение стоит на учете, как самостоятельный объект недвижимости - кадастровым номером № площадью 42,7 кв.м.

В связи с вышеизложенным истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , помещение №, площадью 42,7 кв.м, с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 заявленные исковые требования признала в полном объеме.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, Отделения Бутурлиновского района Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлению, просят рассмотреть дело без участия представителя, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Порядок принятия и последствия признания иска в суде, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, в том числе об удовлетворении иска в полном объеме, о праве суда указать в мотивировочной части решения только на признание иска и принятие его судом, сторонам разъяснены.

По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Истцом ФИО1 представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что жилое помещение № , является самостоятельной частью жилого дома.

Так, судом установлено, что на основании договора дарения от 24.07.2014 г., ФИО6 безвозмездно передала ФИО1 7/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .

В соответствии с копией свидетельства о государственной регистрации права от 09.09.2014 г., на имя ФИО1 зарегистрирована доля в праве 7/25 в общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 152,4 кв.м., расположенный по адресу: , кадастровый №.

Согласно техническому паспорту домовладения на , выданному Бутурлиновским БТИ, жилой дом имеет три отдельных входа в изолированные помещения, то есть состоит из трех изолированных помещений (условно , № и №):

- площадью 69,3 кв.м;

- площадью 42,7 кв.м.;

- площадью 40,4 кв.м.

Согласно копии кадастрового паспорта, жилой , имеет общую площадь 152,4 кв.м., присвоен кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, , имеет общую площадь 42,7 кв.м., присвоен кадастровый №.

Решением Бутурлиновского районного суда от 03.12.2014 г. по гражданскому делу № 2-1839/2014 по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, администрации Бутурлиновского муниципального района Воронежской области исковые требования о реальном разделе домовладения, признании права собственности в порядке наследования, образовании земельных участков, удовлетворены, прекращено право общей долевой собственности на жилой с погашением записи о регистрации права общей долевой собственности ФИО1 – 17/25 долей и ФИО2 -18/25 долей. ФИО5 выделена, в натуре, признано право собственности на часть жилого дома, помещение №, общей площадью 69,3 кв.м., в порядке наследования. Ответчикам ФИО1, ФИО2 оставлены в общей долевой собственности: часть жилого , состоящую из помещения №, общей площадью 42,0 кв.м. и помещения №, общей площадью 40,3 кв.м., распределив доли следующим образом: 51/100 доля за ФИО2 и 49/100 доли за ФИО1

Копией паспорта истицы подтверждается ее проживание в указанном жилом помещении.

Согласно адресной справки, представленной отделением по вопросам миграции ОМВД России по Бутурлиновскому району от 21.07.2022, ФИО2 зарегистрирована по адресу: .

Согласно ч.1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, одним из видов жилого помещения является часть жилого дома.

Как следует из содержания ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что изменение статуса жилого помещения № в жилом , не затрагивает интересы ответчика по делу как собственника , а также собственника , указанного трехквартирного жилого дома.

Наличие в определенных признаков части жилого дома, указанных в статье 16 ЖК РФ, подтверждается материалами дела, а так же пояснениями истца, что позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования истца о признании за ней права собственности на конкретное жилое помещение № - часть жилого , соответствующими закону.

Жилой дом, в котором расположены квартиры, изначально имел три изолированных помещения, поэтому неделимым имуществом не является, в связи с чем, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, код подразделения №), право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , помещение №, площадью 42,7 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд Воронежской области.

Судья А.А.Новикова.

Мотивированное решение суда

изготовлено 29.08.2022.