г. Смоленск Дело № 2-1663/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 октября 2023 года
Заднепровский районный суд г. Смоленска
в лице председательствующего судьи Журавлевой В.В.,
при секретаре Рашитовой Е.В.,
с участием прокурора Симонова А.В.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома № по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме с 1998 года проживал ее двоюродный брат ФИО2, зарегистрированный там с согласия их бабушки ФИО7 - прежнего владельца дома. В 2003 году ответчик вывез из дома все свои личные вещи и выехал на другое место жительство, которое истцу не известно. Ответчик членом семьи ФИО1 не является, отношений с истцом не поддерживает, сняться с регистрационного учета по данному адресу отказывается, обязанностей по оплате коммунальных услуг не исполняет. Наличие регистрации ответчика в жилом доме препятствует истцу продать жилой дом.
ФИО1 в суде иск поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, возражений по существу иска не представил, информация о движении дела была размещена на официальном сайте суда.
По заключению прокурора исковые требования подлежат удовлетворению.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд удовлетворяет иск.
В силу п.2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарила ФИО1 принадлежащий ей земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с расположенным на нем жилым домом № по <адрес>.
Право собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО1 зарегистрировано Управлением Росреестра по Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9,10).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем указанного жилого дома значится ФИО1 (л.д.26-27).
Согласно записям в домовой книге и адресной справке в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 (л.д.11-13,22).
Как следует из искового заявления, объяснений ФИО1 ответчик членом семьи истца не является, по месту регистрации около пятнадцати лет не проживает, расходы по коммунальным услугам не несет, его вещей в данном жилом доме не имеется.
Наличие соглашения между ФИО1, нынешним собственником жилого дома, и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением судом не установлено.
Таким образом, жилое помещение принадлежит ФИО1 на праве собственности, ФИО2 в спорном доме не проживает, членом семьи истца не является, и, следовательно, утратил право пользования данным жилым помещением.
Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении при отсутствии права пользования нарушает права собственника, возлагает на него дополнительные расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам, препятствует распоряжению домом.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства без возложения на орган регистрационного учета дополнительной обязанности.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий: