46RS0014-01-2025-000164-90 дело № 2-132/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Мантурово
Курская область 31 июля 2025 года
Мантуровский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Воронцовой У.Н.,
при секретаре Реутовой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Сеймского сельсовета Мантуровского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Сеймского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации. Ссылается на то что она является нанимателем двухкомнатной квартиры общей площадью 43,8 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, которая выделялась ей для проживания Сеймским сельсоветом <адрес>. Поскольку право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, приватизировать квартиру во внесудебном порядке возможности не имеет. Просила заявленные исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск удовлетворить.
Представитель ответчика по делу – администрации Сеймского сельсовета <адрес>, надлежащим образом извещённый о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Третье лицо по делу ФИО5 ФИО3, извещённый надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, от участия в приватизации отказался.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Право на занятие спорной квартиры у ФИО2 возникло изначально в связи с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, который был выдан на основании постановления главы администрации Сеймского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, (л. д. 32).
По договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью 42,4 кв. м, является ФИО2 Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен муж ФИО5 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л. д. 16-21).
В соответствии с техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, имеет площадь 43,8 кв. м., согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют. (л. <...>).
По сведениям Областного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» право собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, ни за кем не зарегистрировано (л. д. 22).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Сеймского сельсовета <адрес>, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л. д. 15).
Как следует из сведений Администрации Сеймского сельсовета <адрес>, вышеуказанная квартира находится на балансе Администрации Сеймского сельсовета, дом в котором расположена квартира, имеет статус многоквартирного жилого дома, не является общежитием, не признан ветхим и аварийным (л. <...>).
Из смысла справок Администрации Сеймского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и № следует, что ФИО2 ранее в приватизации участия не принимала, Администрацией Сеймского сельского совета <адрес> приватизация указанной квартиры ей разрешена (л. <...>).
Задолженность по оплате услуг за газоснабжение, электроснабжение и холодное водоснабжение у ФИО2 отсутствует (л. <...>). В соответствии со ст.ст. 1, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № производится бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Кроме истца в квартире зарегистрирован и проживает ее муж – ФИО5, который от участия в приватизации отказался.
Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Учитывая, что истец ранее участия в приватизации не принимала, постоянно проживает в квартире, в которую была вселена на законных основаниях, спорное жилое помещение в установленном законом порядке аварийным и непригодным для проживания не признавалось, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.
Сам по себе факт отсутствия регистрации права муниципальной собственности на квартиру не может служить основанием для отказа в защите прав истца на приватизацию жилого помещения, поскольку возможность реализации указанного права не может быть поставлена в зависимость от действий органов власти по проведению мероприятий, направленных на надлежащее оформление в муниципальную собственность квартиры.
Таким образом, суд считает заявленные требования истца о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к Администрации Сеймского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт <...>), право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 43,8 кв. м, с кадастровым номером 46:14:190101:2033, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Мантуровский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 05.08.2025
Судья У.Н. Воронцова