КОПИЯ дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г. Солнечногорск Московская область ДД.ММ.ГГГГ года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием помощника Солнечногорского городского прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование доводов указано, что решением Арбитражного суда Московской области по делу № A41-56744/2021 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан несостоятельным (банкротом). В отношении него введена процедура реализации его имущества.

Во исполнение решения суда на электронной торговой площадке Фабрикант (www. fabrikant.ru) ДД.ММ.ГГГГ проведен открытый аукцион № на право заключения договора купли-продажи в отношении следующего принадлежавшего ответчику жилого помещения: квартира площадью 44,7 кв. м, расположенная по адресу: Московская область, Солнечногорский район, г. Солнечногорск, <адрес>.

Победителем аукциона признан истец. Договор купли-продажи квартиры заключен ДД.ММ.ГГГГ Акт приема-передачи квартиры подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истца на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчик, продавший квартиру истцу, до сих пор проживает изарегистрирован в квартире. Истец неоднократно предъявлял ответчику требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета. В последний раз такое требование направлено ответчику телеграммой ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик не освободил квартиру и не снялся с регистрационного учета.

В связи с этим истец просил признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Московская область, Солнечногорский район, г. Солнечногорск, <адрес>., выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения г.Солнечногорск Московской области, из вышеуказанной квартиры, а также обязать Отдел по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по городскому округу Солнечногорск снять ФИО2 с регистрационного учета.

Стороны в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, выслушав сторона, заключение прокурор, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Московской области по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан несостоятельным (банкротом). В отношении него введена процедура реализации его имущества.

Во исполнение решения суда на электронной торговой площадке Фабрикант (www. fabrikant.ru) ДД.ММ.ГГГГ был проведен открытый аукцион № на право заключения договора купли-продажи в отношении следующего принадлежавшего ответчику жилого помещения: квартира площадью 44,7 кв. м, расположенная по адресу: Московская область, Солнечногорский район, г. Солнечногорск, <адрес>.

Согласно протоколу о результатах проведения торгов в процедуре «Аукцион с открытой формой подачи предложений о цене №» победителем аукциона был признан истец. Договор купли-продажи № квартиры был заключен ДД.ММ.ГГГГ Акт приема-передачи квартиры был подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истца на квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчик, продавший квартиру истцу, до сих пор проживает изарегистрирован в квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Истец неоднократно предъявлял ответчику требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета. В последний раз такое требование было направлено ответчику телеграммой ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик не освободил квартиру и не снялся с регистрационного учета.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что соглашения между истцом и ответчиком о пользовании принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и его выселении подлежит удовлетворению.

Исходя из ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятии с учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 173, а также в силу ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение судом требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Московская область, Солнечногорский район, г. Солнечногорск, <адрес> его выселении влечет за собой снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО3 к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес> ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адрсу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Н.В. Белоусова

Копия верна.

Судья