УИД: 77RS0035-02-2023-003293-82

Дело № 2-2374/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, фио, фио обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований, истцы указали, что на основании договора купли-продажи квартиры от 09.03.2023 года, заключенного между фио и ФИО1, ФИО2, ФИО3, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес принадлежит на праве общей долевой собственности истцам, ответчики были зарегистрированы в указанном жилом помещении до заключения договора купли-продажи, при этом согласно п. 9 на момент заключения настоящего договора в квартире состоят на регистрационном учете: ФИО4, ФИО5 продавец обязуется обеспечить снятие с учета всех зарегистрированных граждан в срок 7 (семи) рабочих дней с момента подписания договора. Поскольку, обязательства по договору до настоящего момента не исполнено, а без заявления и личного присутствия снять ответчиков с регистрационного учета истцам не представляется возможным. На основании вышеизложенного истцы просят признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес.

Истцы ФИО1, фио, фио, извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя по доверенности фио, который просил удовлетворить исковые требования.

Ответчики ФИО4, ФИО5, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, представили заявление о признании иска.

Представитель третьего лица извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

По правилам ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве (ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства является - квартира расположенная, квартира, служебное жилое помещение и др., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно указанному закону органы регистрационного учета лишь уполномочены удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе места пребывания и жительства.

В соответствии с п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

При рассмотрении дела судом было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от 09.03.2023 года, и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, адрес, зарегистрированы: фио, фио, ФИО4, ФИО5

Как пояснил в судебном заседании представитель истца ответчики в спорном жилом помещении не проживают, самостоятельно выехали из жилого помещения после заключения договора купли-продажи, попыток вселиться не предпринимали, обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняют, вещей в спорном помещении не имеется.

Установленные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии чинимых препятствий ответчику в пользовании спорным жилым помещением.

Доказательства того, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, что они исполнял обязанности нанимателя жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг, что им чинились препятствия в проживании и в попытках вселиться в спорное жилое помещение, что попытки вселиться в спорное жилое помещение ответчиками предпринимались, судом при рассмотрении дела не установлены.

Таким образом, судом установлено, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, адрес, носит постоянный и длительный характер. Вещи ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по спорному жилому помещению ответчик не исполняет, обратного ответчиком, вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд находит иск о признании фио прекратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения: адрес, адрес, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Суд принимает признание ответчиками исковых требований, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, к ФИО4, паспортные данные, ФИО5, паспортные данные, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Решетова Е.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 июня 2023 года.