Решение по делу № 2-226/2022 от 03.11.2022 | Панкрушихинский районный суд (Алтайский край)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование своих требований указал, что он является сособственником земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 22:32:030011:1620, общей

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок: с кадастровым номером №, общей площадью 250 000 кв. м, местоположением: <адрес>, с/с Панкрушихинский, примерно 6,5 км на юг

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Поскольку срок действия договора аренды истек, стороны не уведомили друг друга о намерении его продлить, суд полагает, что данное бездействие участников договора аренды по пролонгации действия договора и снятию обременения

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> удовлетворить.

Дело № 2-226/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2022 года с. Панкрушиха

Панкрушихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Терпуговой Ю.В.,

при секретаре Павловой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 КФХ ФИО3 Н.чу признании обременения земельного участка правом аренды отсутствующим,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование своих требований указал, что он является сособственником земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 22:32:030011:1620, общей площадью 250 000 кв. м, местоположением: <адрес>, с/с Панкрушихинский, примерно 6,5 км на юг от <адрес>.

Данный земельный участок был образован в результате выдела его из земельного участка категории земель - земли сельскохозяйственного назначения к.н. 22:32:030011:647, общей площадью 775 га. Местоположением: <адрес>, земли реорганизованного совхоза Панкрушихинский.

ДД.ММ.ГГГГ между бывшими собственниками данного земельного участка и иными лицами, не являющимися истцами по делу, и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, который зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, №. Срок аренды земельного участка согласно договору составляет 10 лет, который истек ДД.ММ.ГГГГ.

Распорядиться своим земельным участком истец не может, поскольку обременение в виде аренды земельного участка не снято, что следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, ответчик не предпринимает никаких мер для снятия обременения или продлении договора аренды.

Истец ФИО1 просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик - ИП ФИО2 КФХ ФИО3 участия в судебном разбирательстве не принял, возражений на иск не представил, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Представитель У.Р., будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд также не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно п.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (окончание действия документа – 31.12.2019) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим вместе осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно п. 52 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество, зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратилось), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявлении иска о признании права или обременения отсутствующим.

Данный земельный участок был образован в результате выдела его из земельного участка категории земель - земли сельскохозяйственного назначения к.н. №, общей площадью 775 га. Местоположением: <адрес>, земли реорганизованного совхоза Панкрушихинский.

ДД.ММ.ГГГГ между бывшими собственниками данного земельного участка и иными лицами, не являющимися истцами по делу и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, который зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, №. Срок аренды земельного участка согласно договору составляет 10 лет, который истек ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 203 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать обременение правом аренды принадлежащего ФИО1 земельного участка кадастровый №, общей площадью 250 000 кв. м, местоположением: <адрес>, с/с Панкрушихинский, примерно 6,5 км на юг от <адрес> по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ИП ФИО2 КФХ ФИО3, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 22-22-21/004/2008-506, отсутствующим.

Взыскать с ИП ФИО2 КФХ ФИО3 Н.ча в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Панкрушихинский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья (подписано) Ю.В. Терпугова

<данные изъяты>