24RS0031-01-2022-001280-29
Дело № 2-981/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Курагино 23 декабря 2022 г.
Курагинский районный суд Красноярского края
в составе:
председательствующего судьи Романовой А.В.,
при ведении протокола помощником председателя суда Рябковым А.В.,
с участием прокурора Миськовой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Кошурниково, <адрес>, кадастровый №. Указанная квартира принадлежит истцу на договора купли-продажи квартиры от 02.09.2022 года. Пунктом 3 договора купли-продажи, установили, что состоящие ранее на учете лица обязаны выписаться с регистрационного учета в срок 20 календарных дней после регистрации перехода права собственности покупателю квартиры в отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. В настоящее время согласно поквартирной карточки выданной Администрацией п. Кошурниково на регистрационном учете по месту пребывания в данной квартире числятся ФИО3 и ее сын ФИО2, адрес местожительства которых истцу не известен. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, неосновательно нарушает его права, поскольку истец ограничен в праве пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Просила признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес> Тувинской АССР, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), находящегося по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, обязать Отдел по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Курагинский» снять указанных граждан с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрении дела, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрении дела, представили в суд письменное заявление из которого следует, что не имеют возражений относительно исковых требований о снятии с регистрационного учета ФИО3 и ее несовершеннолетнего <...> ФИО2.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, оценив в совокупности, предоставленные по делу доказательства, приходит к следующему.
Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес>, площадью 43,1 кв.м., с кадастровым номером №, правообладатель: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документы основания: дата государственной регистрации права собственности 07.09.2022.
Как следует из договора купли-продажи квартиры от 02.09.2022 года ФИО7 продала, а ФИО1 купила квартиру расположенную на 1 этаже, общей площадью 43.1 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Из п. 3 Договора следует, что в продаваемой жилой квартире на момент подписания настоящего договора зарегистрированы: ФИО3, ФИО2 Продавец гарантирует, что указанные липа в установленном порядке снимутся с регистрационного учета в течение 20 дней (до 30.09.2022 года) со дня подписания настоящего договора.
Согласно выписки из поквартирной карточки (домовой книги) № 62 от 05.10.2022 года в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписок из поквартирной карточки (домовой книги) № 518, № 517 от 08.12.2022 года в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, фактически не проживает с 2016 года, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, фактически не проживает с 2016 года, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено судом ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в спорном жилом помещении не проживают, не пользуются правами и не несут обязанностей, связанных с пользованием данным помещением.
Оставаясь на регистрационном учете по указанному адресу, ответчики ограничивают и нарушают права истца, как собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Истец ФИО1 вправе требовать устранения нарушений его прав собственности на жилое помещение.
Учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу на основании договора купли-продажи квартиры от 02.09.2022 года, членом семьи которого ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не являются, соглашения между истцом и ответчиками о праве пользования квартирой не имеется, ответчики проживали по другому адресу, формально сохраняя регистрацию в жилом помещении истца, суд приходит к выводу, что правоотношение по пользованию жилым помещением подлежит прекращению, в связи с чем исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
В связи с чем, в исковых требованиях об обязании УФМС России по Красноярскому краю в Курагинском районе снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу следует отказать
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 <...> к ФИО3 <...> ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курагинский районный суд.
Председательствующий Романова А.В.
Мотивированное решение изготовлено и подписано 29.12.2022
Судья Романова А.В.