№2-611/2023

УИД 22RS0037-01-2023-000650-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2023 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего – судьи Ждановой С.В.,

при секретаре Калугиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес>, ФИО6 чу о выделении доли жилого дома, признании права собственности на доли квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 через представителя ФИО5 обратились в суд с иском к администрации <адрес>, ФИО6 о выделе ? доли жилого дома по <адрес> в <адрес> в <адрес> общей площадью 57,6 кв. м, признать за каждым, ФИО3, ФИО4 право на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 57,6 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Указывают в обоснование иска, что ФИО7 являлся собственником ? доли жилого дома по <адрес> в <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права. При этом ФИО7 состоял в зарегистрированном браке с ФИО3 Собственником второй половины дома является ФИО6, который на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ выделил свою долю в <адрес>, зарегистрировал права. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. Наследниками к его имуществу являются истцы: супруга ФИО3 и сын ФИО4 Они в шестимесячный срок обратились к нотариусу, ФИО3 от своей доли наследства оказалась, наследство принял ФИО4 На земельный участок нотариус выдала свидетельство о праве на наследство и о правах пережившему супругу и истцы свои доли оформили надлежащим образом, но так как жилой дом на момент смерти наследодателя состоял из <адрес> ? доли жилого дома, нотариус не смогла выдать свидетельства, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.

Истцы ФИО3, ФИО4, их представитель ФИО5 в судебное заседание не прибыли, уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, требования поддерживают.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, не возражает против исковых требований, так как он выделил свою долю и зарегистрировал прав собственности на квартиру.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не прибыл, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу иска не представили.

Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса и рассмотрел дело по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Частью 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации также признается, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Как следует из представленных документов, ФИО7 является собственником ? доли праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, указанная ? доля жилого дома по <адрес> в <адрес> является совместной собственностью ФИО7 и ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, что регламентировано п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1, п. 2, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Наследство может быть принято одним из способов предусмотренных ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Из приведенных выше норм следует, что на наследников возлагается обязанность доказать совершение ими каких-либо из перечисленных в п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, и лишь в этом случае наследник признается принявшим наследство, пока не будет доказано иное.

По информации, поступившей от нотариуса Павловского нотариального округа ФИО8, к имуществу умершего ФИО7 заведено наследственное дело <номер>. Наследниками заявлены супруга ФИО3, которая отказалась от наследства, в том числе от обязательной доли, сын ФИО4 Наследство принял сын ФИО4, ему выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю земельного участка и денежные средства.

Таким образом, ФИО4 также принял наследство в виде ? доли жилого дома.

В силу положений п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу частей 2, 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 15 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как разъяснил Пленум Верховного суда СССР в п. 11 Постановления N 4 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Решением Павловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выделена ? доля жилого дома в отдельную изолированную <адрес>, за ФИО9 и ФИО6, за каждым, признано право на ? долю <адрес>. ФИО9 продал свою долю ФИО6 ФИО6 зарегистрировал свои права на <адрес> общей площадью 58,5 кв. м. по указанному адресу, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из выписки из ЕГРН, <адрес> стоит на кадастровом учете, ДД.ММ.ГГГГ ей присвоен кадастровый номер, площадь квартиры составляет 57,6 кв. м. Права на <адрес> не зарегистрированы.

На основании изложенного, суд исковые требования удовлетворяет, выделяет ? долю жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 116,1 кв. м, принадлежащую ФИО3, ФИО4, в изолированное жилое помещение - <адрес>, общей площадью 57,6 кв. м, признает за каждым, ФИО3 й, ФИО4, право на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 57,6 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выделить ? долю жилого <адрес>, общей площадью 116,1 кв. м, принадлежащее ФИО3, ФИО4, в изолированное жилое помещение - <адрес>, общей площадью 57,6 кв. м.

Признать за каждым, ФИО3, ФИО4, право на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 57,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Жданова

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2023 года.