Дело № 2-137/2025
УИД: 69RS0018-01-2025-000127-93
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2025 г. г. Лихославль
Лихославльский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Рубан Н.Н.
при секретаре судебного заседания Мартыновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с названным выше иском, указав в обоснование, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором, в том числе зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3, не являющийся членом их семьи. В указанном помещении ФИО3 не проживает, коммунальных платежей не оплачивает, личных вещей в квартире не имеется.
Просит суд: признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 судом извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, судебные повестки, направленные в его адрес заказной корреспонденцией, вернулись с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В связи с чем суд считает, что ответчик ФИО3 надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Лихославльского МО Тверской области, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, правопритязаний не имеют, по существу исковых требований не возражают.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России «Лихославльский», судом извещался надлежащим образом, возражений не представил.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № по 1/2 доли каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 26-29).
Согласно сведениям ОВМ ОМВД России «Лихославльский» на дату рассмотрения дела ответчик ФИО3 зарегистрирован в принадлежащем истцам жилом помещении по адресу: <адрес> с 02.04.2010 (л.д. 21-22).
Суд принимает во внимание доводы истцов о том, что ответчик ФИО3 членом их семьи не является, в жилом помещении не проживает, его личных вещей там нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, добровольно отказывается сняться с регистрационного учёта.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что на основании статей 31, 35 ЖК РФ, статей 209, 304 ГК РФ, ответчик утратил право пользования жилым помещением по месту своей регистрации, в связи с чем, требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
При этом основанием для снятия ответчика с регистрационного учета будет являться вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН №, СНИЛС № утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Данное решение является правовым основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ИНН №, СНИЛС № с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Председательствующий судья Н.Н. Рубан