Решение изготовлено в окончательной форме 07.05.2025
№2-3275/2025
50RS0035-01-2025-002807-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2025 года г. Подольск
Подольский городской суд в составе:
Председательствующего судьи Екимовой Т.А.,
при помощнике судьи Губановой Е.Е.,
рассмотрев в, открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 об определении реальной доли, определении порядка пользования,
УСТАНОВИЛ
Уточнив исковые требования, ФИО1 обратилась в Подольский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО7, в котором просит:
- определить реальную долю ФИО1 в <адрес> по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в виде комнаты площадью 18,5 кв. м. (комната 2 на поэтажном плане).
- определить реальную долю ФИО7 в <адрес> по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в виде комнаты, площадью 16,2 кв.м; (комната 6, 7 на поэтажном плане);
- кухню, коридор, туалет, ванну в <адрес> по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № оставить в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО7.
Свои требования мотивирует тем, что ФИО1, является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве ?. Вторым сособственником является сестра ФИО2. Истец и ответчик вступили в наследство на указанное жилое помещение в порядке наследования по закону после смерти матери, ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ Подольским городским судом <адрес> было вынесено решение суда по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7, МУП «УК Подольск» об определении порядка пользования, порядка оплаты, по которому был определён порядок пользования жилым помещением. ФИО1 в пользование была выделена комната, площадью <данные изъяты>.м. (комната 2 на поэтажном плане), а ФИО7 - комната, площадью <данные изъяты> кв.м. (комната 6 на поэтажном плане).
Истец обратилась к ФИО7 с заявлением о разделе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Отправила телеграмму с просьбой явиться в МФЦ в определенное время с целью совместной подачи документов. Одна истица подать документы не может. Ответчица в назначенное время не явилась, на связь не выходит. Ее действия можно интерпретировать как отказ от раздела жилого помещения.
Лицевые счета по оплате коммунальных платежей поделены. Порядок пользования определен. Окончательно проблему истец и ответчик не решили, в связи с чем, истец обратился в суд с данным иском (л.д.30-31).
Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом (л.д. 44 )
Представители истицы по доверенности ФИО4 и ФИО5, явившись в суд, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить,
ФИО6 в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных исковых требований просила отказать.
Третье лицо – представитель Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом ( л.д.46 ).
Третье лицо – представитель АО «УК Подольск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.4 6оборотн.).
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доли) (Л.д. 8-11).
Согласно техническому паспорту помещения - спорная квартира является двухкомнатной и состоит из комнаты площадью <данные изъяты>.м, комнаты площадью <данные изъяты>.м, комнаты изолированные (Л.д. 17-20).
Истцом в адрес Ответчика направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о досудебном порядке урегулирования спора (Л.д. 21).
Решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО7, МУП «УК Подольск» об определении порядка пользования, порядка оплаты удовлетворены (Л.д. 12-15).
Решением суда постановлено:
Выделить в пользование ФИО1 комнату площадью <данные изъяты>.м, ФИО7 комнату площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, кухню, коридор, туалет, ванную оставить в общем пользовании.
Определить ФИО1, ФИО7 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, по ? доли каждому ежемесячно.
Определением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исправлена описка в Решении исправлена описка в Решении Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вместо «комната площадью <данные изъяты>5 кв.м», указано «комната площадью <данные изъяты> кв.м» (Л.д. 16).
Решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО7 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворены частично.
Решением суда постановлено:
Обязать ФИО1 не чинить ФИО7 препятствий в пользовании жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО1 выдать ФИО7 дубликат ключей от входных дверей и двери в комнату площадью 15,7 кв.м. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований ФИО7 об обязании ФИО1 выдать ФИО7 дубликат ключей от двери в комнату площадью 18, 5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, - отказать.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно чт. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
В соответствии со ст. 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В силу чт. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с п.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1,4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая, что решением суда <данные изъяты> порядок пользования спорной квартирой, ФИО1 выделена в пользование комната площадью 18,5 кв.м, ФИО7 выделена в пользование комната площадью 15,7 кв.м, определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, у суда нет оснований для удовлетворения требований в части определения реальных долей, т.к. спорная квартира является не делимой (доли сторон в спорном имуществе определены), спорная квартира имеет общий вход в квартиру и места общего пользования (туалет, ванная, кухня ) для обеих, правовых оснований для удовлетворения иска по делу не имеется.
Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО7 об определении реальной доли, определении порядка пользования - отказать.
Настоящее Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме
Председательствующий Т.А. Екимова