Решение по делу № 2-3926/2022 от 05.12.2022 | Ленинградский районный суд г. Калининграда (Калининградская область)

дело № 2-3926/2022

УИД 39RS0001-01-2022-003750-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Кулинича Д.Н.,

при секретаре Шалутько А.В.,

с участием: истицы ФИО1, ее представителя ФИО2, представителя ответчика администрации городского округа «Город Калининград» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа «Город Калининград» о признании нанимателем жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила суд признать её нанимателем по договору социального найма жилого помещения – двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес> в <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что спорное жилое помещение состоящее из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес> в <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду городского округа «Город Калининград».

20.04.2020г. ФИО4 умерла. Истица продолжила проживать в спорном жилом помещении. Обратившись 01.03.2021г. в администрацию городского округа «Город Калининград» за внесением изменений в договор социального найма и перевода на неё прав и обязанностей нанимателя, истица получила отказ в предоставлении муниципальной услуги.

Ссылаясь на описанные обстоятельства, а также на положения ч. 1 ст. 69, ч. 2 ст. 83 ЖК РФ, истицей заявлены указанные выше исковые требования.

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель ФИО2 поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснили, что фактически истица состояла в брачных отношениях с ФИО5 и проживала в спорном жилом помещении еще с 2011 года. Участвовала в текущем ремонте указанного помещения и в качестве члена семьи его нанимателя обращалась в Администрацию Ленинградского района г. Калининграда и в Администрацию городского округа «Город Калининград» за проведением его капитального ремонта. Полагали, что выключая истицу в договор социального найма от 2017 года и прежний наниматель - ФИО4 и наймодатель - администрация городского округа «Город Калининград» признавали и не оспаривали её статус члена семьи нанимателя спорного помещения, в связи с чем полагали несостоятельными доводы ответчика о том, что она не является членом семьи нанимателя.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Калининград» ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 указывая, что на момент её регистрации в спорном жилом помещении и заключения договора социального найма она не являлась членом семьи нанимателя, поскольку не состояла с ним в родственных отношениях.

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей ФИО14., ФИО15., ФИО16. ФИО17. и ФИО18., исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу положений ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Статьей 80 ЖК РФ предусмотрено что наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд, после истечения которого временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение.

Таким образом, указанные выше положения жилищного законодательства предполагает возможность вселение граждан в занимаемое на условиях социального найма либо в качестве членов семьи нанимателя, с внесением сведений о них в договор социального найма либо в качестве временных жильцов. Иного варианта положения ЖК РФ не предусматривают.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение состоящее из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м, в <адрес> в <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду городского округа «Город Калининград».

Нанимателем жилого помещения являлась ФИО4 В качестве члена её семьи в спорном жилом помещении проживал и был зарегистрирован её сын ФИО5 11.11.2016г. между истицей ФИО1 и ФИО5 был зарегистрирован брак. При этом, фактически истица с 2011 года состояла в брачных отношениях с ФИО5 и проживала единой семьей с ФИО5 и его матерью ФИО4 в спорном жилом помещении, что подтверждается, в том числе, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО19., ФИО20 ФИО21 не опровергнутых ответчиком.

18.03.2017 года ФИО5 умер. После чего истица продолжила проживать в спорном помещении и 30.05.2017г. была зарегистрирована нанимателем ФИО4 в качестве члена ее семьи. Также, в качестве члена семьи нанимателя истица была включена в договор социального найма №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО4 и администрацией городского округа «Город Калининград». Соответственно, вопреки доводам ответчика истица была вселена нанимателем в спорное жилое помещение и проживала в нём в качестве члена семьи нанимателя, а не временного жильца, сведения о которых не подлежат внесению в договор социального найма.

24.04.2020г. ФИО4 умерла, что подтверждается соответствующим свидетельством о смерти. После её смерти истица продолжила проживать в спорном жилом помещении, оплачивать коммунальные платежи в нем.

Обратившись 01.03.2021г. в администрацию городского округа «Город Калининград» за внесением изменений в договор социального найма и перевода на неё прав и обязанностей нанимателя, истица получила отказ в предоставлении муниципальной услуги.

Частью 2 статьи 82 ЖК РФ установлено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Учитывая что истица ФИО1 была в установленном порядке вселена нанимателем в спорное помещение в качестве члена семьи нанимателя, сведения о ней были внесены в договор социального найма как о члене семьи нанимателя, ей не могло быть отказано в признании её нанимателем спорной квартиры после смерти её нанимателя ФИО4 по основаниям отсутствия родственных связей с последней. Таким образом, суд находит указанный отказ ответчика безосновательным, противоречащим указанным выше положениям ст. 69, 720, 80, 82 ЖК РФ. Соответственно, требования ФИО1 о признании её нанимателем спорного жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, - удовлетворить.

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения – двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> <адрес> в <адрес> по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Д.Н. Кулинич

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2023 года.