Дело № 2 –189/2022

УИД 76RS0018-01-2022-000264-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«3» октября 2022 г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселевой Е.В.,

при секретаре Селеховой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село Ярославской области гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени за просрочку платежа,

УСТАНОВИЛ :

Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги (по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2)) за период с 01.01.2015 по 31.08.2020 в сумме 117489 руб. 57 коп., пени за просрочку платежа за период с 01.01.2015 по 31.08.2020 в сумме 159906 руб. 50 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 5473 руб. 96 коп.

В обоснование требований истец указал, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Между АО «Управдом Ленинского района» и собственником данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает должнику коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

19.01.2021 мировым судьей судебного участка №1 Большесельского судебного района Ярославской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за коммунальные услуги за данное жилое помещение. В связи с поступлением возражений должника относительно исполнения судебного приказа определением мирового судьи судебного участка № 1 Большесельского судебного района Ярославской области от 16.06.2021 судебный приказ от 19.01.2021 был отменен.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

За период с 01.01.2015 по 31.08.2020 задолженность ответчика составляет в общей сумме 117489 руб. 57 коп. (оплата горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2)), также ответчику начислены пени за просрочку платежа согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ в размере 159906 руб. 50 коп. за период с 01.01.2015 по 31.08.2020.

Представитель истца в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о времени и месте рассмотрения дела был судом извещен надлежаще.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседание не участвовала.

Согласно ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно положениям ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.08.2022 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в период с 25.04.2013 по 01.04.2021 на праве собственности принадлежало ФИО3, с 02.04.2021 указанная квартира на праве общей совместной собственности принадлежит ФИО1, ФИО2

Из сведений по лицевому счету №, открытому на имя ФИО3 для оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следует, что за период с января 2015 года по август 2020 года задолженность по оплате за коммунальные услуги составляет 117489 руб. 57 коп.

Согласно расчету, представленному истцом, ФИО3 начислены пени в связи с просрочкой платежа за период с 01.01.2015 по 31.08.2020 в общей сумме 159906 руб. 50 коп.

В судебном заседании было установлено, что коммунальные услуги АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» ответчику предоставлялись, но собственник жилого помещения уклонилась от исполнения обязанности по оплате за коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.01.2015 по 31.08.2020 у ФИО3 образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги (горячее водоснабжение и отопление) в сумме 117489 руб. 57 коп.

С учетом изложенного, согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию за период с 01.01.2015 по 31.08.2020 задолженность по оплате за отопление и горячее водоснабжение

(по оплате услуг ПАО ТГК-2) в сумме 117489 руб. 57 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных указанной частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» до 1 января 2021 г. было приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Из расчета, представленного истцом, следует, что в нарушение положений п.5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ответчику необоснованно за период с 06.04.2020 по 31.08.2020 начислялись пени за просрочку платежа. Учитывая изложенное, в удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика пени в связи с просрочкой платежа за период с 06.04.2020 по 31.08.2020 АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» следует отказать.

Согласно разъяснениям, данным в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из положений ст.333 ГК РФ, суд считает, что размер пени за просрочку платежа, определенный истцом, явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательств, суд приходит к выводу о том, что уменьшение размера неустойки является допустимым, с ФИО3 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» следует взыскать пени за просрочку платежа за период с 01.01.2015 по 05.04.2020 в общей сумме 50000 руб.

При определении размера неустойки суд также учитывает требования разумности и справедливости, размер задолженности по оплате за коммунальные услуги.

В удовлетворении остальной части требований истцу следует отказать.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

С учетом изложенного, с ФИО3 следует взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5473 руб. 96 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» <данные изъяты>, предъявленные к ФИО3 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени за просрочку платежа, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» за период с 01.02.2015 по 31.08.2020 задолженность по оплате за коммунальные услуги (горячее водоснабжение и отопление) в сумме 117489 руб. 57 коп. (сто семнадцать тысяч четыреста восемьдесят девять руб. 57 коп.), пени за просрочку платежа за период с 01.01.2015 по 05.04.2020 в сумме 50000 руб. (пятьдесят тысяч руб.), а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5473 руб. 96 коп. (пять тысяч четыреста семьдесят три руб. 96 коп.).

В удовлетворении остальной части исковых требований Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено «10» октября 2022 года.

Судья