Дело № 2-3906/2025

УИД 76RS0014-01-2025-002782-22 изг. 19.09.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 04 сентября 2025 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Демича А.Н.

при секретаре Гарнихиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени,

установил:

АО «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» (далее также – АО «РЭУ №1») обратилось в Кировский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по капитальному ремонту, пени.

Исковое заявление мотивировано тем, что ответчики, а также умерший ФИО6 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> По состоянию на 31.05.2024 года задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 52 533,26 рублей, пени- 19 700,81 рублей, за период с 01.06.2024 года по 31.01.2025 года задолженность по взносам на капитальный ремонт- 4 767,71 рублей, пени с 12.08.2024 года по 28.02.2025 г. – 2 484,34 рублей. Также истец просит взыскать в свою пользу расходы на оплату услуг представителя за консультационные услуги, подачу иска в размере 7 тысяч рублей, госпошлину за подачу иска в размере 4 000 рублей.

В судебном заседании истец- АО «РЭУ № 1» участия не принимало, ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики- ФИО2, ФИО3, извещены по месту своей регистрации надлежаще, участия в судебном заседании не принимали.

Ответчики- ФИО4, ФИО5, извещены по месту своей регистрации надлежаще, участия в судебном заседании не принимали.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствии надлежаще извещенных сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Относительно круга ответчиков.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также ФИО1 По сведениям из ЕГРН жилое помещение принадлежит перечисленным лицам на праве общей долевой собственности (размер доли по 1/5 у каждого).

ФИО1 умер 08.05.2019 года, что подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти нотариусом Ярославского нотариального округа было заведено наследственное дело, наследство после смерти ФИО1 было принято сыном наследодателя – ФИО4

Таким образом, право собственности на долю квартире, принадлежащую ФИО1 перешло к его сыну ФИО4

С учетом изложенного, надлежащими ответчиками по делу являются ФИО2 (доля в праве 1/ 5), ФИО3 (доля в праве 1/5), ФИО4 (доля в праве- 2/5), ФИО5 (доля в праве 1/ 5).

Далее относительно взыскания задолженности.

В силу положений ч.1 и ч.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ), ст. 169, части 3 ст. 179 собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Из материалов дела следует, и судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>

Из доводов иска следует, что ответчики не исполняют предусмотренную законом обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общедомового имущества.

Представленный стороной истца, а также Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, расчет задолженности ответчиками не оспорен. Иного расчета задолженности, доказательств её погашения в материалы дела не представлено.

Согласно представленному расчету Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области размер задолженности по оплате за капитальный ремонт по состоянию на 31.05.2024 года составляет 52 533,26 рублей, пени- 19 700,81 рублей, за период с 01.06.2024 года по 31.01.2025 года задолженность по взносам на капитальный ремонт- 4 767,71 рублей, пени с 12.08.2024 года по 28.02.2025 г. – 2 484,34 рублей.

Требования истца о взыскании с ответчиков пени до момента фактического исполнения обязательства по оплате основаны на положениях действующего законодательства и подлежат удовлетворению.

Задолженность подлежит взысканию с ответчиков исходя из размера доли в жилом помещении, принадлежащей каждому из сособственников.

Так, на долю ФИО2, ФИО3, ФИО5 приходится задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 31 мая 2024 года 10 506,65 рублей, пени- 3 940,16 рублей, за период с 01.06.2024 года по 31.01.2025 года задолженность по взносам на капитальный ремонт- 953,54 рублей, пени с 12.08.2024 года по 28.02.2025 г. – 496,86 рублей на каждого от общего размера заявленной истцом задолженности.

На долю ФИО4 (2/ 5 доли в праве собственности)- задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 31 мая 2024 года 21 013,30 рублей, пени- 7 880,32 рублей, за период с 01.06.2024 года по 31.01.2025 года задолженность по взносам на капитальный ремонт- 1 907,08 рублей, пени с 12.08.2024 года по 28.02.2025 г. – 993,72 рублей.

Суд полагает, что исковые требования заявлены надлежащим истцом.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с ч. 2 ст. 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть в т.ч. управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Согласно ч. 3 ст. 175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Материалами дела подтверждено, что с 01.07.2014 года по 31.05.2024 года формирование фонда капитального ремонта МКД осуществлялось на специальном счете, владельцем которого являлся региональный оператор. Впоследствии с 01.06.2024 года формирование фонда капитального ремонта стало осуществляться на специальном счете, владельцем которого является АО «Управдом Кировского района», а исполнителем услуг по ведению претензионной работы, а также взысканию задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт было выбрано АО «РЭУ № 1».

Таким образом, взысканные по настоящему решению суда суммы подлежат перечислению на специальный счет многоквартирного дома.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца пропорционально доле в праве собственности подлежит взысканию возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 7 000 рублей, на уплату государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» (ИНН <данные изъяты>) с последующим перечислением суммы основного долга и суммы пени на специальный счет дома, открытый на имя АО «Управдом Кировского района», счет № в ПАО "Сбербанк России", задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 31 мая 2024 года 10 506,65 рублей, пени- 3 940,16 рублей, за период с 01.06.2024 года по 31.01.2025 года задолженность по взносам на капитальный ремонт- 953,54 рублей, пени с 12.08.2024 года по 28.02.2025 г. – 496,86 рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» (ИНН <данные изъяты>) с последующим перечислением суммы основного долга и суммы пени на специальный счет дома, открытый на имя АО «Управдом Кировского района», счет № в ПАО "Сбербанк России", задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 31 мая 2024 года 10 506,65 рублей, пени- 3 940,16 рублей, за период с 01.06.2024 года по 31.01.2025 года задолженность по взносам на капитальный ремонт- 953,54 рублей, пени с 12.08.2024 года по 28.02.2025 г. – 496,86 рублей.

Взыскать с ФИО5 (паспорт <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» (ИНН <данные изъяты>) с последующим перечислением суммы основного долга и суммы пени на специальный счет дома, открытый на имя АО «Управдом Кировского района», счет № в ПАО "Сбербанк России", задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 31 мая 2024 года 10 506,65 рублей, пени- 3 940,16 рублей, за период с 01.06.2024 года по 31.01.2025 года задолженность по взносам на капитальный ремонт- 953,54 рублей, пени с 12.08.2024 года по 28.02.2025 г. – 496,86 рублей.

Взыскать с ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» (ИНН <данные изъяты>) с последующим перечислением суммы основного долга и суммы пени на специальный счет дома, открытый на имя АО «Управдом Кировского района», счет № в ПАО "Сбербанк России", задолженность по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 31 мая 2024 года 21 013,30 рублей, пени- 7 880,32 рублей, за период с 01.06.2024 года по 31.01.2025 года задолженность по взносам на капитальный ремонт- 1 907,08 рублей, пени с 12.08.2024 года по 28.02.2025 г. – 993,72 рублей.

Взыскивать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» (ИНН <данные изъяты>) с последующим перечислением суммы основного долга и суммы пени на специальный счет дома, открытый на имя АО «Управдом Кировского района», счет № в ПАО "Сбербанк России" пени в соответствии с ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за период с 01 июня 2025 года по день фактической оплаты задолженности в сумме 11 460,19 руб.

Взыскивать с ФИО5 (паспорт <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» (ИНН <данные изъяты>) с последующим перечислением суммы основного долга и суммы пени на специальный счет дома, открытый на имя АО «Управдом Кировского района», счет № в ПАО "Сбербанк России" пени в соответствии с ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за период с 01 июня 2025 года по день фактической оплаты задолженности в сумме 11 460,19 руб.

Взыскивать с ФИО3 (паспорт РФ <данные изъяты>)в пользу акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» (ИНН <данные изъяты>) с последующим перечислением суммы основного долга и суммы пени на специальный счет дома, открытый на имя АО «Управдом Кировского района», счет № в ПАО "Сбербанк России" пени в соответствии с ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за период с 01 июня 2025 года по день фактической оплаты задолженности в сумме 11 460,19 руб.

Взыскивать с ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» (ИНН <данные изъяты>) с последующим перечислением суммы основного долга и суммы пени на специальный счет дома, открытый на имя АО «Управдом Кировского района», счет № в ПАО "Сбербанк России" пени в соответствии с ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за период с 01 июня 2025 года по день фактической оплаты задолженности в сумме 22 920,38 руб.

Взыскать в пользу акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» (ИНН <данные изъяты>) расходы на оплату услуг представителя с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в сумме 1400 рублей, с ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) в сумме 1400 рублей, с ФИО5 (паспорт <данные изъяты>) в сумме 1 400 рублей, с ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) в сумме 2 800 рублей.

Взыскать в пользу акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный участок №1» (ИНН <данные изъяты>) расходы по оплате госпошлины с ФИО2 (паспорт РФ <данные изъяты>) в сумме 800 рублей, с ФИО3 (паспорт <данные изъяты> в сумме 800 рублей, с ФИО5 (паспорт <данные изъяты>) в сумме 800 рублей, с ФИО4 (паспорт <данные изъяты> в сумме 1 600 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья

А.Н. Демич