Решение по делу № 2-А378/2023 от 24.10.2023 - об установлении факта владения и пользования 1/2 долей жилого дома на праве общей долевой собственности и признании права собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю жилого дома на праве общей долевой собственности.

УИД: 48RS0022-02-2023-000360-13 Дело № 2-А378/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2023 года с. Измалково

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой О.В.,

при секретаре Поляковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Измалково гражданское дело №2-А378/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, администрации сельского поселения Пятницкий сельсовет Измалковского района Липецкой области об установлении факта владения и пользования 1/2 долей жилого дома на праве общей долевой собственности и признании права собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю жилого дома на праве общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, администрации сельского поселения Пятницкий сельсовет Измалковского района Липецкой области об установлении факта владения и пользования 1/2 долей жилого дома на праве общей долевой собственности и признании права собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю жилого дома на праве общей долевой собственности. В обоснование иска указал, что 24.02.2019 умер его отец – В., который был зарегистрирован и постоянно проживал в <адрес>. С его смертью открылось наследство в виде 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Указанной долей дома он владел как собственной на основании договора дарения от 8.10.1975, подаренной ему В.. После смерти В. истец обратился в установленный законом срок к нотариусу для оформления своих наследственных прав. На автомобиль истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Остальные наследники отказались от наследства в пользу истца. В выдаче свидетельства о праве на наследство на долю жилого дома истцу было отказано, поскольку договор дарения 1/2 доли жилого дома не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Истец просит установить факт владения и пользования В. спорной 1/2 долей дома на праве собственности, и признать за истцом право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома на праве общей долевой собственности.

В судебном заседании представители истца ФИО1 - по доверенности ФИО4 и по ордеру – адвокат Титов В.Н., свои требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, представитель администрации сельского поселения Пятницкий сельсовет Измалковского муниципального района Липецкой области, извещенные о судебном заседании, в суд не явились. От ответчиков поступили заявления в адрес суда, в которых указано, что указанные ответчики против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, извещенные о судебном заседании надлежащим образом, в суд не явились.

Выслушав объяснения представителей истца по доверенности – ФИО4, по ордеру – адвоката Титова В.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно части 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется как подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, так и путем фактического принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом статьей 1154 ГК РФ установлен срок принятия наследства – в течение шести месяцев со дня его открытия.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия могут быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 264 ГК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или неимущественных прав граждан.

Согласно части 2 статьи 264 ГПК РФ суд рассматривает дела, втом числе об установлении факта принятия наследства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ умер В. – отец истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении истца ФИО7, выданным ДД.ММ.ГГГГ Чернавским сельским Советом народных Депутатов Измалковского района Липецкой области, и свидетельством о смерти В., выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния администрации Измалковского муниципального района Липецкой области Российской Федерации.

Согласно свидетельству о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу выдано свидетельство на наследственное имущество В., состоящее из автомобиля марки ЗИЛ ММЗ-554М, регистрационный знак №, принадлежащего наследодателю на праве собственности.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер № представителю ФИО1 – ФИО4 – отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вторую половину жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку нотариусу не представлены документы, подтверждающие регистрацию договора дарения 1/2 доли дома или регистрацию права собственности наследодателя на наследуемую вторую половину жилого дома. Но нотариус указала, что по данным Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № №, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за кем-либо не зарегистрировано. Также нет данных о том, что указанный дом поделен на половины.

Судом установлено, что при жизни В. принадлежало имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 8.10.1975, заключенному между В. (Даритель) и В. (Одаряемый) на вторую половину дома с кухней и сараем, принадлежащего дарителю на праве личной собственности и расположенного в <адрес> на участке 0,02 га.. Данный факт подтверждается представленным договором дарения от 8.10.1975 и информацией администрации сельского поселения Пятницкий сельсовет Измалковского района Липецкой области № 90 от 3.08.2023. Из указанного сообщения также следует, что адрес <адрес>, соответствует адресу: <адрес>.

В предоставленной сельской администрации информации от 3.08.2023 исх. № 89 указано, что 8.10.1975 П. подарил В. половину (1/2) жилого дома жилой площадью 25,0 кв.м. Договор дарения от 8.10.1975, удостоверенный секретарем исполкома Пятницкого сельсовета ФИО12, зарегистрирован 8.10.1975 за № 14 в книге записей нотариальных действий Пятницкого сельского Совета Измалковского района Липецкой области. Данных о регистрации указанного выше договора и регистрации перехода прав по договору не имеется.

Согласно выпискам из похозяйственной книги № 82 и № 88, выданными администрацией сельского поселения Пятницкий сельсовет Измалковского района Липецкой области, 1/2 доля указанного дома принадлежит ответчику ФИО3.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года), выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 354 от 22.08.2023, сведения о принадлежности права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № № подтверждается, что право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано. Индивидуальный одноэтажный жилой дом, 1975 года постройки, общей площадью 59,5 кв.м., имеет кадастровый №.

По договору дарения от 8.10.1975, заключенному между В. (Даритель) и А. (Одаряемый) последняя приняла в дар половину дома с коридором, принадлежащее Дарителю на основании похозяйственной книги сельсовета № 3, жилой площадью 25 кв.м., находящегося в <адрес> на участке 0,02 га.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по вышеуказанному адресу по стоянию на 30.08.2023, общая площадь дома составляет 64,8 кв.м., жилая – 49,2 кв.м. в графе сведения правообладателях указаны ФИО3 и В.., им принадлежит по 1/2 доли. Юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.

В материалы дела представлены также Выписки из похозяйственной книги №№ 83 от 26.07.2023 и 87 от 3.08.2023, из которых следует, что ответчику ФИО3 и умершему В. принадлежат на праве бессрочного пользования по 1/2 доли земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. б/н, о чем в похозяйственной книге сделана запись ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом достоверно установлено, что при жизни наследодателя В. распорядился принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, передав его безвомездно в дар В. и А. по 1/2 доли.

В. пользовался переданной ему в дар 1/2 доле жилого дом, что подтверждается представленными материалами дела и никем не оспорено.

Установление данного факта необходимо заявителю ФИО1 для реализации своих наследственных прав в связи с невозможностью их реализации во внесудебном порядке.

Довод истца в иске и объяснения представителей истца в судебном заседании о том, что его отец В. фактически владел и пользовался 1/2 долей спорного жилого дома на праве собственности подтверждается исследованными материалами дела.

После смерти В. открылось наследство, в состав наследственного имущества входит, в том числе 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Единственным наследником к имуществу В., принявшим наследство, является ФИО1. Иных наследников не имеется, поскольку они отказались от наследства в пользу истца. Завещаний от имени В. в наследственном деле не имеется.

Наследственные права на оставшуюся 1/2 долю жилого дома в праве общей долевой собственности до настоящего времени не оформлены, право собственности не зарегистрировано.

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства владения умершим спорным жилым домом и принятие истцом наследства после смерти В., отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны ответчика, иных лиц, привлеченных к участию в деле, отсутствие доказательств обратного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Согласно положений статей 14, 58 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 №218-Ф «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, администрации сельского поселения Пятницкий сельсовет Измалковского района Липецкой области об установлении факта владения и пользования 1/2 долей жилого дома на праве общей долевой собственности и признании права собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю жилого дома на праве общей долевой собственности удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества за ФИО1 в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Елецкий районный суд Липецкой области.

Судья О.В. Лазарева

Решение в окончательной форме принято судом 1.11.2023.

Судья О.В. Лазарева