Решение по делу № 2-1592/2022 от 10.05.2023 - об установлении границ земельного участка, встречному исковому заявлению <ФИО> к <ФИО>, Администрации МО г-к Анапа об установлении границ земельного участка.

Дело №2-79/2023

УИД 23RS0004-01-2022-003099-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 г. г.к.Анапа

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долина И.О.

при помощнике судьи Будерацком С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО г-к Анапа, ФИО2 об установлении границ земельного участка, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, Администрации МО г-к Анапа об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО г-к Анапа, ФИО2 об установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства, площадью застройки 200,3 кв.м., с КН 000, находящийся по адресу (...), (...), (...), на основании договора купли-продажи на аукционной основе от 00.00.0000, заключенного между истцом и Комитетом по управлению муниципальным имуществом г-к Анапа, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.04.2012г.. Указанный Объект незавершенного строительства расположен на земельном участке с КН 000, по адресу (...), (...). В связи с тем, что истец не является собственником указанного участка, в 2017 году он обратился в администрацию МО г-к Анапа с заявлением о предоставлении данного земельного участка в собственность. Согласно ответа от 14.03.2017г - По результатам рассмотрения сообщаем, что граница испрашиваемого земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно статье 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Для установления границ испрашиваемого земельного участка, Вам необходимо обратиться к лицензированному кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета. После проведения соответствующих работ по уточнению границ и постановке испрашиваемого земельного участка на государственный кадастровый учет, Вы вправе обратиться в администрацию муниципального образования город-курорт Анапа, с заявлением о предоставлении права на испрашиваемый земельный участок. Учитывая вышеизложенное, согласно действующему законодательству у администрации муниципального образования город-курорт Анапа в настоящее время отсутствуют правовые основания для предоставления Вам в собственность земельного участка. 22.01.2020 года истцом был получен аналогичный ответ Администрации МО г-к Анапа. В 2021 году по заявлению истца кадастровым инженером был подготовлен межевой план и направлен на согласование в Администрацию. Согласно ответа Администрации от 28.05.2021г. - Ввиду того, что не представлены документы, определяющие местоположение и размеры границ земельного участка, которым пятнадцать и более лет, возвратили межевой план указанного земельного участка без согласования. Однако, согласно межевому плану от 02.03.2020 г., подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 000, а именно заключению кадастрового инженера - Для подтверждения сведений о местоположении, размерах и конфигурации земельного участка, собственником земельного участка были запрошены архивные материалы, содержащиеся в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Согласно ответа № 23/19-25/2020-139 от 06.02.2020 г. Анапского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, предоставлена Выкопировка из графического материала кальки контуров ЗАО АФ "Гостагаевская" Анапского района Краснодарского края и поконтурная| ведомость на вышеуказанное сельхозпредприятие. В данной выкопировке сведения о границах уточняемого земельного участка отсутствуют. Также были запрошены сведения в Архивном отделе Администрации МО город-курорт Анапа, согласно ответа 000 от 19 02.2020г., сведения в Архивном отделе отсутствуют. Местоположение границ земельного участка было определено на местности по объектам искусственного происхождения (забор). В результате кадастровых работ были согласованы границы смежного земельного участка с кадастровым номером 000. Сведения о границах смежного земельного участка в ЕГРН отсутствуют. Согласно сведений ЕГРН площадь земельного участка составляет 1100 кв.м., в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с К000 площадь земельного участка была уменьшена до 1053 кв.м., согласно фактическому местоположению. Согласно сведениям технического паспорта и акта готовности незавершенного строительством объекта, составленным по состоянию на 00.00.0000, филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г-к Анапа площадь земельного участка составляла 1082 кв.м.. Согласно сведений из межевого плана смежными по отношению к земельному участку с КН 000 являются следующие земельные участки: С КН 000 (граница не установлена, собственник – ФИО2); С КН 000 (граница установлена, собственники - ФИО4 и ФИО5, право зарегистрировано); с КН 000 (граница установлена, собственник - ФИО3, право зарегистрировано); с КН 000 (граница установлена, собственники - ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО12, право зарегистрировано). В рамках настоящего гражданского дела была проведена судебная экспертиза. Истец не согласен с разработанным вариантом эксперта межевых границ в соответствии с их фактическим местоположением земельного участка с КН 000, согласно которого площадь участка составляет 1076 кв.м., что на 446 кв.м. больше чем по договору купли-продажи. Кадастровым инженером был подготовлен акт натурного обмера спорного земельного участка. В соответствии с данным актом площадь участка составляет 600 кв.м. С учетом изложенного и уточнением заявленных требований, просит суд: установить площадь земельного участка, с кадастровым номером 000, по адресу (...), (...) размере 600 кв. м. и его местоположение границ согласно, координат поворотных (характерных) точек границ в соответствии с актом натурного обследования, подготовленного кадастровым инженером М.Д.А., указать, что акт натурного обследования, подготовленного кадастровым инженером М.Д.А., является неотъемлемой частью решения суда, указать, что вступившее в законную силу решение суда для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) является основанием: для внесения сведений о местоположении границ и площади земельного участка с КН 000, по адресу (...), (...), (...) по фактическому землепользованию, в соответствии с актом натурного обследования, подготовленного кадастровым инженером М.Д.А.

ФИО2 обратилась в суд с встречным исковым заявлением к Администрации МО г-к Анапа, ФИО1 об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка, декларированной площадью 1500 кв.м., кадастровый 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — ИЖС, расположенного по адресу: (...), (...), (...). Границы и площадь земельного участка не уточнены в установленном законом порядке. В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, по адресу: (...), ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру П.В.И. 10.08.2022 г. кадастровым инженером П.В.И. подготовлен соответствующий межевой план. Так, согласно заключения кадастрового инженера, при полевом обмере земельного участка было выявлено, что границы земельного участка представляют собой металлическое ограждение, высотой 1,8 м., существующие на местности более 15 лет. В акте согласования местоположения границ земельного участка с кадастровые номером 000 отсутствие согласований о границе обусловлено тем, что точки 1-2 это земли общего пользования, в связи с чем согласование не требуется Отсутствие согласования от точки 2 до точки 3 обусловлено тем, что данная граница земельного участка с кадастровым номером 000, уточнена ранее и имеет сведения в ЕГРН, поэтому дополнительных согласований не требуется. Отсутствие согласования по границе от точки 6 до точки 1, также обусловлено тем, что данная граница у земельного участка с кадастровым номером 000 уточнена ранее и имеет сведения в ЕГРН. Согласно фактического обмера, уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером 000 составила 992 кв.м., что на 508 кв.м, меньше чем декларированная площадь (1500 кв.м.), учтенная в сведениях ЕГРН. Расхождение площади земельного участка не превышает предельных минимальных размеров, поскольку земельный участок с кадастровым номером 000 находится в зоне Ж-1.2 и имеет вид разрешенного использования «ИЖС», поэтому предельные минимальные размеры земельного участка, установлены согласно правил землепользования и застройки территории, утвержденных Решением Совета муниципального образования г.-к. Анапа № 351 от 28.07.2021 «О внесении изменения в решение Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 26.12.2013 г. № 424 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования г-к. Анапа» (600 кв.м.). Между тем, несмотря на то, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 000 существуют на местности более 15 лет, обозначены объектом искусственного происхождения (металлический забор), документов, подтверждающих существование границ на местности более 15 лет не имеется, в связи чем, установление местоположения границ и уточнение площади земельного участка возможны только в судебном порядке. Фактически спор о границах между смежными землепользователями отсутствуй контур границ смежных земельных участков является замкнутым, что свидетельствует по исторически сложившемся определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...). В рамках настоящего гражданского дела была проведена судебная экспертиза, согласно которой экспертом был предложен вариант установления границ и площади, принадлежащего ФИО2 земельного участка. С учетом изложенного, а также с учетом уточненных встречных исковых требований просит суд: установить границы земельного участка с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного; использования - ИЖС, расположенного по адресу: (...), (...), (...) в соответствии приложением № 4 заключения судебного эксперта № 23-04/2023 ООО «НО Гарант М.А,В., согласно, координат поворотных (характерных) точек. Указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...) по внесению соответствующих изменений описания местоположения границ земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости, а также что приложение 000 заключения судебного эксперта № 23-04/2023 ООО «НО Гарант» М.А,В. является неотъемлемой частью решения суда.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО1, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений об отложении судебного заседания и о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие в адрес суда не поступало.

Представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО1 по доверенности – Ч.И.В. будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, однако от нее поступило заявление о рассмотрении дела по существу в ее отсутствие, на уточненных требованиях настаивала просила удовлетворить в полном объеме, против удовлетворения встречных уточненных исковых требований ФИО2 не возражала.

Представитель ответчика, Администрации МО г-к Анапа, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, однако от него поступило заявление о рассмотрении дела по существу в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО2, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, однако от нее поступило заявление о рассмотрении дела по существу в ее отсутствие, на встречных уточненных требованиях настаивала просила удовлетворить в полном объеме, против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО1 не возражала.

Третьи лица, ФИО9, ФИО6 ФИО15ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО13, ФИО14, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений об отложении судебного заседания и о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие в адрес суда не поступало.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Заявлений об отложении судебного заседания и о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие в адрес суда не поступало.

Суд, направив судебное извещение по известному адресу жительства сторон, принял все возможные меры по надлежащему ее извещению.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. Местоположение границ земельного участка относится к основным сведениям об объекте недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном Законом № 218 – ФЗ порядке.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета. Государственный кадастровый учет при уточнении границ земельного участка осуществляется в соответствии со ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, утратившей силу с 01.03.2015 г. в соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014 г. N 171-ФЗ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. М218-Ф3 (ред. от 03.08.2018) «о государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Кроме того, Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 13.12.2001г. № 16-П установлено, что за домовладельцем - пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, признавалось право постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком как своим имуществом. Указом Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года "О реализации конституционных прав граждан на землю" было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ч.ч. 1. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит Объект незавершенного строительства, площадью застройки 200,3 кв.м., с КН 000, находящийся по адресу (...), (...), (...), на основании договора купли-продажи на аукционной основе от 28.09.2001 года, заключенного между истцом и Комитетом по управлению муниципальным имуществом г-к Анапа, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.04.2012г., который расположен на земельном участке с КН 000, по адресу (...), (...), (...).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером: КН 000, расположенный по адресу (...), (...), (...), состоит на государственном кадастровом учете с площадью 1500 кв.м., право собственности зарегистрировано за ФИО2, границы не установлены.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером: КН 000, расположенный по адресу (...), (...), (...), право общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО4 и ФИО5, по ? доли за каждой, границы установлены.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером: КН 000, расположенный по адресу (...), (...), (...), право собственности зарегистрировано за ФИО3, границы установлены.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером: КН 000, расположенный по адресу (...), (...), (...), право общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО12, по 1/6 доли за каждым, границы установлены.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером: КН 000, расположенный по адресу (...), (...), право собственности зарегистрировано за ФИО10, границы установлены.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером: КН 000, расположенный по адресу (...), р-н Анапский, ст-ца Гостагаевская, (...)/пер. Песчаный, 13/6, право общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО13, ФИО14, по ? доли за каждой, границы установлены.

Согласно договора купли-продажи на аукционной основе от 28.09.2001 года, регистрационный 000, заключенного между ФИО1 и комитетом по управлению муниципальным имуществом города-курорта Анапа, ФИО1 приобрел незавершенный строительством жилой (...), расположенный в (...) квартал застройки 000. Площадь земельного участка 600 м2.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от 26.04.2012 г., за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом (объект незавершенный строительством), общей площадью 200,3 кв.м., КН 000, на основании договора купли-продажи на аукционной основе № 0098 от 28.09.2001 года, акта приема-передачи незавершенного строительством жилого (...), квартал застройки 5 от 09.10.2001г..

Согласно ответам Управления имущественных отношений Администрации МО г-к Анапа от 14.03.2017г. и 22.01.2020 г., ФИО1 было рекомендовано обратиться к лицензированному кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета. После проведения соответствующих работ по уточнению границ и постановке испрашиваемого земельного участка на государственный кадастровый учет, он вправе обратиться в администрацию муниципального образования город-курорт Анапа, с заявлением о предоставлении права на испрашиваемый земельный участок.

Согласно заключению кадастрового инженера Для подтверждения сведений о местоположении, размерах и конфигурации земельного участка, собственником земельного участка были запрошены архивные материалы, содержащиеся в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Согласно ответа № 23/19-25/2020-139 от 06.02.2020 г. Анапского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, предоставлена Выкопировка из графического материала кальки контуров ЗАО АФ "Гостагаевская" Анапского района Краснодарского края и поконтурная| ведомость на вышеуказанное сельхозпредприятие. В данной выкопировке сведения о границах уточняемого земельного участка отсутствуют. Также были запрошены сведения в Архивном отделе Администрации МО город-курорт Анапа, согласно ответа № 388 от 19 02.2020г., сведения в Архивном отделе отсутствуют. Местоположение границ земельного участка было определено на местности по объектам искусственного происхождения (забор). В результате кадастровых работ были согласованы границы смежного земельного участка с кадастровым номером 000. Сведения о границах смежного земельного участка в ЕГРН отсутствуют. Согласно сведений ЕГРН площадь земельного участка составляет 1100 кв.м., в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с К000 площадь земельного участка была уменьшена до 1053 кв.м., согласно фактическому местоположению.

Согласно ответа Администрации от 28.05.2021г. - Ввиду того, что не представлены документы, определяющие местоположение и размеры границ земельного участка, которым пятнадцать и более лет, был возвращен межевой план без согласования.

Согласно сведениям технического паспорта и акта готовности незавершенного строительством объекта, составленным по состоянию на 19 октября 2011 г., филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г-к Анапа площадь земельного участка составляла 1082 кв.м..

Согласно выводам заключения судебного эксперта № 34-04/2023 от 10.04.2023 года, на основании проведенных исследований эксперт приходит к выводу о том, что установить границы земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) возможно согласно межевого плана от 02.03.2020 г., подготовленного кадастровым инженером М.Д.А.,А, (схему границ см. Приложение 000 настоящего Заключения). (...) земельного участка с кадастровым номером 000 составит 1053 кв.м. и является остаточной по отношению к проекции установленных границ смежных уточненных земельных участков, и не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН и правоустанавливающей документации (1100 кв.м.). На основании проведенных исследований эксперт приходит к выводу о том, что установить границы земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) согласно межевому плану от 10.08.2022 г,, подготовленному кадастровым инженером П.В.И. не представляется возможным. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) №4 настоящего Заключения. (...) земельного участка с кадастровым номером 000, составит 982 кв.м. и является остаточной по отношению к проекции установленных границ уточненных смежных земельных участков, и не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН и правоустанавливающей документации на земельный участок(1500 кв.м.). В целях увеличения площади земельного участка с кадастровым номером 000 и с кадастровым номером 000 возможно произвести исследование смежных земельных участков с кадастровыми номерами 000 на предмет наличия в сведениях о таких земельных участков реестровых ошибок. Так как в настоящей экспертизе земельные участки с кадастровыми номерами 000 по поставленным Анапским районным судом (...), вопросам, не являлись предметом исследования, установить точно имеются ли в сведениях о таких земельных участках реестровые ошибки не представляется возможным.

Согласно акта натурного обследования земельного участка с кадастровым номером 000, по адресу (...), ст-ца Гостагаевская, (...), площадью 600 кв.м.,, площадь участка составляет 600 кв.м., а также были определены координаты межевых границ.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, анализируя каждое из представленных доказательств, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд находит уточненные исковые требования ФИО1 и уточненные встречные исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявленные уточненные исковые требования ФИО1 к Администрации МО г-к Анапа, ФИО2 об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить площадь земельного участка, с кадастровым номером 000, по адресу (...), (...), (...) размере 600 кв. м. и его местоположение границ согласно, координат поворотных (характерных) точек границ, в соответствии с актом натурного обследования, подготовленного кадастровым инженером М.Д.А.:

№ точек координаты

X Y

1 476692,90 12606350,38

2 476692,90 1260658,40

3 476666,20 1260657,14

4 476666,48 1260634,99

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для внесения сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000, по адресу (...), (...), (...), согласно координат поворотных (характерных) точек границ, в соответствии с актом натурного обследования, подготовленного кадастровым инженером М.Д.А.:

№ точек координаты

X Y

1 476692,90 12606350,38

2 476692,90 1260658,40

3 476666,20 1260657,14

4 476666,48 1260634,99

Акт натурного обследования земельного участка с кадастровым номером (...), подготовленный кадастровым инженером М.Д.А., является неотъемлемой частью решения суда.

Заявленные встречные уточненные исковые требования ФИО2 к Администрации МО г-к Анапа, ФИО1 об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы и площадь, в размере 982 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного; использования - ИЖС, расположенного по адресу: (...), (...), (...), согласно координат поворотных (характерных) точек границ, в соответствии приложением № 4 заключения судебного эксперта № 34-04/2023 от 10.04.2023 года, выполненного ООО «НО Гарант»:

№ точек координаты

X Y

1 476645,34 1260621,92

2 476644,90 1260634,67

3 476645,66 1260634,68

4 476645,68 1260641,63

5 476595,37 1260639,78

6 476595,03 1260639,78

7 476596,15 1260620,02

8 476596,69 1260620,03

9 476621,02 1260620,98

1 476645,34 1260621,92

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения соответствующих изменений в части площади и описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 000 в Едином государственном реестре недвижимости.

Приложение № 4, заключения судебного эксперта № 34-04/2023 ООО «НО Гарант» является неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский райсуд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 10.05.2023 года.

Председательствующий: