Уникальный идентификатор дела: 52RS0001-02-2024-007851-06 копия Дело № 2-960/2025 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2025 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М.,

при секретаре судебного заседания Храмовой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Наш Дом» к администрации г.Н.Новгорода, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности с потенциальных наследников за услуги по содержанию жилого помещения, за услуги по горячему водоснабжению и электроснабжению, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец первоначально обратился в суд с настоящим иском к администрации г.Новгорода, наследственному имуществу после смерти [ФИО 1]

Впоследствии к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники после смерти [ФИО 1] – ФИО1, ФИО2.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, ООО «Наш Дом» избрано управляющей компанией и оказывает услуги по содержанию жилого помещения (п.2 ч.1 ст. 154 ЖК РФ) многоквартирного дома, расположенного по адресу: [Адрес]

[ФИО 1] являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес]

Согласно данных бухгалтерского учета за указанное жилое помещение не оплачены услуги ООО «Наш Дом» за содержание жилого помещения за период с 01.07.2016 по 30.09.2023 в размере 91961,98 руб., по содержанию жилого помещения за период с 01.10.2023 г. по 31.03.2024 г. в размере 8725,43 руб., всего за период с 01.07.2016 г. по 31.03.2024 г. в размере 100687,41 руб., по горячему водоснабжению и электроснабжению за период с 01.12.2018 г. по 31.12.2023 г. в размере 57864,33 руб.

На основании изложенного, истец просит: взыскать с ответчиков в пользу ООО «Наш Дом» сумму задолженности за услуги по содержанию жилого помещения (п. 2, ч.1, ст.154 ЖК РФ) за период с 01.07.2016 г. по 31.03.2024 г. в размере 100687,41 руб., за услуги по горячему водоснабжению и электроснабжению за период с 01.12.2018 г. по 31.12.2018 г. в размере 57864,33 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 757 руб., а всего 164308,74 руб.

Истец - представитель ООО «Наш Дом» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.26).

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Конверты с извещениями, направленные ответчикам, адресатам не вручены, возвращены в суд по истечении срока хранения.

Ответчик – представитель администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечено ООО «Центр-СБК».

Третье лицо – представитель ООО «Центр-СБК» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. Необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если законом не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 1 части 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: [Адрес] на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от осуществляется ООО «Наш Дом» (л.д.19).

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: [Адрес], являлась [ФИО 1] (л.д. 15-16).

Согласно выписки из лицевого счета, выданной ООО «Жилсервис [Номер]» в квартире расположенной по адресу: [Адрес], в настоящее время никто не зарегистрирован (л.д.14)

[ФИО 1] умерла [ДД.ММ.ГГГГ] г.

Согласно сведений о совершенных нотариальных действиях от [ДД.ММ.ГГГГ] нотариуса г.Н.Новгорода [ФИО 3] следует, что имеется наследственное дело [Номер] год после умершей [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, на день смерти постоянно проживавшей и зарегистрированной по адресу: [Адрес].

Наследственное дело открыто [ДД.ММ.ГГГГ] по заявлению наследника по завещанию, удостоверенному [ДД.ММ.ГГГГ], [ФИО 4], нотариусом [Номер] нижегородской государственной нотариальной конторы за реестровым [Номер] и по закону, внука наследодателя ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, зарегистрированного по адресу: [Адрес], о принятии наследства по завещанию и по закону.

В своем заявлении он указал наследника по закону: внучку наследодателя - ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, зарегистрированную по адресу: [Адрес].

[ДД.ММ.ГГГГ] подала заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону внучка наследодателя, ФИО1.

Заявленное имущество по завещанию состоит из:

квартиры и доли в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома, находящейся по адресу: [Адрес].

Кадастровая стоимость вышеуказанной квартиры (на день смерти) составляет 1 375 039,51 руб., согласно кадастрового паспорта, выданного ФГБУ ФКП Роскадастр по Нижегородской области [ДД.ММ.ГГГГ];

Заявленное имущество по закону состоит из:

Прав на денежные средства, внесенные во вклады, хранящиеся в ПАО [ ... ], в сумме 35779,33 руб., согласно ответа СБ РФ от [ДД.ММ.ГГГГ].

[ДД.ММ.ГГГГ] ФИО1 выдано Свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле на Права на денежные средства, внесенные во вклады, хранящиеся в ПАО [ ... ] за реестровым номером [Номер].

[ДД.ММ.ГГГГ] ФИО2 подал заявление о выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на Права на денежные средства, внесенные во вклады, хранящиеся в ПАО [ ... ] и [ДД.ММ.ГГГГ] ему было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле на

Права на денежные средства, внесенные во вклады, хранящиеся в ПАО [ ... ] за реестровым номером [Номер]

ФИО2 за получением Свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру, находящуюся по адресу: [Адрес], не обращался (л.д.42).

Установлено, что 05.07.2024 г. мировым судьей судебного участка № 7 Автозаводского судебного района г.Н.Новгород Нижегородской области, отказано ООО «Наш Дом» в выдаче судебного приказа о взыскании с [ФИО 2] задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д.23)

В нарушение действующего жилищного законодательства оплата жилищных услуг по содержанию жилого помещения (п. 2 ч.1 ст.154 ЖК РФ) собственниками вышеуказанного жилого помещения не производилась, в связи с чем, за период с 01.02.2016 года по 31.01.2022 года образовалась задолженность за услуги ООО «Наш Дом» по содержанию жилого помещения (п. 2 ч.1 ст.154 ЖК РФ) в размере 15282,92 руб. (л.д. 8,9).

Суд, проверив расчет, представленный истцом, приходит к выводу, что данный расчет является правильным, ответчиком его достоверность не опровергнута, и он подлежит применению при определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика.

Поскольку до настоящего времени сумма задолженности не погашена, суд приходит к выводу, что с ответчиков ФИО1 и ФИО2, как наследников, принявших наследство после смерти [ФИО 1] по правилам п. 4 ст. 1152 ГК РФ, в пользу ООО «Наш Дом» подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.07.2016 по 30.09.2023 в размере 91961,98 руб., по содержанию жилого помещения за период с 01.10.2023 г. по 31.03.2024 г. в размере 8725,43 руб., всего за период с 01.07.2016 г. по 31.03.2024 г. в размере 100687,41 руб., по горячему водоснабжению и электроснабжению за период с 01.12.2018 г. по 31.12.2023 г. в размере 57864,33 руб.

В удовлетворении требований к администрации г.Н.Новгорода суд считает необходимым отказать.

В соответствии нормами ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 757 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Наш Дом» к администрации г.Н.Новгорода, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности с потенциальных наследников за услуги по содержанию жилого помещения, за услуги по горячему водоснабжению и электроснабжению, расходов по уплате государственной пошлины- удовлетворить частично.

Взыскать в пределах стоимости наследственного имущества солидарно с ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., место рождения [Адрес], ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ]р., место рождения [Адрес] (ИНН [Номер]) в пользу ООО «Наш Дом» (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер]) сумму задолженности за услуги по содержанию жилого помещения (п. 2, ч.1, ст.154 ЖК РФ) за период с 01.07.2016 г. по 31.03.2024 г. в размере 100687,41 руб., за услуги по горячему водоснабжению и электроснабжению за период с 01.12.2018 г. по 31.12.2018 г. в размере 57864,33 руб.

Взыскать с ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., место рождения [Адрес], ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., место рождения [Адрес] (ИНН [Номер]) в пользу ООО «Наш Дом» (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер]) расходы по оплате государственной пошлины в размере по 2878,5 руб. с каждого.

В удовлетворении требований к администрации г.Н.Новгорода – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Дубовская О.М.

Мотивированное решение составлено 09 июня 2025 года