07RS0003-01-2024-003452-13
Дело № 2-195/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2025г. г.Нарткала
Урванский районный суд КБР
в составе председательствующего Гутова В.Л.,
при секретаре Нашапигове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в виде домовладения № по <адрес> в <адрес>.
В обоснование исковых требований по существу указано, что на основании договора купли-продажи от 11.05.2017г. ФИО1 приобрела у ФИО2 названное домовладение и является его собственником, при этом по данному адресу зарегистрирован ответчик, которые членом ее семьи не является и домовладении не проживает.
От ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчик извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, при этом извещение следует считать надлежащим в порядке ст. 165.1 ГК РФ.
Исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В суд представлена выписка из ЕГРН от 19.07.2024г., а также договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 11.05.2017г., из содержания которых следует, что ФИО1 является собственником домовладения по адресу: КБР, <адрес>, при этом данное домовладение приобретено ею у ФИО2
Согласно адресной справки ОАСР УВМ МВД по КБР от 13.01.2025г. ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: КБР, <адрес> еще до приобретения в собственность ФИО1 этого жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 после отчуждения жилого дома по адресу: КБР, <адрес> утратил право собственности на данное жилое помещение, равно как и утратил право пользования этим жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенным адресу: КБР, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Урванский районный суд КБР в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Председательствующий В.Л. Гутов
Копия верна В.Л. Гутов
Решение в окончательной форме изготовлено 14.02.2025г.