Дело № 2-269/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гурьевск 20 марта 2023 года

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Левченко Е.В.,

при секретаре Золотавиной Д.К.,

с извещением участников процесса,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на заключение с ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ договора аренды земельного участка №, неисполнение ответчиком обязательства по внесению арендной платы, начисление пени. Указав, что по данному договору образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 835 061 руб., начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 73 945 руб. 58 коп.

В обоснование заявленных требований ссылался на заключение с ФИО1 договора аренды земельного участка, общей площадью 6846,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов под склады, неисполнение ответчиком обязательства по внесению арендной платы, начисление пени. Срок аренды земельного участка устанавливается с 16.12.2019г. по 15.02.2023г. Указав, что по данному договору образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, За указный период образовалась задолженность в размере 835 061 руб., начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 945 руб. 58 коп.

Представитель истца в судебное заседании не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в телефонограмме исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в телефонограмме возражал против заявленных исковых требований, пояснил, что между ним и КУМИ Гурьевского муниципального округа Кемеровской области заключен договор аренды земельного участка, он на протяжении длительного времени проживает в Алтайском крае, сообщал об этом истцу, считает, что договор должен быть расторгнут в одностороннем порядке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По смыслу ст.ст. 606, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом в течение всего срока действия договора аренды.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия, сроки внесения арендной платы, виды арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Гурьевский муниципальный район» в лице КУМИ Гурьевского муниципального района и ФИО1 заключен договор аренды №, предметом которого явился земельный участок общей площадью 6846,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов под склады (л.д. 5-6).

Согласно акту приему-передачи земельный участок принят в пользование ФИО1 (л.д. 7).

Согласно условиям договора аренды ответчик- арендатор ФИО1 обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату (раздел 3 договора), которая уплачивается арендатором один раз в квартал 10-го числа первого месяца текущего квартала (пункт 3.2); арендная плата в год составляет 400 821,57руб. (пункт 3.1.2); стороны предусмотрели ответственность за неуплату арендатором арендной платы в установленный договором срок в виде уплаты пени в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки (пункт 5.2).

Порядок начисления арендной платы, ее размер ответчиком не оспорен.

Установлено, что ФИО1 не исполнял надлежащим образом обязательство по уплате арендной платы по договору аренды земельного участка, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность в размере 835 061 руб., начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 945 руб. 58 коп.

Истцом представлен соответствующий расчет задолженности и пени по арендной плате (л.д. 9).

Данные расчеты соответствуют условиям договора, ответчиком не оспорены.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу ст. 333.36 налогового кодекса Российской Федерации, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального округа задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 835 061,00руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 73 945,58, а всего 909 006,58 (девятьсот девять тысяч шесть рублей 58 коп.).

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в доход местного бюджета госпошлину в сумме 12290,07руб. (двенадцать тысяч двести девяносто рублей 07коп.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: /подпись/ Левченко Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2023.

Подлинный документ подшит в деле №2-269/2023 (УИД №42RS004-01-2022-001569-46) Гурьевского городского суда Кемеровской области