Дело № 2-1130/2022
УИД 52RS0009-01-2022-001042-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«02» июня 2022 года г. Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Гульовской Е.В.
при секретаре Дуруевой С.Ю.,
с участием помощника Арзамасского городского прокурора Сухаревой О.Ю.,
истца ФИО1,
представителя истца ФИО1 адвоката Птицына С.Е.,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО11 к ФИО4 ФИО12, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО4 ФИО13 о признании прекратившими право пользования жилым помещением
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО4 ФИО14 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указывает на то, что он является владельцем жилого <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 03.11.2009г. и свидетельства о государственной регистрации права от 04.12.2009г. серия №
В 2009г. он фактически вселился в указанный дом, одновременно разрешил регистрацию по месту жительства и фактическое проживание в доме брату ФИО2
В 2011г. к ответчику ФИО2 приехала его жена с несовершеннолетним сыном ФИО3, <дата> года рождения.
После их приезда он разрешил зарегистрировать по месту жительства в доме несовершеннолетнего ФИО3, а его матери зарегистрироваться на праве проживания по месту пребывания.
Совместная жизнь у брата не сложилась и в 2013г. его жена, забрав свои вещи и несовершеннолетнего ФИО3, не снимая его с регистрационного учета по месту жительства, выехали из его дома. В настоящее время их местонахождение неизвестно.
После отъезда жены и несовершеннолетнего сына ответчик ФИО2 продолжал состоять на регистрационном учете по месту жительства и фактически проживать в доме.
В период проживания брата и его семьи они вели раздельное хозяйство, имели самостоятельные бюджеты, общих расходов с ними он не вел, членом их семьи не являлся.
За все время проживания в доме ответчики отказывались производить соответствующую долю затрат на содержание дома, платежи за электроэнергию, воду и вывоз мусора он осуществлял за свой счет.
Летом 2019г. его брат в добровольном порядке выехал из дома, забрал принадлежещие ему вещи, но при этом до настоящего воремени продолжает состоять на регистрационном учете в его доме. В настоящее время его местонахождение неизвестно.
Наличие формальной регистрации ответчиков в доме приводит к тому, что он вынужден за свой счет оплачивать выставленные счета в увеличенном размере, что отражается негативным образом на семейном бюджете.
В настоящее время он намерен реализовать свои права собственника и произвести отчуждение принадлежащего ему дома и земельного участка, но наличие регистрации по месту жительства ответчиков в доме создает сложности.
В тоже время никаких препятствий для проживания в спорном жилом помещении ответчикам с его стороны не чинилось и не чинится, ответчики, в свою очередь, не предпринимали никаких попыток вселиться в спорное жилое помещение.
Фактический отказ ответчиков в пользовании спорным жилым помещением носит длительный и добровольный характер, указывающий на отсутствие интереса в пользовании жилым помещением по назначению.
Определением суда от 17.05.2022г. к участию по делу в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО3 привлечена ФИО5
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования и их обоснование поддержал.
Представитель истца ФИО1, адвокат Птицын С.Е. исковые требования и доводы иска поддержал.
Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, с иском не согласен, поскольку с регистрационного учета он снялся, с несовершеннолетним сыном не проживает, имеет возможность зарегистрировать сына по своему месту жительства.
Несовершеннолетний ответчик ФИО3 и его законный представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в тедефонограмме ФИО5 указывает, что с иском не согласна, поскольку некуда прописать ребенка.
Выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля ФИО8, изучив письменные материалы данного гражданского дела, заслушав заключение помощника Арзамасского городского прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности, суд приходит к следующему.
Часть 1 ст. 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.3 ст.11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В судебном заседании установлено следующее.
Истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 04.12.2009г. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от №.
В 2011г. в данном доме с разрешения истца был зарегистрирован его брат ФИО2 с несовершеннолетним сыном ФИО3, <дата> года рождения.
Согласно справки администраци Большетумановского сельсовета Арзамасского муниципального района от 04.04.2022г. в жилом доме по адресу: <адрес> никто не проживает.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО2 в настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается данными паспорта.
Конституция РФ закрепляет право каждого на жилище, и одновременно гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
При принятии решения суд учитывает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей лиц, имеющих право пользования жилым помещением, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.
Законодательное регулирование отношений в жилищной сфере должно обеспечивать возможность использования дифференцированного подхода к оценке тех или иных жизненных ситуаций в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения конституционных прав граждан.
Как установлено в судебном заседании ответчики ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3 членами семьи истца ФИО1 не являются, ответчики в спорном жилом доме не проживают, их вещей в доме не имеется, соглашения о порядке пользования между истцом и ответчиками не заключалось.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что ей известно, что в <адрес> никто не проживает, дом не пригодный для проживания.
<дата>. ответчик ФИО2 снят с регистрационного учета из спорного жилого помещения, и в настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО2 не возражает против регистрации своего сына ФИО3 по своему месту жительства.
При изложенных обстоятельствах судья находит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В иске о признании утратившим права пользования жилым помещением ФИО4 ФИО15 суд находит отказать, поскольку ответчик добровольно снялся с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать ФИО4 ФИО16 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В иске о признании утратившим права пользования жилым помещением ФИО4 ФИО17 отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Арзамасского городского суда подпись Е.В. Гульовская.
Копия верна:
Судья Арзамасского городского суда Е.В. Гульовская
Секретарь ФИО9
Подлинник документа находится в письменных материалах дела № Арзамасского городского суда <адрес> УИД 52RS0№-45