УИД:77RS0009-02-2023-003354-16
Дело № 2 - 3262/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Москва 16 мая 2023 года
Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре судебного заседания Сергеевой К.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к государственному бюджетному учреждению города Москвы «Жилищник района Южное Бутово» о взыскании ущерба, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском, просит взыскать с ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» ущерб, причиненный в результате залития квартиры, в размере 300 249 руб. 00 коп., неустойку – 300 249 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда – 10 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг по оценке размера причиненного ущерба – 10 000 руб. 00 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя – 150 124 руб. 50 коп. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес. 30.08.2022 в результате течи расширительного бака произошло залитие квартиры 168; были повреждены жилые комнаты размером 19 и 14 кв.м, кухня, коридор, а также пришли в негодность электроосветительные приборы в жилой комнате и на кухне. Стоимость восстановительного ремонта согласно данному ИП фио заключению составляет 300 249 руб. 00 коп. Поскольку направленная в адрес ответчика претензия о возмещении ущерба в добровольном порядке удовлетворена не была, с ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» подлежит взысканию на основании ст.ст.28, 29, 31 Закона о защите прав потребителей неустойка в размере 3% за каждый день просрочки, но не более стоимости работ. Неправомерными действиями ответчика истцу были причинены нравственные страдания.
В соответствии с определением от 06.04.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца были привлечены фио и фио, также являющиеся собственниками квартиры 168.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, указав, что в день залития в квартире находился его малолетний сын, а вода протекала, в том числе, из электрических розеток, в связи с чем с ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» подлежит взысканию компенсация причиненного морального вреда. Также истец пояснил, что к ответчику он по вопросу ремонта технического этажа обращался устно.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца фио и фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, иск ФИО1 поддержали, просили рассматривать дело в их отсутствие.
Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание явилась, указала, что ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» признает заявленные требования в части возмещения ущерба, однако во взыскании неустойки и компенсации морального вреда просит отказать, поскольку истцу причинен реальный ущерб в результате повреждения квартиры в связи с ненадлежащим выполнением Учреждением своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома и заявленные убытки не относятся к расходам по устранению недостатков оказываемой Учреждением услуги, а направлены на возмещение вреда, явившегося следствием недостатков оказываемой услуги, факт причинения морального вреда не доказан. Также просила не взыскивать штраф либо на основании ст.333 ГК РФ снизить его размер до 5 000 руб. 00 коп.
При указанных обстоятельствах суд на основании п.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствие третьих лиц фио и фио
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, фио и фио с 25.05.2012 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение в виде квартиры общей площадью 57 кв.м, расположенной по адресу: адрес, доля каждого составляет по 1/3 в праве собственности.
По свидетельству истца, 30.08.2022 произошло залитие квартиры 168 в результате течи расширительного бака на техническом этаже. Выявленные повреждения нашли свое отражение в актах, составленных 01.09.2022 и 04.10.2022 уполномоченными должностными лицами ГБУ «Жилищник района Южное Бутово».
В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит удовлетворению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно ст.161 ЖК РФ с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования данным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, постоянной готовности инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, собственники обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом, в частности одним из способов является управление управляющей организацией. При этом надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в частности, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме согласно ст.39 ЖК РФ устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Соответствующие правила утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.
В соответствии с данными Правилами в состав общего имущества включаются, в частности, чердаки, крыши, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) (пп.а, б п.2). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (пп.а, б п.10). Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества (пп.з п.11).
В свою очередь согласно ст.4 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
За нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором (ст.13 Закона о защите прав потребителей).
В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в связи с чем бремя доказывания возложено на стороны, т.е. каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из составленного 01.09.2022 акта следует, что залитие квартиры 168 в доме 10 по адрес в г.Москве произошло в результате течи расширительного бака на расположенном над квартирой 10 технического этажа, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома 10, содержание которого в надлежащем состоянии входит в обязанности ГБУ «Жилищник района Южное Бутово», являющегося управляющей организацией данным многоквартирным домом. Ответчиком указанные обстоятельства и причина залития квартиры 168 не оспариваются. Следовательно, ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» является лицом, ответственным за причиненный собственникам квартиры 168 ущерб.
Согласно представленному истцом составленному ИП фио заключению № 225-22 от 12.11.2022 стоимость восстановительного ремонта квартиры 168 составляет 300 249 руб. 00 коп. Основания не доверять данному заключению у суда отсутствуют, проводившее оценку лицо обладает специальными познаниями и должной квалификацией, сам же отчет составлен в соответствии с требованиями ФЗ от 29 июля 1998 года N135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» по результатам непосредственного осмотра квартиры 168. Данные анализа содержатся в заключении, которое мотивировано, в связи с чем оно признается судом допустимым и убедительным доказательством. В свою очередь ответчиком выводы ИП фио не оспариваются.
Таким образом, с ГБУ «Жилищник района Южное Бутовой» подлежат взысканию в пользу ФИО1 в счет причиненного ущерба денежные средства в размере 300 249 руб. 00 коп.
Кроме того, истцом были понесены расходы на составление указанного отчета в размере 10 000 руб. 00 коп., которые также на основании ст.ст.88, 94 ГПК РФ подлежат возмещению ГБУ «Жилищник района Южное Бутово».
Поскольку ГБУ «Жилищник района Южное Бутово», будучи управляющей организацией, оказывает собственникам жилых помещений в многоквартирном доме 10 по адрес в г.Москве услуги по содержанию общего имущества данного многоквартирного дома, на возникшие между сторонами правоотношения распространяется действие Закона о защите прав потребителей.
Услуга по содержанию общего имущества многоквартирного дома 10 по адрес в г.Москве была оказана ответчиком истцу некачественно, в результате ненадлежащего содержания общего имущества – технического этажа произошло залитие принадлежащей на праве собственности истцу и третьим лицам квартиры 168, и, как следствие, причинение вреда имуществу истца.
При указанных обстоятельствах в соответствии со ст.15 Закона о защите прав потребителей подлежит удовлетворению требование истца о взыскании в его пользу с ответчика компенсации морального вреда, при решении вопроса о размере которой суд учитывает требования разумности и справедливости и с учетом обстоятельств дела находит заявленную истцом сумму компенсации морального вреда в размере 10 000 руб. 00 коп. обоснованной и подлежащей взысканию с ответчика в полном размере.
Также на основании п.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, при определении размера которого суд учитывает заявленное ответчиком ходатайство о применении положений ст.333 ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Предусмотренный п.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки.
Принимая во внимание обстоятельства дела, тот факт, что ответчик является бюджетным учреждением, в связи с чем не наделен полномочиями самостоятельного принятия решения о возмещении причиненного ущерба в материальном выражении, факт предложения ответчиком истцу возместить причиненный ущерб в натуре путем проведения ремонтных работ силами сотрудников ответчика, суд находит заявленное ответчиком ходатайство о применении положений ст.333 ГК РФ подлежащим удовлетворению и полагает возможным снизить подлежащий взысканию в пользу истца штраф до 90 000 руб. 00 коп.
Вместе с тем требование истца о взыскании в его пользу с ГБУ «Жилищник района Южное Бутово» на основании ст.ст.28, 29, 31 Закона о защите прав потребителей неустойки в размере 3% за каждый день просрочки, допущенной по не возмещению причиненного ущерба в добровольном порядке, но не более стоимости работ, что составляет 300 249 руб. 00 коп., удовлетворению не подлежит.
Требование истца о возмещении причиненного залитием квартиры ущерба не отнесено к отдельным требованиям потребителя, которые подлежат удовлетворению исполнителем в десятидневный срок, за нарушение которого статьями 28-31 Закона о защите прав потребителей предусмотрена ответственность исполнителя в виде уплаты неустойки, а требований о взыскании с ответчика неустойки по иным основаниям, в частности, связанным с требованием истца об устранении ответчиком выявленных недостатков в осуществлении обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома в надлежащем состоянии, ФИО1 не заявлялось.
Кроме того, с ответчика на основании ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию в доход бюджета города Москвы государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден, в размере 4 903 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к государственному бюджетному учреждению города Москвы «Жилищник района Южное Бутово» о взыскании ущерба, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.
Взыскать с государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Южное Бутово» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) в счет причиненного ущерба денежные средства в размере 300 249 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда – 10 000 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг по определению стоимости величины материального ущерба – 10 000 руб. 00 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя – 90 000 руб. 00 коп., всего 410 249 (Четыреста десять тысяч двести сорок девять) руб. 00 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Южное Бутово» (ИНН <***>) в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 4 903 (Четыре тысячи девятьсот три) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 23 мая 2023 года.
Судья Е.В.Тихонова