Дело № 2- 878/2022 г.

27RS0005-01-2022-000721-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2022 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

с участием: пом. прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Кужугет А.С.,

при секретаре судебного заседания : Батищевой А.В.

с участием: представителя истца по доверенности от *** ФИО5; представителя ответчика по ордеру ... от *** Подунова А.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что ей (истцу) на праве собственности принадлежит жилое помещение: однокомнатная квартира, расположенная по адресу ****, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Она (истец) с ответчиком ФИО7 до *** состояли в фактических брачных отношениях. Брак заключен не был. После приобретения ею (истцом) указанной квартиры, в ней были зарегистрированы: она (ФИО1), - ФИО2 (*** г.р.) и ФИО3 *** С *** до настоящего времени в квартире также проживает ответчик, регистрации по данному месту жительства не имеет. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. С *** года между нею (истцом) и ответчиком отношения прекращены, совместное проживание в одной квартире с ответчиком было невозможно по причине постоянных конфликтов, в связи с чем она (истец) обратилась к ответчику с просьбой о добровольном выселении из квартиры. Достичь согласия о выселении ответчика из указанной квартиры не удалось, в связи с чем она (истец) была вынуждена арендовать другое жилое помещение для ее проживания с несовершеннолетними детьми - ФИО8, ФИО9 Она (истец) не имеет возможности пользоваться принадлежащей ей на право собственности квартирой, поскольку в ней единолично проживает ФИО7 Имея в собственности квартиру, она (истец) вынуждена арендовать другое жилое помещение, что подтверждается договором найма жилого помещения от *** обратилась в Отдел полиции ... УМВД России по **** с заявлением о выселении ФИО7 (исх....) ... из ОП ... УМВД России был получен ответ на заявление (исх. ...), в соответствии с которым ей было рекомендовано обратиться в суд в гражданско-правовом порядке с исковым заявлением о выселении ФИО7 *** в адрес ответчика было направлено уведомление о добровольном выселении из квартиры до ...., что являлось разумным и достаточным сроком для выселения. В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Требование о добровольном выселении ответчик не исполнил, в связи с чем она (истец) до настоящего времени не имеет возможности пользоваться принадлежащим ей имуществом, не имеет возможности проживать совместно с ответчиком и детьми в однокомнатной квартире, поскольку действиями ответчика нарушаются ее права как собственника указанной квартиры. Таким образом, в связи с прекращением у ответчика права пользования спорным жилым помещением, ответчик подлежит выселению из данного жилого помещения в судебном порядке. Просит суд: прекратить право пользования ФИО7, *** уроженца ****а ****, жилым помещением, расположенным по адресу ****; выселить ФИО7 *** уроженца **** из жилого помещения, расположенного по адресу ****.

В судебное заседании истец ФИО6 не явилась, о рассмотрении гражданского дела извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО10 не явился, о рассмотрении гражданского дела извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступило. В судебном заседании представитель ответчика по ордеру- адвокат Подунов А.Ю. заявленные исковые требования не признал, пояснил, что ФИО7 проживал совместно одной семьей с истцом. У них родился общий ребенок. В квартиру, принадлежащую истцу, были вложены денежные средства ответчика, поэтому ответчик считает указанное жилое помещение своим. Ответчику негде проживать, выселяться ему некуда. Другого жилого помещения не имеет.

В силу положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, заслушав мнение пом. прокурора Кужугет А.С., суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований обратившейся по следующим основаниям.

В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из положений ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ч 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из положений ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что истец ФИО6 является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: ****, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ***.

Согласно справки от *** ООО « Центр обработки платежей» по адресу **** зарегистрированы: ФИО6 с ***; ФИО3, *** рождения – с ***; ФИО2, *** рождения - с ***.

Данное обстоятельство подтверждается финансово-лицевым счетом от *** на спорное жилое помещение.

*** в адрес ответчика ФИО7 истцом ФИО6 направлено уведомление о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу ****, в срок до ***.

Факт проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается ответом от *** ОП ... УМВД России по ****. В ходе рассмотрения дела не оспорен.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО7 был вселен в спорное жилое помещение истцом, проживали совместно. В настоящее время истец и ответчик совместно не проживают, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не зарегистрирован, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не несет бремя содержания жилого помещения,, в связи с чем прекратил право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ****. Между истцом и ответчиком соглашение по порядку пользования спорным жилым помещением не заключалось.

В связи с чем, заявленные исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Довод представителя ответчика о том, что ответчик ответчиком вложены собственные денежные средства в приобретение спорного жилого помещения в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ничем не подтвержден. Относимых, достаточных и допустимых доказательств стороной ответчика в обоснование возражений относительно заявленных исковых требований не предоставлено.

Отсутствие у ответчика другого жилого помещения, а также наличие общего несовершеннолетнего ребенка с истцом, не является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования заявлению ФИО6 к ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО7, *** рождения, уроженца **** прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Выселить ФИО4, *** рождения, уроженца **** из жилого помещения, расположенного по адресу: ****.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья : подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалева

Мотивированное решение составлено 10 июня 2022 г.

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска

подшит в деле № 2-878/2022 г.