№ 2-210/2023
УИД39RS0001-01-2023-000039-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2023 года город Светлый
Светловский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Янч О.В.,
при секретаре Лукас О.Ю.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ней в жилом помещении зарегистрированы ее дочь ФИО5 и ответчик ФИО3, который приходит ей внуком. С 2006 года ответчик не проживает в указанной квартире, членом ее семьи не является, бремя расходов на содержание жилья по договору социального найма и оплату коммунальных услуг не несет, что свидетельствует об утрате интереса к жилому помещению. При этом каких-либо препятствий ответчику в пользовании жилым помещением истец не чинила. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО4 просила удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании истец ФИО4 не присутствовала, извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования по доводам изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 возражал против исковых требований, суду пояснил, что ранее не проживал в спорном жилом помещении, поскольку был несовершеннолетним и проживал совместно с матерью и отчимом. Сейчас ему уже исполнилось 18 лет и после прохождения срочной службы в армии он намерен проживать в спорной квартире, готов нести бремя содержания указанного жилья.
В судебное заседание представитель третьего лица - администрации МО «Светловский городской округ», а также представитель ОВМ ОМВД России по Светловскому городскому округу Калининградской области не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.
Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статье 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, вселенные нанимателем в установленном законом порядке, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи по правилам статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Действующие в настоящее время нормы статей 69, 70 ЖК РФ содержат аналогичные положения относительно возникновения равного права пользования жилым помещением и отсутствия необходимости согласия на вселение несовершеннолетних детей.
Так, в соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого жилищного фонда социального использования.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
По смыслу вышеуказанных правовых норм, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места их жительства по соглашению родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.
При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, которое может возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать свое право на вселение.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО4 является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> находящейся в муниципальной собственности.
Из пояснений истца следует, что указанное жилое помещение было предоставлено ей, как работнику совхоза в 1970 году на состав семьи из 4-х человек: она, ее мать ФИО6, ее дочь ФИО12 и сын ФИО7
Названные лица были вселены в спорное жилое помещение и зарегистрированы в нем по месту жительства в период с 1981 по 1995 год.
12 июля 2010 года с ФИО4 был заключен договор социального найма в отношении спорной квартиры, согласно которому с нанимателем в качестве членов ее семьи указаны: сын ФИО7, дочь ФИО8 и внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно записи акта о рождении № от 22.10.2004 года родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются: ФИО7 (сын истца) и ФИО9
Из поквартирной карточки усматривается, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении зарегистрирован с 26 октября 2004 года.
Как следует из пояснений сторон, ФИО3 проживал совместно с родителями в спорной квартире до 2006 года, а после того, как ФИО7 и ФИО9 расстались, мать ответчика забрала свои вещи и вместе с сыном переехала в общежитие по адресу: <адрес> более в спорную квартиру не возвращалась.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, снят с регистрационного учета по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ.
Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указывала о том, что с 2006 года ответчик не проживает в указанной квартире, членом ее семьи не является, бремя расходов на содержание жилья по договору социального найма и оплату коммунальных услуг не несет, что свидетельствует об утрате его интереса к жилому помещению.
Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик ссылался на то обстоятельство, что его не проживание в спорном жилом помещении является временным и было вызвано тем, что в силу своего несовершеннолетнего возраста он не имел возможности самостоятельно распоряжаться своими правами. Сейчас он планирует пройти срочную службу по призыву и после этого намерен проживать в спорной квартире, готов нести бремя содержания указанного жилья.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, в том числе письменные материалы дела, объяснения сторон, суд, разрешая заявленные требования ФИО4 о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для их удовлетворения и исходит из того, что право пользования спорным жилым помещением приобретено ответчиком на законных основаниях, его не проживание в спорной квартире носило вынужденный характер и обусловлено тем, что в силу своего несовершеннолетнего возраста он не имел возможности самостоятельного выбора места проживания.
Как видно из материалов дела, с исковым заявлением ФИО4 обратилась в суд 26 января 2023 года, между тем ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, достиг совершеннолетия только ДД.ММ.ГГГГ.
Из объяснений ответчика усматривается, что спорная квартира ему нужна, он намерен в ней проживать, готов оплачивать коммунальные услуги, иного жилого помещения не имеет.
Согласно выписке о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 23 марта 2023 года, представленной по запросу суда следует, что ФИО3 жилого помещения принадлежащего ему на праве собственности не имеет.
Допрошенная в суде свидетель ФИО10, которая приходится матерью ответчика, также суду показала, что спорное жилое помещение необходимо ответчику для проживания, поскольку после прохождения срочной службы в армии он намерен проживать в нем, иного жилья у него не имеется. Ответчик был прописан у своего отца ФИО7 с рождения по соглашению родителей от 2008 года.
Материалами дела подтверждается, что действительно 31 марта 2008 года между ФИО9 (ФИО10) и ФИО7 было заключено нотариальное соглашение в соответствии с которым стороны, являясь родителями несовершеннолетнего ФИО2, договорились о том, что ответчик будет проживать по месту жительства своего отца ФИО7 по адресу: <адрес>.
Доводы истца о том, что ФИО3, будучи несовершеннолетним был зарегистрирован по месту жительства отца, который умер, а мать ответчика имеет иное жилое помещение, в спорной квартире не зарегистрирована и не проживает, а ФИО3 имея регистрацию в спорном жилом помещении, длительное время проживает по месту жительства своей матери, в связи с чем подлежит признанию утратившим право пользования, не состоятельны.
Из материалов дела и утверждений ответчика следует, что ФИО3 не проживал в спорной квартире по независящим обстоятельствам, в том числе в силу несовершеннолетнего возраста, не мог самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности, поэтому проживание ребенка с родителями в ином жилом помещении не может служить основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением. ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства своего отца в установленном законом порядке.
То обстоятельство, что отец ответчика умер ДД.ММ.ГГГГ не имеет правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку на момент приобретения ответчиком права на занятие спорной жилой площади его отец сохранял право пользования спорным жилым помещением.
Доводы истца о том, что ответчик не несет расходы по оплате спорной квартиры, основанием для удовлетворения исковых требований не является, поскольку ФИО4 не лишена возможности обратиться в суд с требованием о возмещении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса, либо определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Светловский городской суд в течение одного месяца.
Мотивированное решение суда изготовлено 23 мая 2023 года.
Судья (подпись) О.В. Янч