04RS0№-55

Дело №

Решение в окончательной форме изготовлено 05.11.2025 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Степановой Э.Ж., при секретаре судебного заседания Долматовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению прокурора <адрес>, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «Специализированный застройщик «Бест Плюс» об обязании провести оборудование спортивной и детской игровой площадок и передаче их управляющей организации,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд в интересах неопределенного круга лиц, прокурор <адрес>, с учетом уточнения исковых требований, просит обязать ООО «Специализированный застройщик «Бест Плюс» установить на детской игровой и спортивной площадках, расположенных по адресу: <адрес>А <адрес>, информационные таблички, содержащие правила и возрастные требования при пользовании оборудованием, номера телефонов службы спасения, скорой помощи, номера телефонов для сообщения службе эксплуатации при неисправности и поломке оборудования; обязать ООО «Специализированный застройщик «Бест Плюс» передать спортивную и детскую игровую площадки с эксплуатационными документами на оборудование (спортивная площадка, песочница, карусель, игровая панель «Счеты», качели-балансир, качалка на пружине «Дельфин», спортивная стойка для лазания и подтягивания, качели) управляющей компании «Лотос», путем заключения акта приема-передачи в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Исковые требования мотивированы не соблюдением ответчиком требований ГОСТ по установлению информационных табличек и передаче оборудования (детской игровой и спортивной площадок) и эксплуатационной документации управляющей организации.

Определением суда от 09.09.2025г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «Лотос».

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Звездина М.Г., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала..

Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик «Бест Плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. О причинах неявки не сообщали, об отложении дела не ходатайствовали, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Принимая в деле участие ранее, представитель по доверенности ФИО1 против удовлетворения требований с учетом уточнения, не возражала, пояснив, что таблички практически изготовлены, необходимо лишь время для их монтажа.

При таких обстоятельствах судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ООО «Лотос» по доверенности ФИО2 в судебном заседании, полагая исковые требования обоснованными, пояснила, что спортивная и детская игровая площадки до настоящего времени ответчиком по акту приема передачи им не передана.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Выслушав помощника прокурора <адрес> Звездину М.Г., представителя третьего лица, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 41 Конституции РФ предусмотрено право каждого на охрану здоровья.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации» социальная инфраструктура для детей - система объектов (зданий, строений, сооружений), необходимых для жизнеобеспечения детей, а также организаций независимо от организационно-правовых форм и форм собственности, которые оказывают социальные услуги гражданам, в том числе детям, и деятельность которых осуществляется в целях обеспечения полноценной жизни, охраны здоровья, образования, отдыха и оздоровления, развития детей, удовлетворения их общественных потребностей

В силу пункта 1 статьи 4 Закона № 124-ФЗ целью государственной политики в интересах детей является содействие физическому, интеллектуальному, психическому, духовному и нравственному развитию детей, воспитанию в них патриотизма и гражданственности.

Утвержденный приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от ДД.ММ.ГГГГ №-ст, ГОСТ Р 52169-2012 «Оборудование и покрытие детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования» распространяется на оборудование детских игровых площадок, предназначенное для индивидуального и коллективного пользования. Стандарт устанавливает общие требования к безопасности конструкции и методам испытаний оборудования детских игровых площадок.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Обращение прокурора района в суд в интересах неопределенного круга лиц обусловлено полномочиями, предусмотренными статьей 45 ГПК РФ, направленными на защиту прав граждан на охрану жизни и здоровья.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 13.10.2022г. между ООО «СЗ «Бест Плюс» (пользователь) и ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующими в соответствии с полномочиями по решению Общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по <адрес> (Собственник), заключено соглашение о безвозмездном пользовании частью земельного участка для размещения спортивного и детского игрового оборудования (далее - Соглашение).

Согласно пунктам 1.1,1.2 Соглашения часть земельного участка площадью 1 728 кв.м., находится в общей долевой собственности собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес> входит в состав земельного участка площадью 4 <данные изъяты> категории земель - земли поселений (земли населенных пунктов), вид разрешенного использования многоквартирные дома, стоянки легковых автомобилей.

Указанный земельный участок предоставлен ООО «СЗ «Бест Плюс» для размещения и безвозмездного возведения спортивной и детской игровой площадок с оборудованием.

В силу пункта 1.3 Соглашения пользование участком осуществляется на период работ по возведению спортивной и детской игровой площадок с оборудованием сроком до 31.12.2022г.

После возведения спортивная и детская игровая площадки с оборудованием передается в собственность безвозмездно Собственнику и Управляющей компании по Акту приема-передачи.

Строительство, установка спортивной и детской игровой площадок с оборудованием производится силами и средствами Пользователя (п.1.7 Соглашения).

Техническое обслуживание, текущий или капитальный ремонт спортивной и детской игровой площадок с оборудованием осуществляется за счет пользователя до передачи по Акту приема-передачи Управляющей компании (п.1.9 Соглашения).

Риск утраты, гибели, порчи, повреждения спортивной и детской игровой площадок с оборудованием несет Пользователь до передачи по Акту приема-передачи Управляющей компании (п. 1.9 Соглашения).

Согласно ч. 1 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

ООО «Лотос» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>

Акт приема–передачи спортивной и детской игровой площадок с оборудованием между ООО «Лотос» и ООО «Специализированный застройщик «Бест Плюс» не составлялся.

Согласно п.7.4 ГОСТ Р 52301-2013 вся эксплуатационная документация (в том числе паспорт, акт осмотра, и проверки, графики осмотров, и т.п.) подлежит постоянному хранению. Должен быть обеспечен постоянный доступ персонала к документации во время осмотров, обслуживания и ремонта оборудования.

В силу п.7.5 Национального стандарта РФ ГОСТ Р 52301-2023 для обеспечения безопасности на детской игровой площадке эксплуатант разрабатывает и устанавливает информационные таблички или доски, содержащие: правила и возрастные требования при использованием оборудованием; номера телефонов службы спасения, скорой помощи; номера телефонов для сообщения службе эксплуатации при неисправности и поломке оборудования.

В нарушение данных требований закона на детской игровой и спортивной площадках информационные таблички отсутствуют, эксплуатационные документы, технически паспорта на оборудование (спортивная площадка, песочница, карусель, игровая панель «Счеты», качели-балансир, качалка на пружине «Дельфин», спортивная стойка для лазания и подтягивания, качели) собственникам МКД, управляющей организации ООО «Лотос» не переданы.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

С учетом объема работ, ранее данных пояснений представителя ответчика о практической готовности исполнения данных требований, на основании 206 ГПК РФ, суд полагает возможным установить ответчику срок для исполнения настоящего решения в одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора <адрес>, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «Специализированный застройщик «Бест Плюс» об обязании провести оборудование спортивной и детской игровой площадок и передаче их управляющей организации удовлетворить.

Обязать ответчика ООО «Специализированный застройщик «Бест Плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) установить на детской игровой и спортивной площадках, расположенных по адресу: <адрес>А <адрес>, информационные таблички, содержащие правила и возрастные требования при пользовании оборудованием, номера телефонов службы спасения, скорой помощи, номера телефонов для сообщения службе эксплуатации при неисправности и поломке оборудования, и передать спортивную и детскую игровую площадки с эксплуатационными документами на оборудование (спортивная площадка, песочница, карусель, игровая панель «Счеты», качели-балансир, качалка на пружине «Дельфин», спортивная стойка для лазания и подтягивания, качели) управляющей компании «Лотос», путем заключения акта приема-передачи в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ПОДПИСЬ Э.Ж.Степанова

Верно: Судья Э.Ж.Степанова

Секретарь И.В. Долматова

Подлинник решения (определения, постановления) находится в Октябрьском районном суде <адрес> и подшит в дело (материал) №