Решение по делу № 2-3788/2025 от 01.11.2025 | Ленинский районный суд г. Ульяновска (Ульяновская область)

Дело № 2-3788/2025

73RS0001-01-2025-005733-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года город Ульяновск

Ленинский районный суд города Ульяновска в составе

судьи Царапкиной К.С.

при секретаре Родионовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску финансового управляющего ФИО4 ФИО1 – ФИО6 ФИО2 к ФИО4 ФИО3 о возложении обязанности совершить определенные действия,

установил:

Финансовый управляющий ФИО5 – ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 о возложении обязанности совершить определенные действия.

Требования мотивировала тем, что на основании определения Арбитражного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ она утверждена в качестве финансового управляющего ФИО5, который решением Арбитражного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ признан банкротом и в отношении которого введена процедура реализации имущества гражданина.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел имущества супругой ФИО7 и ФИО5 - Прекращено право собственности ФИО7 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и расположенный на нем жилой дом; признано право общей долевой собственности ФИО7 и ФИО5 по 1/2 доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и расположенный на нем жилой дом; передано в собственность должника и ФИО7 по 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> и расположенный на нем жилой дом; прекращено право общей долевой собственности ФИО5 в размере 1/4 доли на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>; исключена из раздела имущества квартира по адресу: <адрес>, и признана собственностью ФИО5; передан в собственность должника земельный участок № № в СНТ «Южный»; сохранено обременение в виде ипотеки перед ПАО «Сбербанк» в отношении земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО7 не осуществила государственную регистрацию перехода права собственности принадлежащих ей на основании решения суда объектов недвижимости, поэтому провести регистрационные действия по переходу права собственности на ФИО5 не представляется возможным. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Ульяновской области возвратило документы по государственной регистрации прав на вышеуказанное имущество. В результате невозможно осуществить реализацию имущества, перерегистрировать имущество не представляется возможным, что существенным образом нарушает права залогового кредитора ПАО «Сбербанк». Для осуществления перехода права собственности на залоговое имущество, ответчик обязан произвести государственную регистрацию права собственности за собой. В адрес ответчика было направлено требование о необходимости добровольного исполнения решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. однако требование исполнено не было.

Просит возложить на ФИО7 обязанность осуществить государственную регистрацию права собственности на 1/2 долю на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> жилой дом с кадастровым номером № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и 3/8 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Финансовый управляющий ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ФИО5 – ФИО8 в судебном заседании возражал относительно заявленных финансовым управляющим ФИО6 исковых требований по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Иные, участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подп. 3); вследствие иных действий граждан и юридических лиц (подп. 8).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Гражданским законодательством, в частности статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе, признание права и иные способы, предусмотренные законом.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

На основании определения Арбитражного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 утверждена в качестве финансового управляющего указанного гражданина.

Решение вступило в законную силу 14.05.2024.

В силу части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Пункт 5 части 2 статьи 14 названного закона к основаниям для осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета относит вступивший в законную силу судебный акт.

Пунктом 3 части 1 статьи 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

В соответствии с частью 4.1 статьи 15 Федерального закона № 218-ФЗ если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность. Если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится.

Согласно части 1 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

В силу пункта 5 части 1 статьи 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для приостановления регистрационных действий является отсутствие документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав.

В соответствии с частью 3 статьи 41 указанного федерального закона снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на них, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на образованные объекты недвижимости.

Из материалов дела следует, что финансовый управляющий должника ФИО5, направлял в адрес ответчика ФИО7 письмо с предложением исполнить решение суда и зарегистрировать за собой право собственности на доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости.

Однако ответчик для совершения регистрационных действий не является, что препятствует истцу в реализации его права на исполнение вступившего в законную силу решения суда.

Каких-либо обстоятельств, объективно препятствующих ответчику в совершении указанных выше действий, необходимых для исполнения решения Ленинского районного суда Ульяновской области от 28.12.2023, не установлено.

Принимая во внимание отсутствие доказательств подачи совместного заявления о проведении регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, учитывая приведенные положения закона, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

За истцом следует признать право на самостоятельное обращение в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, с заявлением об осуществлении регистрационных действий в отношении земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, а также в отношении земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> в отсутствие заявлений остальных сособственников указанных объектов недвижимости.

В удовлетворении остальной части требований суд финансовому управляющему ФИО5 – ФИО6 отказывает.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования финансового управляющего ФИО5 – ФИО6 удовлетворить частично.

Признать за ФИО5 право на самостоятельное обращение в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, с заявлением об осуществлении регистрационных действий в отношении земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, а также в отношении земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> в отсутствие заявлений остальных сособственников указанных объектов недвижимости.

В удовлетворении остальной части требований финансовому управляющему ФИО5 – ФИО6 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.С. Царапкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 31.10.2025.