Дело № 2-8798/2022

УИД 78RS0023-01-2022-008271-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 20 декабря 2022 года

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кривилёвой А.С.,

при помощнике судьи Степашиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Меркурий» о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец указала, что 19.04.2021 заключила с ответчиком договор аренды нежилого помещения 2Н по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Ответчик в нарушении условий договор покинул помещение, однако за период с 28.02.2022 по 28.05.2022 не оплатил потребляемые коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Претензии ответчик проигнорировал. На основании чего, истец просила взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности в размере 108 871,54 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3351 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, доверила представлять свои интересы в суде представителю ФИО2, которая в судебное заседание явилась, поддержала иск, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав и изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что 19.04.2021 истец и ответчик заключили договор аренды нежилого помещения № по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Срок аренды стороны установили с 1 мая 2021 по 1 мая 2026 (п. 4.1 договора).

Согласно п. 3.4 договора помимо арендной платы арендатор оплачивает коммунальные услуги (электроэнергия, горячая и холодная вода, др.) соразмерно с занимаемой площадью, путем оплаты счетов, выставляемых арендодателем по государственным тарифам, исходя из счетов, выставляемых органами предоставляющими соответствующие услуги. Оплата коммунальных услуг производится арендатором в течение 5 дней с момента получения соответствующих счетов.

В соответствии с п. 2.2.13, 2.2.14 договора арендатор обязан письменно сообщить арендодателю не позднее чем за один месяц о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока действия договора, так и при его досрочном прекращении; передать объект по акту приема-передачи.

В нарушении указанных пунктов ответчик покинул арендуемое помещение, сообщив об этом в телефонном разговоре.

Между тем в период с 28.02.2022 по 28.05.2022 ответчиком не оплачены потребляемые коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 108 871,54 руб. (49 481,30 (ЖКУ)+ 9855,30 (ЖКУ за апрель 2022)+ 10 664,20 (водоканал за апрель 2022)+ 1298,35 (водоканал за май 2022)+ 37 572,39 (электроэнергия), о чем представлены соответствующие квитанции и акт сверки ООО ЖКС № 1 Адмиралтейского района за период с 01.04.2021 по 12.07.2022.

На досудебную претензию, направленную в его адрес 28.05.2022, ответчик не отреагировал.

Согласно ст. 309, ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Судом установлено, что истец свои обязательства по договору исполнила, предоставив в аренду указанное выше помещение, однако ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг в силу п. 3.4 договора надлежащим образом не исполнил, на досудебную претензию истца не отреагировал.

При этом ответчик, извещенный о рассмотрении дела, сумму задолженности по договору не оспорил, сведений о выплате указанного долга в полном объеме или в его части не представил.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо мотивированных возражений по существу заявленных требований, доказательств в их обоснование, ответчиком суду не представлялось.

На основании указанных положений законодательства в соответствии с представленными по делу доказательствами, оценка которых произведена по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований по праву и по размеру, и о возможности их удовлетворения.

В силу ст. 98 Гражданского кодекса Российской Федерации также стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3351 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, - удовлетворить.

Взыскать с ООО «Меркурий» (ИНН № в пользу ФИО1 (паспорт №) задолженность в размере 108 871 руб. 54 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3351 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2022