Дело №2-87/2032

УИД 91RS0021-01-2022-001149-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2023 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи – Рыкова Е.Г.,

при секретаре – Акопджанян С.С.,

с участием: представителя истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, -

УСТАНОВИЛ:

01 августа 2022 года ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, путем смещения перегородки <адрес> верным проемом на 28 см в глубину <адрес> от края дверного проема <адрес> соответствии с приложением №3 заключения эксперта судебной строительно-технической экспертизы от 02 декабря 2022 года.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> Собственником смежной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО2, была сделана перепланировка, путем перенесения перегородки с входной дверью на часть многоквартирного дома, являющейся территорией общего пользования всех жильцов многоквартирного дома по вышеуказанному адресу. Данные действия ответчика препятствуют истцу в пользовании, принадлежащем ему имуществом ввиду сужения общего коридора, чем нарушаются противопожарные требования и невозможности заносить в принадлежащую истцу квартиру крупногабаритные вещи. На требование истца об устранении препятствий ответчик ответила отказом, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО1, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание без уважительных причин лиц, участвующих в деле, явка которых судом обязательной не признана.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах гражданского дела, приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону к иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишение владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером № (л.д.34-35).

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером № является ФИО2 (л.д.55-58).

Заключением №01 судебной строительно-технической экспертизы от 02 ноября 2022 года установлено, что ширина входа (в свету) из <адрес> составляет 72 см., что не отвечает требованиям п. 4.2.19 СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» и ФЗ №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», чем нарушаются права и законные интересы ФИО3, создается угроза жизни и здоровью граждан в результате возведенной перегородки <адрес> общем коридоре по адресу: <адрес>.

Возведенная кирпичная перегородка <адрес> уменьшает (в свету) ширину выхода из <адрес> составляет 72 см., что не отвечает требованиям п.4.2.19 СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» и ст. 7 ФЗ №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Недостаточной шириной дверного проема создаются препятствия в момент эвакуации людей при пожаре на носилках.

Экспертом предложен вариант устранения препятствий в пользовании <адрес> при смещении перегородки <адрес> дверным проемом на 28 см в глубину от края дверного проема <адрес> (приложение №3).

Определена стоимость смещения перегородки в размере 23 700 рублей.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что собственником квартиры по адресу: <адрес> произведена перепланировка, в результате которой был смещен дверной проем в сторону входной двери квартиры по адресу: <адрес> нарушением требований законодательства, регулирующего пожарную безопасность, чем нарушены права ФИО3 как собственника квартиры по адресу: <адрес>.

Поскольку вышеприведенными письменными доказательствами установлен факт чинения ответчиком препятствий истцу в пользовании принадлежащим ему имуществом, суд считает исковые требования ФИО3 законными и обоснованными, а представленные по делу доказательства – относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом – удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании квартирой, принадлежащей ФИО3, расположенной по адресу: <адрес>, путем смещения перегородки <адрес> верным проемом на 28 см в глубину <адрес> от края дверного проема <адрес> соответствии с приложением №3 заключения эксперта судебной строительно-технической экспертизы от 02 декабря 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 21 февраля 2023 года.

Председательствующий – судья Е.Г. Рыков