Дело № 2-474/2023
37RS0012-01-2023-000258-10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2023 года г. Иваново
Октябрьский районный суд города Иваново в составе:
председательствующего судьи Егоровой А.А.
при секретаре Соловьевой К.А.,
с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Иваново Ермаковой А.Ю.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 угли о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
Заявленные требования мотивированы следующими обстоятельствами. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответ чик ФИО2, который в доме не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает, соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. Регистрация ФИО3 в доме ФИО1 нарушает ее права как собственника жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенные в иске, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание, о месте и времени которого извещался в порядке главы 10 ГПК РФ, не явился.
Вместе с тем, суд считает ответчика извещенным о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, поскольку из системного толкования положений ст. 165.1 ГК РФ и п.п. 64-65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, и судебное извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, поскольку ответчик ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, от истца и его представителя возражений против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не поступало.
Выслушав истца, проверив, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между <данные изъяты>. с одной стороны и ФИО1 с другой стороны (л.д. 13-15), а также выпиской из ЕГРН (л.д. 9-10).
Согласно справке МКУ МФЦ в г. Иванове от ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 16).
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля <данные изъяты> пояснил, что с декабря 2022 года проживает вместе с истцом, ответчика не знает и никогда не видел, за период его проживания в доме ответчик ни разу не появлялся, его вещей в доме нет, его друзья и знакомые в дом не приходили. Истец связывалась с братом ответчика, но тот пояснил, что он уехал из страны.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.Согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законодательными актами субъектов Российской Федерации.
В силу приведенной нормы самой регистрации по месту жительства недостаточно для приобретения права пользования жилым помещением. Право пользования жилым помещением возникает в силу фактического вселения гражданина с соблюдением установленного законом порядка.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявлений ФИО1 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации по месту жительства ответчика по адресу: <адрес>, поданных в ОГБУ «МФЦ». Пакет документов заявителей был направлен для исполнения государственной услуги в Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> (л.д. 31).
Как следует из искового заявления и пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства, регистрация ФИО2 в указанном доме была обусловлена его намерением снимать комнату в доме истца и проживать в ней. Им был оплачен первый месяц найма жилого помещения, перевезены вещи, но вскоре он уехал вместе с вещами. Договор найма между сторонами не заключался. Его вещей в доме истца не имеется, совместного хозяйства ответчик с истцом не вел, коммунальные платежи не оплачивал.
Таким образом, основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.
Регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом доме ущемляет права истца пользоваться жилым помещением, возлагает дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, а также нарушает права истца как собственника жилого помещения, в том числе, по распоряжению указанным жилым помещением. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.ст. 11, 30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 угли о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 угли, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 угли, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2023 года
Судья А.А. Егорова