РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Куличева Р.Б.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-575/23 по иску ТСН СНТ «Петропарк» к фио о взыскании денежных средств,
установил:
истец ТСН СНТ «Петропарк» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику фио о взыскании задолженности по уплате членских взносов за период с марта 2020 по декабрь 2022 в размере сумма, пеней в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма
Требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок № 16, расположенный по адресу: адрес, с/адрес, и является членом ТСН СНТ «Петропарк». За период с марта 2020 по декабрь 2022 ответчик не уплачивал членские взносы, вследствие чего образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.
Представитель истца ТСН СНТ «Петропарк» по доверенности фио исковые требования поддержала.
Ответчик фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.
Представитель третьего лица СНТ СН адрес по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).
В соответствии с ч. 3 ст. 5 Закона № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).
В соответствии с ч. 5 ст. 5 Закона № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается» товариществом в судебном порядке.
Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 указанного закона, установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
Из положений ч. 1 ст. 14 закона следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.
В силу частей 2, 3 и 4 данной статьи, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
В соответствии с п. 21 ст. 17 закона, к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
В судебном заседании установлено, что фио с 18.06.2004 является собственником земельного участка № 16 с кадастровым номером 50:08:0050345:17, расположенного по адресу: адрес, с/адрес, находящегося в кадастровом квартале 50:08:0050345 (том 1 л.д. 12-14).
Ранее на территории коттеджного поселка адрес 16.07.2015 учреждено ТСН «Петропарк».
20.07.2015 фио написал заявление о вступлении в члены ТСН «Петропарк» (том 1 л.д. 11).
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что за период с марта 2020 по декабрь 2022 ответчик не уплачивал определенные общим собранием собственников членские взносы, при этом все обязательства ТСН СНТ «Петропарк» со своей стороны исполнило в полном объеме, подтверждая это приобщенными к делу договорами, актами об оказанных услугах, счетами на оплату, платежными поручениями.
Согласно п. 1.1 Устава, ТСН «Петропарк» является некоммерческой организацией, добровольным объединением собственников недвижимого имущества - земельных участков в коттеджном адрес.
Пунктом 2.2 Устава определено, что предметом деятельности ТСН является управление общим имуществом и его эксплуатацией и выполнение общих функций, необходимых членам ТСН и членам их семей для нормальной жизнедеятельности, в том числе организация надлежащей охраны и контрольно-пропускного режима коттеджного поселка, организация вывоза мусора и уборки снега, уборка территории, контроль за состоянием дорог и общих территорий, обеспечение членов ТСН коммунальными услугами (энергоснабжение, водоснабжение, газоснабжение, телефон, интернет и др.), содержание и благоустройство территории, текущий и капитальный ремонт общего имущества.
Согласно ч. 1 ст. 5 Закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В соответствии с ч. 3 ст. 5 Закона № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В силу ч. ч. 6, 7 ст. 5 Закона № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4-6,21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.
Исходя из буквального толкования Закона № 217-ФЗ, с 01.01.2019 лицо, ведущее садоводство без участия в товариществе вправе участвовать в собраниях Товарищества и голосовать, в том числе по следующим вопросам:
принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;
определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, не членами Товарищества.
утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, для не членов товарищества.
В кадастровом квартале 50:08:0050345, расположенном по адресу: адрес, с/адрес, как в спорный период- с марта 2020 по декабрь 2022, так и в настоящее время оказывают услуги по содержанию имущества общего использования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства СНТСН адрес и ТСН «Петропарк».
Из материалов дела следует, что истец является членом СНТСН адрес и несет расходы на его содержание, путем внесения членских взносов. Факт несения расходов в интересах ответчика и предоставления услуг по обслуживанию содержанию имущества общего пользования СНТСН адрес подтверждается представленными договорами на оказание соответствующих услуг. Также в ходе рассмотрения настоящего дела представитель третьего лица СНТСН адрес подтвердил факт отсутствия у фио задолженности по оплате членских взносов в пользу СНТСН адрес (том 1 л.д. 73).
В соответствии с положениями ст. 4 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на момент создания и регистрации СНТСН адрес и ТСН "Петропарк") граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными адрес, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.
Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Таким образом, действующим законодательством в период создания и регистрации юридических лиц СНТСН адрес и ТСН «Петропарк», не был установлен запрет на создание нескольких юридических лиц в пределах одной территории.
Учитывая, что в спорный период на территории коттеджного поселка адрес осуществляли деятельность по обслуживанию и содержанию имущества общего пользования два юридических лица - СНТСН адрес и ТСН «Петропарк», при этом действия СНТСН адрес по управлению общим имуществом незаконными признаны не были, ответчиком вносились членские взносы за оказываемые услуги СНТСН адрес, СНТСН адрес в свою очередь оказывало ответчику услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества надлежащим образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Согласно ч. 2 ст. 214 Закона № 217-ФЗ, введенным в действие с 01.01.2019, управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Поскольку ответчик уплачивал членские взносы в СНТСН адрес, при условии расположения на территории двух Товариществ, они не лишены возможности разрешить свои правоотношении в рамках закона.
В связи с тем, что суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований, оснований для взыскания пеней и судебных расходов - также не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
в иске ТСН СНТ «Петропарк» к фио о взыскании денежных средств, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.
Судья Р.Б. Куличев
Решение принято в окончательной форме 27 апреля 2023 года.