РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7442/2025 (УИД 77RS0014-02-2022-013300-64) по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о признании права на получение возмещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее - ППК «Фонд развития территорий», Фонд) о признании права на получение возмещения, взыскании возмещения.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что на основании заключенного 03.02.2022 года с фио договора уступки права требования истцу принадлежит право требования передачи в собственность трехкомнатной квартиры № 86, расположенной во 2-й секции, этаж 8, общей площадью 89,32 кв.м, в строящейся группе секционных жилых домов со встроенными автостоянками и инженерными коммуникациями, расположенной по адресу: адрес, между адрес и адрес (напротив жилого дома № 6 по адрес), возводимый в границах земельного участка с кадастровым номером 76:23:020909:24. фио приобрела право требования в результате ряда заключения последовательных договоров уступки права требования, возникшее из договора участия в долевом строительстве от 23.06.2014 года. Это право требования включено в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений в рамках дела о банкротстве застройщика ООО «Жилстрой» определением Арбитражного суда адрес от 28.02.2021 года. 30.12.2020 года наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» принято решение о восстановлении прав граждан путем завершения строительства, которое впоследствии пересмотрено, способом восстановления прав избрана выплата возмещения. На обращение истца о выплате возмещения ответчик ответил отказом, сославшись на часть 3 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 29.07.2017 года N 218-ФЗ).

Не согласившись с отказом, обратилась в суд и просила признать ее право как участника долевого строительства на получение возмещения, предусмотренного частью 1 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 года N 218-ФЗ, взыскать с ответчика сумму возмещения в размере стоимости помещения, подлежащего передаче участнику долевого строительства и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве, в порядке и сроки, установленные действующим законодательством, но не позднее одного месяца с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил возражения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, указав, что поскольку право требования на жилое помещения приобретено на основании заключенного с фио договора уступки права требования от 03.02.2022 года, информация о регистрации которого отсутствует, правовых оснований для выплаты компенсации у ответчика не имеется.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, фио, конкурсный управляющий ООО «Жилстрой» фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменных возражений на иск суду не представили, о причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение по делу в отсутствие неявившихся сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 23.2 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ (в редакции Федерального закона от 13.07.2020 года N 202-ФЗ) выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 данного федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Частью 3 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ (в вышеуказанной редакции) установлено, что физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения и (или) передаче машино-места и нежилого помещения после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства, не имеет права на получение возмещения по такому требованию.

Пунктом 17 статьи 13 Федерального закона от 13.07.2020 года N 202-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что положения части 3 статьи 13 Федерального закона N 218-ФЗ в части отсутствия права на получение возмещения физическим лицом, имеющим требование о передаче жилого помещения, и (или) машино-места, и (или) нежилого помещения на основании соглашения (договора), в соответствии с которым производится уступка прав требования физического лица, применяются к соглашению (договору) об уступке прав требования, заключенному после дня вступления в силу данного федерального закона, если на момент совершения сделки по передаче права требования застройщик признан банкротом. Физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения, и (или) машино-места, и (или) нежилого помещения у юридического лица до 27.06.2019 года, если на момент совершения такой сделки по передаче права требования застройщик не признан банкротом и в отношении его не открыто конкурсное производство, вправе получить возмещение по указанному требованию в порядке, установленном статьей 13 Федерального закона N 218-ФЗ (в редакции данного Федерального закона).

По смыслу приведенных правовых норм одним из условий, при котором у гражданина возникает право на выплату возмещения, является приобретение им права требования о передаче жилого помещения у физического лица до вступления в законную силу Федерального закона от 13.07.2020 года N 202-ФЗ, то есть до 13.06.2020 года, если на момент совершения сделки по передаче права требования застройщик признан банкротом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 23.06.2014 года между ООО «Жилстрой» (застройщик) и ООО «Лексон» (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с пунктами 2.1 и 2.4 которого застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц в предусмотренный договором срок построить на земельном участке общей площадью 19 000 кв.м с кадастровым номером 76:23:020909:0024, расположенном по адресу: адрес, между адрес и адрес (напротив жилого дома № 6 по адрес), строительный объект - многоквартирный жилой дом и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - квартиру № 86, общей площадью 89,32 кв.м, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену.

03.02.2016 года между ООО «Лексон» и ООО «Е-Строй» заключен договор уступки права (требования) по договору участия в долевом строительстве от 23.06.2014 года.

Между ООО «Е-Строй» и ООО «Капитал» 21.04.2016 года заключен договор уступки права (требования) по договору участия в долевом строительстве от 23.06.2014 года.

11.01.2017 года между ООО «Капитал» и фио заключен договор уступки права требования по вышеуказанному договору. Исполнение фио обязательств по указанному договору подтверждается справкой об оплате от 11.01.2017 года, выданной ООО «Капитал», справкой об отсутствии задолженности по оплате от 28.04.2017 года, выданной ООО «Жилстрой» и квитанцией к приходному кассовому ордеру от 28.04.2017 года № 35

Решением Арбитражного суда адрес от 03.02.2020 года ООО «Жилстрой» по делу № А82-16880/2019 признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

30.12.2020 года наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» принято решение о восстановлении прав граждан - участников долевого строительства путем завершения строительства вышеуказанного многоквартирного жилого дома.

Определением Арбитражного суда адрес от 28.02.2021 года признано обоснованным и включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Жилстрой» требование фио о передаче жилого помещения - трехкомнатной квартиры № 86 площадью 89,32 кв. м, расположенной в доме по адресу: адрес, между адрес и адрес (напротив жилого дома № 6 по адрес), за которую произведена оплата в размере сумма

03.02.2022 года между фио и ФИО1 был заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым к ФИО1 перешло право требования передачи вышеуказанного жилого помещения к застройщику ООО «Жилстрой». Договор уступки зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 07.02.2022 года за номером 76:23:020909:24-76/097/2022-359.

В соответствии с выпиской из реестра требований кредиторов от 23.05.2022 года № 111 требования истца ФИО1 в отношении спорной квартиры включены в реестр требований кредиторов ООО «Жилстрой» о передаче жилых помещений.

На обращение истца о выплате возмещения ответчик в письме от 28.09.2020 года № 08-16370-НП сообщил об отсутствии оснований для выплаты возмещения в соответствии с частью 3 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 года N 218-ФЗ.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 стати 56 ГПК РФ).

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 ссылалась на то, что на момент заключения договора уступки права требования и приобретения права требования передачи жилого помещения действовало решение наблюдательного совета ППК «Фонд развития территорий» о восстановлении прав граждан путем завершения строительства вышеуказанного многоквартирного жилого дома.

Из материалов дела следует, что в связи с невозможностью завершения строительства проблемного объекта ООО «Жилстрой» в установленный законом срок врио Губернатора адрес 16.03.2022 года направил ППК «Фонд развития территорий» информационное письмо с просьбой повторно вынести на рассмотрение наблюдательного совета вопрос о восстановлении прав граждан, чьи денежные средства были привлечены для строительства проблемного объекта, в целях принятия решения о выплате денежного возмещения, указав, что данные меры позволят сократить сроки восстановления прав пострадавших граждан, а также наиболее эффективно использовать средства федерального и регионального бюджетов.

19.05.2022 года наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» было принято решение о выплате возмещений гражданам, заключившим договоры участия в долевом строительстве с застройщиком ООО «Жилстрой» в отношении спорных объектов строительства.

Федеральным законом от 19.12.2022 года N 542-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в статью 13.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ были внесены изменения, установившие порядок принятия Фондом решений об изменении способа восстановления прав граждан - участников долевого строительства.

Так, в соответствии с частью 3.4 статьи 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 года N 218-ФЗ (в редакции Федерального закона от 19.12.2022 года N 542-ФЗ) Фонд вправе принять решение об изменении решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства на решение о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 этой статьи (на выплату возмещения гражданам в соответствии со статьей 13 данного федерального закона).

Частью 3.15 статьи 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 года N 218-ФЗ (в названной выше редакции) предусмотрено, что в случае принятия Фондом решения об изменении способа восстановления прав граждан Фонд осуществляет за счет своего имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, выплату возмещения гражданам, указанным в пункте 2 части 3.10 этой статьи, в соответствии со статьей 13 данного федерального закона. Выплата возмещения осуществляется в том числе лицам, которые в период со дня принятия решения о финансировании мероприятий по завершении строительства объектов незавершенного строительства до дня принятия Фондом решения об изменении способа восстановления прав граждан приобрели право требования о передаче жилого помещения, машино-места и (или) нежилого помещения по договору, заключенному до признания застройщика банкротом. При этом положения части 3 статьи 13 данного федерального закона не применяются.

Таким образом, обязанность Фонда осуществить выплату возмещения гражданам - участникам долевого строительства прямо предусмотрена действующим законодательством.

Фонд предназначен для реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантий защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства. В правоотношениях, возникших в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов, Фонд выполняет, прежде всего, публичную функцию по разрешению вопросов о жилищных правах граждан.

В условиях принятия решения о выплате возмещения гражданам - участникам долевого строительства спорного жилого дома Фонд не может произвольно отдавать предпочтение тем или иным участникам строительства, поскольку это приведет к нарушению принципа равенства, гарантированного частью 1 статьи 19 Конституции Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 5 определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 09.03.2023 года N 305-ЭС19-22493(38), из социального характера государства, принципов равенства граждан перед законами, смысл, содержание и применение которых определяются правами и свободами человека и гражданина (статьи 7, 18, 19 Конституции Российской Федерации), следует: коль скоро государство решило предоставить помощь своим гражданам, то она должна в равной степени распространяться на граждан, находящихся в одной категории лиц. Иной подход разумного объяснения не находит.

К такой категории, в частности, относятся все граждане конкретного многоквартирного дома (жилого комплекса и т.п.), инвестировавшие свои средства в жилищное строительство в этом объекте для удовлетворения своих жилищных нужд. В таком случае при вмешательстве государства в правоотношения должны быть защищены в равной степени (по крайней мере в экономическом смысле) все эти граждане: как те, что претендуют на получение от застройщика-банкрота в этом доме жилых помещений по действующим договорам участия в долевом строительстве (первая группа), так и те, что расторгли такие договоры и претендуют на получение денежных выплат (вторая группа).

С государственной поддержкой члены первой группы вправе рассчитывать на получение жилых помещений в натуральном виде, чем по сути будут полностью реализованы их жилищные права. Из принципа равенства следует, что члены второй группы должны получить не меньшие гарантии. В отсутствие законных оснований на получение ими жилых помещений они вправе рассчитывать на предоставление им от фонда, которому передается объект, проинвестированный в том числе и членами этой группы, денежной компенсации.

Размер такой компенсации должен соответствовать рыночной стоимости жилых помещений, на которые претендовали эти участники строительства до расторжения договора, и исчисляться на момент ее фактической выплаты. Только при таком подходе будет восстановлена возможность для таких лиц приобрести жилые помещения в равной степени с участниками первой группы и тем самым также полностью реализовать свои жилищные права.

Указанная правовая позиция приведена в пункте 12 Обзора судебной практики разрешения споров о несостоятельности (банкротстве), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 15.05.2024 года.

Правила выплаты возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", включенные в реестр требований участников строительства, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 года N 1233 (далее - Правила № 1233).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2023 года № 661 в названные правила внесены изменения, дополнившие основания выплаты компенсации случаем принятия Фондом решения о пересмотре ранее принятого решения о завершении строительства на выплату компенсации.

В соответствии с пунктом 3 Правил № 1233 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 26.04.2023 года N 661) выплата возмещения осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Закона (далее - решение о финансировании), или решения об изменении решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства на решение о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Закона.

Пунктом 4 Правил № 1233 определены сроки обращения с заявлением о выплате возмещения на основании решения о финансировании и сроки обращения с заявлением о выплате возмещения на основании решения об изменении способа восстановления прав граждан. В частности, если основанием для выплаты возмещения является решение об изменении способа восстановления прав граждан, то граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения не позднее 3 лет со дня размещения на сайте Фонда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информации о принятии Фондом решения об изменении способа восстановления прав граждан.

В пунктах 6 и 6(1) Правил № 1233 установлен перечень документов, необходимых для обращения за возмещением на основании решения о финансировании (пункт 6) и на основании решения об изменении способа восстановления прав граждан (пункт 6(1)).

Из приведенных положений законодательства следует, что выплата возмещения участникам долевого строительства Фондом осуществляется как на основании решения о финансировании, так и на основании решения об изменении способа восстановления прав граждан.

При этом выплата возмещения при принятии решения об изменении способа восстановления прав граждан осуществляется в самостоятельном порядке, сроки и с особыми условиями. В частности, ограничение, установленное частью 3 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 года N 218-ФЗ, при выплате возмещения по указанному основанию не применяется.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности и по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд, принимая во внимание, что ФИО1 приобрела права требования передачи жилых помещений до принятия Фондом решения об изменении способа восстановления прав граждан, соответственно отказ Фонда в выплате истцу возмещения со ссылкой на часть 3 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 года N 218-ФЗ является необоснованным, измененный Фондом способ восстановления прав граждан не может умалять защиту жилищных прав истца и служить основанием для отказа в выплате возмещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что, истец как участник долевого строительства, имеет право на получение возмещения, предусмотренного частью 1 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Доводы стороны ответчика об отсутствии регистрации в установленном законом порядке договора уступки права требования от 03.02.2022 года, заключенного ФИО1 с фио, опровергаются представленными в материалы дела доказательствами и не могут свидетельствовать об отсутствии у истца права на получение возмещения в соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 года N 218-ФЗ.

Определяя размер возмещения, суд инстанции исходит из следующего.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 года N 218-ФЗ выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) доме блокированной застройки (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) домах блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Абзацами 1, 2 пункта 8 Правил № 1233 определено, что выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6, 6(1) и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.

Выплата возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства, согласно приложению.

В приложении к Правилам № 1233 содержится методика расчета размера возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства.

Согласно абзацу первому пункта 1 приложения к Правилам № 1233 данная методика определяет порядок расчета размера возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном объекте строительства), подлежащих передаче гражданам.

Порядок осуществления расчета размера возмещения по договору определяется пункте 3 Приложения к Правилам № 1233. При этом при определении размера возмещения в соответствии с пунктом 3 Приложения к указанным вше Правилам учитывается, что под равнозначным жилым помещением на первичном рынке понимается жилое помещение, в котором жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат жилого помещения, подлежащего передаче гражданину в соответствии с договором, объект строительства с равнозначным жилым помещением находится в границах муниципального образования и на той же стадии строительства, на которой находится объект строительства на дату принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и открытии конкурсного производства, доля исполненного гражданином обязательства по уплате цены договора.

Права требования в отношении трехкомнатной квартиры № 86, расположенной во 2-й секции, этаж 8, общей площадью 89,32 кв.м, в строящейся группе секционных жилых домов со встроенными автостоянками и инженерными коммуникациями, расположенной по адресу: адрес, между адрес и адрес (напротив жилого дома № 6 по адрес), возводимой в границах земельного участка с кадастровым номером 76:23:020909:24, возникло у истца на основании договора уступки права требования от 03.02.2022 года, заключенного с фио, у которой, в свою очередь, права возникли в силу договора участия в долевом строительстве от 23.06.2014 года, то есть до признания застройщика ООО «Жилстрой» несостоятельным (банкротом).

Учитывая, что выплата возмещения ППК «Фонд развития территорий» возмещения участникам долевого строительства производится в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме, суд считает необходимым обязать ответчика произвести истцу выплату возмещения за трехкомнатную квартиру № 86, расположенную во 2-й секции, этаж 8, общей площадью 89,32 кв.м, в строящейся группе секционных жилых домов со встроенными автостоянками и инженерными коммуникациями, расположенную по адресу: адрес, между адрес и адрес (напротив жилого дома № 6 по адрес), в порядке и сроки, установленные Правиами выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденными постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 года № 1233.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, оплаченная истцом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о признании права на получение возмещения – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гр. РФ серия 7806 №535962) право на получение возмещения, предусмотренного частью 1 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Обязать ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) произвести выплату возмещения в пользу ФИО1 (паспорт гр. РФ серия 7806 №535962) за однокомнатную квартиру № 86, расположенную во 2-й секции, этаж 8, общей площадью 89,32 кв.м, в строящейся группе секционных жилых домов со встроенными автостоянками и инженерными коммуникациями, расположенной по адресу: адрес, между адрес и адрес (напротив жилого дома № 6 по адрес), в порядке и сроки, установленные Правилами выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам-участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 года № 1233, но не позднее одного месяца с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО2

Мотивированное решение суда составлено 19 сентября 2025 года.

фио ФИО2