№ 2- 4050/2022

03RS0007-01-2022-004766-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года г.Уфа

Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Федоровой В.И.,

с участием прокурора Поздняковой Г.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО МОСОБЛБАНК к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное О.М. ... банк обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование исковых требований указав, что Акционерное О.М. ... банк является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ..., Советский, ... кадастровый ... площадью 145,7 м2 (далее - имущество, квартира) на основании Протокола о результатах аукциона № U52604-2 (позиция ...), выданного < дата >, согласие об оставлении нереализованного имущества должника в счет погашения задолженности № ОУСИП 500-2488, выданное < дата > года

Право собственности банка на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от < дата > за номером ..., и подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав.

< дата > изменилось наименование Истца с ПАО МОСОБЛБАНК на Акционерное О.М. ... банк, сокращенное наименование (АО МОСОБЛБАНК).

В настоящее время согласно справки о регистрации в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3

Несмотря на требование Банка, в добровольном порядке ФИО1, ФИО2, ФИО3 квартиру не освобождают и с регистрационного учета не снимаются, что препятствует реализации АО МОСОБЛБАНК прав собственника. Каких- либо законных оснований пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется.

Истец просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Респ.Башкортостан, ..., снять с регистрационного учета и выселить указанных лиц, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания неоднократно извещались судом своевременно и надлежащим образом по месту постоянной регистрации, однако, судебные повестки возвращены в суд с отметкой почты «истек срок хранения».

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Помощник прокурора ... Позднякова Г.Ш. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан.

В соответствии со статьями 209, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статья 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.п. е п. 31 Постановления Правительства РФ от < дата > ... «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Акционерное О.М. ... банк является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ..., Советский, ... кадастровый ... площадью 145,7 м2 на основании Протокола о результатах аукциона № U52604-2 (позиция ...), выданного < дата >, согласие об оставлении нереализованного имущества должника в счет погашения задолженности № ОУСИП 500-2488, выданное < дата >.

Право собственности банка на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от < дата > за номером ..., и подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав.

Согласно ответа на судебный запрос МУП ЕРКЦ городского округа ... Республики Башкортостан от < дата > в квартире расположенной по адресу: Респ.Башкортостан, ..., зарегистрированы и продолжают проживать: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Банк < дата >, < дата > направил в адрес ответчиков требование об освобождении жилого помещения.

Однако до настоящего времени ответчики жилое помещение не освободили, с регистрационного учета по указанному адресу не снялись.

В настоящий момент ответчики в данной квартире проживают, каких-либо соглашений о праве пользования между истцом и ответчиками не достигнуто, однако из квартиры не выселяются, с регистрационного учета не снимаются.

При таких обстоятельствах, суд считает, что действия ответчиков нарушают права собственника жилого помещения, расположенного по адресу: Респ.Башкортостан, ..., а нарушенные права собственника спорного жилья в соответствии со статьями 9, 11, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите.

Изложенное, в силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 46 Конституции Российской Федерации и положений Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от < дата > за ..., влечет признание судом ФИО1, ФИО2, ФИО3, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Респ.Башкортостан, ... выселении и снятие с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании статей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО4 ... банк в счёт возмещения расходов по оплате госпошлины следует взыскать по 6000 руб.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования АО МОСОБЛБАНК к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО1, < дата > г.р., ФИО2, < дата > г.р., ФИО3, < дата > г.р. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Выселить ФИО1, < дата > г.р., ФИО2, < дата > г.р., ФИО3, < дата > г.р из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ....

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, < дата > г.р., ФИО2, < дата > г.р., ФИО3, < дата > г.р. расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1, < дата > г.р., ФИО2, < дата > г.р., ФИО3, < дата > г.р. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Советский районный суд ....

Судья Е.А.Ронжина