Дело №2-1-1201/2023

64RS0007-01-2023-002656-69

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шапкиной И.М.

при секретаре Гаврилюк Е.С.

с участием представителя истца по доверенности Жука Е.Н., помощника прокурора г.Балашова Ломакин П.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением - домом №<адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, в котором с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной ответчик ФИО2, не проживающая по указанному адресу с мая 2021 года, указывая в иске о том, что вещей принадлежащих ответчику в доме нет, местонахождение ФИО2 неизвестно. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, её регистрация препятствует осуществлению законных прав собственника по распоряжению принадлежащим имуществом.

Истец ФИО1 при надлежащим извещении о месте и времени судебного заседания, не явился, представил письменное заявление, согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования истца по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, допросив свидетелей, выслушав заключение помощника прокурора г.Балашова Ломакина П.Л., находившего иск законным и обоснованным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 2 ст. 35 Конституции РФ, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 54,9 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> в г. Балашове (л.д.8-10), адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из оснований заявленного иска и объяснений представителя истца по доверенности Жука Е.Н. следует, что ответчик в жилом помещении в <адрес> не проживает с мая 2021 года, вещей по спорному адресу ответчика не имеется, расходы по коммунальным платежам ФИО2 не несет.

В судебном заседании по ходатайству представителя истца были допрошены в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6

Свидетель ФИО5 пояснила, что она проживает по соседству и ей известно, что ответчик ФИО2 на протяжении двух лет не проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, также пояснила. что ФИО2 членом семьи собственника не является, вещей её в жилом помещении не имеется, коммунальные платежи за дом оплачивает истец.

Свидетель ФИО6 пояснил, что истец ему приходится отцом, а ответчик ФИО2 является его бывшей девушкой, с которой он проживал с 2015 года совместно по адресу: <адрес>, впоследствии ответчик была зарегистрирована по его просьбе истцом по данному адресу. Поскольку отношения в дальнейшем у свидетеля ФИО4 с ФИО2 не сложились, с 2021 года она добровольно выехала из жилого помещения, забрав все свои вещи. Также свидетель пояснил, что членом семьи собственника ответчик не является и оплату коммунальных услуг за дом осуществляет истец ФИО1

Оснований ставить под сомнения показания свидетелей не имеется, поскольку они последовательны, согласуются с письменными доказательствами по делу, заинтересованности у свидетелей в исходе дела судом не установлено.

Как установлено судом, ответчик совместно с истцом, как собственником жилого помещения не проживают, ФИО2 не связана с истцом правоотношениями, регулируемыми ст.31 ЖК РФ, истец возражает против регистрации ответчика в жилом помещении, свидетельством чему служит предъявление настоящего иска в суд. Доказательств о необходимости сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, либо наличия законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, суду представлено не было.

На основании со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таком положении, анализируя совокупность представленных суду доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 (№) прекратившей право пользования жилым помещением – домом №<адрес> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме (29 ноября 2023 года) путем подачи жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области.

Председательствующий И.М. Шапкина

Мотивированный текст решения изготовлен 29 ноября 2023 года.