Гр.дело ...а-27/2023

УИД04RS0...-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2023 года ...

Закаменский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Абалаковой М.П., при секретаре Галсановой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АМО ГП «...» о выделении жилой площади,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, просил обязать администрацию МО ГП «...» выделить ему жилую площадь в соответствии с законодательством.

Требования мотивированы тем, что он приходится сыном ...6, которая являлась основным квартиросъемщиком по договору специализированного социального найма жилого помещения за ... от ... квартиры, расположенной по адресу: РБ, .... В соответствии с внесением изменений в указанное решение я совместно с нанимателем был вселен в договор социального найма. Данное жилье было признано как ветхое жилье в соответствии с ФЗ ... от ... «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в связи с этим моей матери ФИО1 было выделено жилое помещение по адресу: РБ, ..., общей площадью 27,3 кв.м. Данная квартира передана без учета истца, хотя он был вписан договор социального найма как член семьи нанимателя. Далее ... между ГП «...» и ...6 был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в данном договоре истец снова не фигурирует. О том, что он не включен в договор социального найма, он узнал от нотариуса при оформлении наследства. Считает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по доверенности ...11 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. Представитель ответчика АМО ГП «...» по доверенности ...5 исковые требования не признала, представила суду возражение на исковое заявление, согласно которому в исковом заявлении указано, что гр. ФИО1 не был вписан в договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., тогда как в Администрации имеются оригиналы решения, договора социального найма ... от ... (копии прилагаются), где в пункте 4 указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- сын. В деле также имеется расчетная ведомость за февраль 2017 года из ООО «Закаменск ЖКХ», справка от начальника ЗСУ ЮО ТП «Энергосбыт Бурятии» АО «Читаэнергосбыт» о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., не имеется задолженности. Кроме того, в деле имеется справка из Министерства строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия Государственное бюджетное учреждение Республики Бурятия «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» на ...6 о том, что она не имеет в собственности жилых помещений (домов). На ФИО1 такой справки не имеется, но имеется добровольное согласие от ... об отказе на приватизацию на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., подписанное самим ФИО1 и заверенное Врио начальником ФКУ ИК-2 УФСИН России по ... ...7. справка Закаменского районного суда о том, что ФИО1 отбывает наказание в ФКУ ИК-2 УФСИН России по ... (копии прилагаются). ... был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» между Администрацией МО ГП «...) и гр. ...6, в котором действительно не указан ФИО1 в виду его добровольного отказа от приватизации. Таким образом, ссылаясь на вышеизложенное, полагала, что нарушений со стороны Администрации МО ГП «...» не имеется, по своему волеизъявлению и намерению гр. ФИО1 отказался от приватизации согласно согласию от ... Как отметил Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от ... 1033-0, бывшие члены семьи собственника, отказавшиеся от участия в приватизации, сохраняют право постоянного ("бессрочного) пользования данным жилым помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством: гражданам, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предоставляется право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, и право требовать устранения нарушения своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения. Руководствуясь определением Конституционного суда полагала, что гр. ФИО1 вправе проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Более того, в исковом заявлении указано, что гр. ФИО1 обратился к нотариусу по ... по вопросу оформления наследственного права, отсюда следует, что гр. ...6 умерла. Согласно ст. 1142 ГК РФ ФИО1 является наследником первой очереди. Свидетельство о праве на наследство по закону выдается наследникам по месту открытия наследства, как правило, нотариусом в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. При этом закон не связывает момент возникновения у наследника права на наследственное имущество с моментом получения данного свидетельства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Выслушав участников процесса, изучив исковое заявление и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями ст. 49 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляется органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства по основаниям, установленным ч. 1 ст. 51 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 ЖК Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях признаются в том числе граждане, являющиеся членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Ст.69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

Ст.85 ЖК РФ установлено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; (п. 1.1 введен Федеральным законом от ... N 499-ФЗ); 2)жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Решением ... от ... Об изменении социального найма жилого помещения по ...8 совместно с нанимателем в жилое помещение вселен ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющийся сыном нанимателя ...6

Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ..., заключенного между МО ГП «...» в лице ...8 и ...6, квартира, расположенная по адресу: РБ, ..., общей площадью 27,3кв.м., приобретена в собственность ...6 В п.4 указанного договора указано, что продавец передает в собственность покупателя безвозмездно с учетом количества членов семьи 1 человек, на основании договора социального найма ... от ...

Из согласия от ..., подписанного ФИО1, следует, что он дает согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: РБ, ..., при этом отказывается от принадлежащего ему по закону права на участие в приватизации вышеуказанного жилого помещения, в договор приватизации просит его не включать, претензий в дальнейшем иметь не будет, ему известно, что отказавшиеся от участия в приватизации и получения в собственность жилого помещения не вправе в последствии претендовать на него.

В соответствии со свидетельством о смерти серии I-АЖ ... от ... ...6 умерла ....

Согласно ответу на запрос, полученного от нотариуса Закаменского нотариального округа ...9, наследственное имущество умершей ...6 состоит из квартиры, находящейся по адресу: РБ, ..., страховой пенсии в сумме 23 941 руб. 29 коп., наследником по закону является сын – ФИО1 ... ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру.

Приобретение истцом в порядке наследования права собственности на жилое помещение, находящееся по адресу ... исключает возможность предоставления ему жилого помещения администрацией города.

Таким образом, в связи с отсутствием в действиях ответчика нарушений прав и законных интересов истца, суд, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к АМО ГП «...» о выделении жилой площади оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Закаменский районный суд РБ.

Решение в окончательной форме принято ....

Судья: М.П. Абалакова