Дело № 2-625/2022г.

64RS0022-01-2022-001106-28

Решение

Именем Российской Федерации

29 июня 2022 года. г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

с участием адвоката Чепеленко Д.В.,

при секретаре судебного заседания Романченко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд с названным иском к ответчикам, мотивируя тем, что им на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.11.2012г. и договора купли-продажи от 13.10.2016г. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: . Однако до настоящего времени в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики –дети покойного супруга истца ФИО1 – ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истцы указывают в иске, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, каких-либо вещей ответчиков в нем не имеется, членами семьи они не являются. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении лишает их возможности распоряжаться своей собственностью. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: , снять их с регистрационного учета по данному адресу и взыскать судебные расходы в сумме 10 800 руб..

Истец ФИО1, действующая за себя и за несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием адвоката Чепеленко Д.В. От исковых требований к ответчикам о взыскании судебных расходов отказалась.

Представитель истца – адвокат Чепеленко Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: , снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд, выслушав адвоката Чепеленко Д.В., свидетелей, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу требований ст. 209 ГК РФ собственник по своему усмотрению вправе пользоваться, распоряжаться и владеть, принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцам на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.11.2012г. и договора купли-продажи от 13.10.2016г., на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: (л.д. 11-13,14, 15-16,. 17, 28-29).

Согласно сведениям из домовой книги для прописки граждан следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: значатся зарегистрированными ответчики: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-22).

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО9, ФИО10 в судебном заседании показали, что проживают по соседству с ФИО1 После заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики, являющиеся сыновьями покойного супруга истца ФИО8, в данном жилом помещении не проживают, местонахождение их не известно.

Между тем сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует о достигнутом между сторонами соглашении о пользовании жилым помещением и не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчики имеют право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам.

Таким образом, правовых оснований, указывающих на наличие у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Кроме того, согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в данном помещении не имеется, участия в расходах по содержанию жилого помещения ответчики не принимают, членами семьи истцов не являются.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, отсутствие доказательств, опровергающих заявленные исковые требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, следует прекратить право пользования ответчиками ФИО4, ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: , поскольку в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Решение суда об отсутствии права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, а поэтому вынесения решения о снятии ответчиков с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования -удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Марксовский городской суд Саратовской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 04 июля 2022года.

Судья Н.П. Фролова