Решение по делу № 2-576/2025 от 19.02.2025

Дело № 2-576/2025

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 12 февраля 2025 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Лисицына Д.А., при ведении протокола помощником судьи Величко Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании согласованной границы земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать согласованной общую границу земельного участка истца с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельного участка ответчика с кадастровым номером № по адресу:. <адрес> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются собственниками указанных выше земельных участков. По заказу истца кадастровым инженером было проведено межевание принадлежащего ему земельного участка, по результатам которого составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик лично подписала акт согласования местоположения границ земельных участков, однако, на момент подписания у ответчика отсутствовал паспорт, в связи с чем, паспортные данные ответчика не были внесены в акт согласования, при этом ответчик пообещала предоставить данные паспорта истцу позднее. В последствие ответчик паспортные данный истцу не сообщила, на связь не выходит. Поскольку фактически выразила свое согласие с местоположением границ земельных участков, истец просит признать границу согласованной.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО3 на удовлетворении иска настаивали.

Ответчик в суд не явилась, извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области не явился, возражений на иск не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

Заслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ввиду следующего.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона);

В силу положений ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка при их согласовании в индивидуальном порядке в электронном виде считается согласованным с заинтересованными лицами в случае, если акт согласования местоположения границ заверен усиленной квалифицированной электронной подписью каждого из заинтересованных лиц (их представителей), включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется (ч. 2 ст. 40 Федерального закона «О кадастровой деятельности»).

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и непосредственно граничит с земельным участком ответчика с кадастровым номером №.

По заказу истца кадастровым инженером ФИО4 было проведено межевание принадлежащего ему земельного участка, по результатам которого составлен межевой план от 15 августа 2024 года.

Представленный суду межевой план земельного участка истца, подготовленный кадастровым инженером ФИО4, действительно содержит сведения о результатах согласования местоположения смежной границы земельных участков сторон, имеется подпись, выполненная от имени собственника земельного участка с кадастровым номером № ФИО2, однако, сведения о паспортных данных ответчика не указаны.

Как утверждает истец, ответчик лично подписала акт согласования местоположения границ земельных участков, однако, на момент подписания у ответчика отсутствовал паспорт, в связи с чем, паспортные данные ответчика не были внесены в акт согласования. При этом ответчик пообещала предоставить данные паспорта истцу позднее.

Указанные утверждения истца подтверждаются показаниями допрошенных судом свидетелей ФИО5 и ФИО6, которые показали, что лично знают как истца так и ответчика. При этом, свидетели утверждали, что ФИО2 в действительности поставила свою подпись на документе.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Показания свидетелей логичны, последовательны, не имеют противоречий, личной заинтересованности свидетелей в исходе дела не установлено, свидетели предупреждены судом об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Учитывая установленные судом обстоятельства, руководствуясь приведенными выше положениями закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик выразила свою волю на согласование границы земельных участков, следовательно, суд находит возможным удовлетворить заявленные истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать согласованной общую границу земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ФИО4 .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Челябинский областной суд через Центральный районный суд <адрес>.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: Н.С. Величко

<данные изъяты>