Решение по делу № 2-2440/2022 от 07.12.2022 | Заволжский районный суд г. Ярославля (Ярославская область)

Дело № 2 - 2440\2022 УИД 76RS0022-01-2022-003059-77

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

" 07 " декабря 2022

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,

при секретаре Зуевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Управдом Заволжского района», ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль», ООО «РКЦ-Заволжье», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества, оплаты взносов на капитальный ремонт,

установил:

ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками соответственно 3/4 и 1/4 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, АО «Управдом Заволжского района», ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль», ООО «РКЦ-Заволжье», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества, оплаты взносов на капитальный ремонт (л.д. 5, 6).

В настоящем судебном заседании истица требования поддержала. Иск обосновывала положениями жилищного и гражданского законодательства.

Ответчица ФИО2, представители ответчиков АО «Управдом Заволжского района», ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль», ООО «РКЦ-Заволжье», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области» в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Заслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела (копией свидетельства о государственной регистрации права, выпиской из домовой книги) установлено, что истица и ответчица ФИО2 являются сособственниками соответственно 3/4 и 1/4 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Суд не находит оснований для критической оценки выше указанных письменных доказательств.

Истица пояснила, что платежные документы по оплате коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества, оплаты взносов на капитальный ремонт выставляются в отношении спорной квартиры в едином экземпляре. Фактически оплату по единому платежному документу производит только сама истица. Ответчица ФИО2 возмещает истице долю расходов, но зачастую с опозданием. Без определения порядка оплаты коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества, оплаты взносов на капитальный ремонт истица остается в тяжелом материальном положении.

В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Выдача нескольких платежных документов по оплате жилья в отношении одного жилого помещения, в данном случае, основана на обстоятельствах наличия четырех сособственников одной квартиры – общего неделимого недвижимого имущества.

Исковые требования об обязании оформления самостоятельных платежных документов по оплате коммунальных платежей, платы за содержание и ремонт общего имущества, оплаты взносов на капитальный ремонт, начисляемых в отношении жилого помещения <адрес>, в целом законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.ст. 247 – 249 ГК РФ, ст.ст. 153 – 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, АО «Управдом Заволжского района», ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль», ООО «РКЦ-Заволжье», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества, оплаты взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Установить следующий порядок оплаты коммунальных платежей, платы за содержание и ремонт общего имущества, взносов за капитальный ремонт в отношении жилого помещения <адрес>, по которому, обязать:

* ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль» ИНН<***>, КПП 760301001 оформлять самостоятельные платежные документы:

- на имя ФИО1 (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в размере 3\4 доли от общего размера начисленных сумм;

- на имя ФИО2 (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в размере 1\4 долей от общего размера начисленных сумм;

* АО «Управдом Заволжского района» ИНН <***>, ОГРН <***> и ООО «РКЦ-Заволжье» ИНН <***>, КПП 760401001 (по агентскому договору с АО «Управдом Заволжского района») оформлять самостоятельные платежные документы:

* НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области» ИНН <***>, КПП 760401001 оформлять самостоятельные платежные документы:

- на имя ФИО2 (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в размере 1\4 долей от общего размера начисленных сумм.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья Л.Л.Добровольская