УИД:39RS0002-01-2025-001843-35

гражданское дело №2-3026/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калининград 11 сентября 2025 года

Центральный районный суд г. Калининграда в составе председательствующего судьи Вирюкиной К.В.,

при секретаре Петренко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению АО Ингосстрах Банк к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

АО Ингосстрах Банк обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым №, площадью < ИЗЪЯТО > кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым < адрес >, с категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для садоводства, принадлежащий на праве собственности ФИО1, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что < Дата > между ФИО1 и Банком Союз (АО) (в настоящее время АО Ингосстрах Банк») был заключен кредитный договор № о предоставлении ей на условиях возвратности, платности, срочности и обеспеченности денежных средств в размере 747 000 руб. на приобретение < ИЗЪЯТО >. Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от < Дата > по делу № удовлетворены требования банка о взыскании задолженности в сумме 481 052,42 руб., судебных расходов, об обращении взыскания на залог. На основании исполнительного листа ФС № возбуждено исполнительное производство №-ИП от < Дата >. Залог реализован с погашением части задолженности по кредиту. Задолженность по решению суда ответчиком не погашена. В собственности ответчика находится спорный земельный участок, с актуальной кадастровой стоимостью 803 510,40 руб. Поскольку требования исполнительного документа ФИО1 не исполнены, учитывая, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, имеются основания для обращения взыскания на указанный земельный участок.

Истец АО Ингосстрах Банк, извещённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств и возражений в адрес суда не представила.

Третье лицо ОСП Московского района г. Калининграда, извещенное о рассмотрении дела, в судебное заседание представителя не направил, заявлений и ходатайств не представил.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда города Калининграда от < Дата > по делу № удовлетворен иск Банка СОЮЗ (АО) к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, суммы госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество:

- с ФИО1 в пользу Банка «СОЮЗ» (АО) взысканы 481 052,42 руб. - сумма задолженности по кредитному договору № от < Дата >, 20 010,52 руб. - сумма государственной пошлины;

- обращено взыскание на предмет залога - автомобиль < ИЗЪЯТО > принадлежащий на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену автомобиля в размере 946 000 руб., с направлением вырученных денежных средств в пользу погашения задолженности ФИО1 по кредитному договору № от < Дата >.

< Дата > Банк Союз (АО) изменил наименование на АО Ингосстрах (Банк), что подтверждается выпиской из протокола № и выпиской из ЕГРЮЛ № от < Дата >.

< Дата > на основании указанного выше решения выдан дубликат исполнительного листа серии ФС №, на основании которого в свою очередь ОСП Московского района города Калининграда УФССП России по Калининградской области < Дата > возбуждено исполнительное производство №.

Как следует из искового заявления, залог был реализован с погашением части задолженности по кредиту, что следует из размера задолженности, взысканной по решению суда, - 481 052,42 рубля и указанной в исполнительном производстве №, возбуждённом по дубликату исполнительного листа - 115 262,94 рублей.

По состоянию на < Дата > задолженность не погашена даже частично, что следует из сводки по исполнительному производству. Доказательств, что должник предпринимал действия по погашению долга, в материалах дела не имеется.

Вместе с тем, в ходе принудительного исполнения службой судебных приставов-исполнителей было установлено, что в единоличной собственности у должника ФИО1 имеется земельный участок с кадастровым №, площадью < ИЗЪЯТО > кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым < адрес >, с категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для садоводства.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на < Дата > кадастровая стоимость указанного земельного участка составляет 803 501,40 руб.

Кроме того, указанный земельный участок является объектом, на который в рамках исполнительных производств службой судебных приставов (ОСП Ленинградского района города Калининграда, УФССП России по Калининградской области УФССП России) неоднократно накладывался запрет на регистрацию.

Сведений о наличии зданий, строений, сооружений на спорном земельном участке в материалах дела не имеется.

ФИО1 согласно данный ЕГР ЗАГС в брачных отношениях не состоит, детей не имеет.

В соответствии с частью 1 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приведен перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в числе которых:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац второй);

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац третий).

Как следует из материалов дела, сведений о наличии зданий, строений, сооружений на спорном земельном участке в материалах дела не имеется, в силу чего препятствий к обращению взыскания на земельный участок не установлено, в том числе и по основанию, указанному в статье 446 ГПК РФ.

Обращение судом взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок, стоимость которого превышает имеющийся у ответчика долг, не нарушает баланс интересов сторон и прав должника, поскольку каких-либо данных о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, судебному приставу-исполнителю должник не представил. Несмотря на предпринятые судебным приставом-исполнителем меры, иное имущество должника, на которое могло быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством, установлено не было. Доказательств наличия денежных средств или иного имущества, достаточных для исполнения требований исполнительного документа, в материалах дела не имеется.

Учитывая, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд полагает возможным требования истца удовлетворить и обратить взыскание на земельный участок с кадастровым №, площадью < ИЗЪЯТО > кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым < адрес >, с категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для садоводства, принадлежащий на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в порядке, предусмотренном Федеральном законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 необходимо взыскать понесённые истцом по делу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

исковое заявление АО Ингосстрах Банк удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым №, площадью < ИЗЪЯТО > кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым < адрес >, с категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для садоводства, принадлежащий на праве собственности ФИО1, < Дата > года рождения (паспорт №), путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в порядке, предусмотренном Федеральном законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Взыскать с ФИО1, < Дата > года рождения (паспорт №), в пользу АО Ингосстрах Банк (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Калининграда заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись К.В. Вирюкина

Мотивированное решение составлено 25 сентября 2025 года.