Дело № 2-299/2023
35RS0002-01-2023-000424-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Чагода Вологодской области 04 июля 2023 года
Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Калининой Т.А.,
при секретаре Сергеевой Е.И.,
с участием истца ФИО5, действующей в своих интересах и интересах истца ФИО6А-кызы.,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6-кызы, к Первомайскому территориальному управлению администрации Чагодощенского муниципального округа Вологодской области, администрации Чагодощенского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО5, ФИО6-кызы, обратились в суд с иском к Первомайскому территориальному управлению администрации Чагодощенского муниципального округа Вологодской области, администрации Чагодощенского муниципального округа Вологодской области с учетом уточненных исковых требований о признании права собственности в порядке приобретательной давности за ФИО5 на 1/2 доли и за ФИО6-кызы на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.. В обоснование требований указано, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели право общей долевой собственности (по 1/2 доле) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. Квартира находится в одноэтажном четырехквартирном бревенчатом жилом доме и расположена на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м. Данный земельный участок принадлежал на праве собственности отцу ФИО5 и дедушке ФИО6-кызы ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок не регистрировалось. В связи с тем, что наследственные права на земельный участок не были оформлены, в настоящее время не имеется возможности произвести государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости.
В судебном заседании истец ФИО5, являясь представителем по доверенности ФИО6- кызы уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что более 15 лет проживают в указанной квартире, дочь ФИО6-кызы проживает с самого рождения по адресу: <адрес>, весь период пользуются земельным участком, площадью 400 кв. м., на котором расположен дом, обрабатывают землю, садят растения, ухаживают за земельным участком. Данным участком владеют добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет.
Представитель ответчика Первомайского территориального управления администрации Чагодощенского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения уточненных исковых требований не возражал.
Представитель ответчика администрации Чагодощенского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение просил принять на усмотрение суда.
В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором указала, что не претендует на наследование земельным участком.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что проживает на <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, знает истцов ФИО5 и ФИО6-кызы, они пользуются земельным участком по адресу <адрес> длительный период времени, ФИО8 с момента рождения с ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6-кызы приобрели право общей долевой собственности по 1/2 доле каждая на квартиру, <адрес>.
Право собственности ФИО5 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости подтверждается свидетельством <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности ФИО5 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сообщению ОМВД России по Чагодощенскому району от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 и ФИО6-кызы зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Согласно справке администрации Первомайского сельского поселения Чагодощенского муниципального района, в результате инвентаризации адресного хозяйства в Первомайском сельском поселении (постановление администрации Первомайского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №) изменился адрес квартиры и прилежащего к ней земельного участка, площадью 0,04га, находящейся в <адрес>, с адреса: <адрес>, на адрес: <адрес>.
ФИО1 и ФИО3 являются родителями ФИО5, ФИО4, ФИО7 (добрачная фамилия – ФИО5) О.В.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Чагодощенский район Вологодской области, наследственное дело к имуществу ФИО1 и ФИО2 не заводилось.
На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежал земельный участок площадью 0,04 га.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Согласно выписке из похозяйственной книги номер № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, имеется запись хозяйства, лицевой счет №, в списке членов хозяйства указана истец ФИО9 (фамилия менялась в связи с регистрацией и расторжением брака), которая является дочерью главы хозяйства ФИО1.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Положениями пункта 1 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Учитывая доводы, что истца ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах истца ФИО10 –кызы, о добросовестности, непрерывности и открытости владения земельным участком более 15 лет нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО5, ФИО6-кызы, к Первомайскому территориальному управлению администрации Чагодощенского муниципального округа Вологодской области, администрации Чагодощенского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать право ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт серия <данные изъяты> № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Признать право ФИО6-кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт серия <данные изъяты> № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд (п. Чагода) в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья Т.А. Калинина
Мотивированное решение изготовлено 7 июля 2023 года.