УИД 77RS0005-02-2025-011799-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5418/2025 по иску ФИО1 к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к фио, фио, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истцом указано, что фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 09.12.2024, который заключен между фио в лице финансового управляющего фио и фио фио момент покупки в квартире были зарегистрированы ответчики, каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользовании заключено не было. 11.04.2025 истец направил в адрес ответчиков уведомление о необходимости добровольного снятия с регистрационного учета, которое оставлено без ответа, требование не исполнено, в связи с чем, истец обратился в суд с иском.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, письменных возражений на исковое заявление в материалы дела не представили.

Представитель третьего лица ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, письменных возражений на исковое заявление в материалы дела не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено при данной явке

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес.

Квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 09.12.2024, который заключен между фио в лице финансового управляющего фио и ФИО1

На момент покупки в квартире были зарегистрированы ответчики, каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование заключено не было.

11.04.2025 истец направил в адрес ответчиков уведомление о необходимости добровольного снятия с регистрационного учета, которое оставлено без ответа.

Ответчики членами семьи истца не являются, в квартире истца по месту регистрации не проживают и не появляются, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, действующего договора о пользовании жилым помещением с собственником не имеют.

Учитывая, что регистрация ответчиков в квартире истца по месту жительства существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом, принадлежащие истцу в силу закона, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту регистрации и по месту пребывания... ", снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.

Согласно п. 31 абз. "е" указанных правил, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования о снятии с регистрационного учета не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде, принятие судебного постановления о признании лица утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с учета.

Учитывая, что суд пришел к выводу о наличии оснований для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, то указанное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать фио, фио утратившими право пользования жилым помещением – квартирой,

расположенной по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение

месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи

апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья М.В. Александрова

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025 года