Дело № 2-2719/2025
УИД: 51RS0001-01-2025-002408-33
Мотивированное решение суда изготовлено 22 июля 2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2025 года город Мурманск
Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе председательствующего судьи Лабутиной Н.А.,
при секретаре Яганшиной А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Центр Электронных систем» к ФИО1 о прекращении сервитута,
УСТАНОВИЛ
Истец обратилось в суд с иском к ФИО1 о прекращении сервитута.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Мурманск, <адрес>, цокольный этаж, общей площадью 43,1 кв.м., кадастровый № (по плану А/цоколь/2а/3-7). Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3
Ранее, решение Октябрьского районного суда г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, был установлен сервитут – право ограниченного пользования помещениями с номерами 8,9 и 10 (санузел и коридор), общей площадью 5,1 кв.м., расположенными в подвале по адресу: <адрес>, <адрес>, условный/кадастровый №.
Указывают, что инициатором иска об установлении сервитута являлся ФИО6, который обосновал необходимость установления сервитута тем, что он приобрел помещения по адресу: г. Мурманск, <адрес>, цокольный этаж, общей площадью 43,1 кв.м., кадастровым номером №, и для полноценного и функционального использования нежилого помещения, с учетом санитарных норм, необходимо было обеспечить право доступа к санузлу, размещенному в помещениях №, 9 и 10 которые являются частью помещения с кадастровым номером №. Судом установлено право сервитута на безвозмездной основе. В настоящее время ООО «Центр электронных систем» является собственником, как одного помещения 43,1 кв.м., кадастровый №, так и другого помещения 50,2 кв.м., кадастровый №, ранее охваченного сервитутом, таким образом, полагают, отпала потребность в сервитуте.
На основании изложенного, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд, прекратить сервитут – право ограниченного пользования (сервитут) в отношении помещений с номерами 8,9 и 10, общей площадью 5,1 кв.м., расположенных по адресу: г. Мурманск, <адрес>, условный/кадастровый №, установленный решением Октябрьского районного суда города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.
При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы, приходит к следующему.
В силу п.3 ст.5 Земельного кодекса РФ, обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).
В соответствии с п.1 ст. 275 ГК РФ Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
Положениями ст. 276 ГК РФ установлено, что по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.
Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от 30.06.2008г. Ответчик (ФИО6) являлся собственником нежилых помещений на цокольном этаже общей площадью 43,1 кв.м., обозначенные на плане экспликации под номерами: №, 4, 5, 6 и 7 (на поэтажном плане: А/цоколь/2а/3-7) и расположенные по адресу: г. Мурманск, <адрес>.
Решением Октябрьского районного суда города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО6 к Комитету имущественных отношений города Мурманска об установлении частного сервитута.
Судом постановлено, установить право ограниченного пользования частью здания (коридор, санузел общего пользования – помещения по плану экспликации под №,10) для собственника ФИО4 на безвозмездной основе для обеспечения пользования ФИО3 нежилыми помещениями, принадлежащими ему на прав собственности, расположенными в г. Мурманске по адресу: <адрес>, цокольный этаж, общей площадью 43,1 кв.м. (по плану экспликации: А/цоколь/2а/3-7).
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
На основании указанного выше решения в Росреестре по <адрес> на спорный объект недвижимости зарегистрирован вид права сервитут, о чём в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, в подтверждении чего ФИО6 выдано свидетельство о государственной регистрации права 51-№ (л.д.47).
Как установлено, в ходе судебного заседания, ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком заключен договор купли-продажи на спорный объект недвижимости: нежилые помещения в жилом доме, расположенные в цокольном этаже жилого дома, общей площадью 43,1 кв.м., номера на поэтажном плане: А/цоколь/2а/№, №, №, №, №, расположенные по адресу: город Мурманск, <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается Актом приема-передачи нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП.
В обосновании своих доводов, истец также указывает, что в настоящее время ООО «Центр электронных систем» является собственником, как одного помещения 43,1 кв.м., кадастровый №, так и другого помещения 50,2 кв.м., кадастровый №, ранее охваченного сервитутом. Данные доводы подтверждены документально, выписками из ЕГРП.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, поскольку указанный выше спорный объект от Ответчика перешел в собственность Истца, основания, по которым был установлен сервитут, отпали.
Поскольку, истцом представлено достаточно доказательств, Ответчиком указанные обстоятельства не оспорены, в связи с чем, судом установлены правовые основания, предусмотренные ст.276 ГК РФ, для прекращения сервитута, наложенного на основании решения Октябрьского районного суда города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Центр Электронных систем» к ФИО1 о прекращении сервитута, - удовлетворить.
Прекратить сервитут – право ограниченного пользования (сервитут) в отношении помещений с номерами 8,9 и 10, общей площадью 5,1 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, условный/кадастровый №, установленный решением Октябрьского районного суда города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.А. Лабутина