Дело № – 132/2023

УИД 39RS0№-23

Решение

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 г. г. Краснознаменск

Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Мальковской Г.А., с участием

истца –ФИО1,

ответчика –ФИО2,

при секретаре Андросовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО2, ТОО "Весновское" Краснознаменского района, администрации МО "Краснознаменский муниципальный округ Калининградской области" о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с названными выше исковыми требованиями, указав, что 01.10.1990 ФИО2 администрацией совхоза «Весновский» была выделена квартира по адресу: <адрес>, в котором его семья (ФИО2, ФИО3) в настоящее время проживает, ремонтирует и обслуживает. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил письмо в ТОО «Весновское» и администрацию МО "Краснознаменский муниципальный округ Калининградской области" о разрешении приватизации вышеуказанной квартиры, ответа на заявление не получено. Реализовать свое право на приватизацию во внесудебном порядке не смогли, просил признать за ними в равных долях в порядке приватизации право собственности на вышеуказанную квартиру.

Администрация МО "Краснознаменский муниципальный округ Калининградской области", ТОО «Весновское» в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований суду не представили, причина неявки неизвестна, в связи с чем в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, и пояснил, что он с матерью ФИО2 (ответчик по делу) с 1990 года и дочерью ФИО3 по настоящее время зарегистрированы и проживают в пос.Весново, в спорной квартире, ранее они не участвовали в приватизации, его мать ФИО2 от участия в приватизации указанной квартиры отказалась, представив письменное заявление. При обращении к ответчикам с заявлением о приватизации ответа не последовало.

Ответчик ФИО2 не возражала в удовлетворении требований, пояснив, что работала бухгалтером в совхозе «Весновский» и от совхоза в 1990 году была выделена <адрес>, право собственности на которую ранее не оформляла, от своей доли в квартире отказывается.

Выслушав истца, ответчика, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Из копии поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> проживает наниматель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в составе семьи: сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данное обстоятельство подтверждается в том числе выпиской из похозяйственной книги списка членов хозяйства, лицевой счет №, в котором указано, что ФИО2 работала с 1991 г. в совхозе «Весновский» бухгалтером по адресу хозяйства <адрес>, и совместно с ней проживал её сын ФИО1( сын).

Родственные отношения истца ФИО1 с ФИО2 и ФИО3 (дочь истца) подтверждаются соответствующими свидетельствами о рождении.

Согласно справки, выданной специалистом отдела МО "Краснознаменский муниципальный округ Калининградской области" ФИО1 проживает с дочерью и матерью по настоящее время по адресу: <адрес>.

Судом на основании данных технического паспорта жилого здания установлено, что дом, в котором проживает истец, является одноэтажным, двухквартирным жилым домом, построенным в 1990 году. Собственниками <адрес> являются ФИО6 и ФИО7 по ?.

В силу ст. 94, 95 Гражданского кодекса РСФСР (1964 г.) в собственности государства находились совхозы – организованные государством сельскохозяйственные предприятия, при этом государство являлось единым собственником государственного имущества.

При таких обстоятельствах, построенный совхозом в 1990 году спорный дом, находился в государственной собственности.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» При переходе государственных или муниципальных предприятий,

учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.).

Согласно имеющегося в материалах дела заявления ФИО2 в видно, что она отказывается от приватизации занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта жилого здания усматривается, что площадь жилого дома по адресу: <адрес>, литера А, составляет 259,2 кв.м, площадь квартир 130,4 кв.м, жилая площадь квартир 77,9 кв.м, общая площадь всех помещений общего пользования многоквартирного <адрес>,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ответчиков направлены письма с просьбой разрешить приватизацию спорного объекта недвижимости, ответов пр этом не имеется.

По сведениям администрации МО «Краснознаменский муниципальный округ» спорное жилое помещение не является объектом муниципальной собственности.

Судом установлено, что спорное жилое помещение в частной, а также федеральной собственности, собственности Калининградской области не находится.

Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ППК «Роскадастр» Приуральский филиал Калининградский центр Технической инвентаризации и кадастровых работ

ФИО1, ФИО3 в списках лиц, зарегистрировавших право собственности в порядке приватизации в Калининградской области, отсутствуют.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Какие-либо правоустанавливающие документы на спорную квартиру в настоящее время отсутствуют, не имеется таких документов и по сведениям архивного отдела администрации.

По данным филиал ППК «Роскадастр» по Калининградской области право собственности на нее в установленном порядке не зарегистрировано, в связи с изложенными обстоятельствами истцы не могут реализовать предоставленное им право на приобретение занимаемого на основании договора найма жилья в собственность, что суд расценивает как нарушение их прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При таком положении, с учетом вышеприведенных норм материального права суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению вне зависимости от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность, поскольку согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО1, ФИО3 наделены правом приобрести бесплатно данное помещение в собственность.

Каких – либо препятствий к приватизации занимаемого жилого дома, установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется.

Поскольку в установленные законом сроки вопрос приватизации указанного жилого помещения не разрешен, суд вправе разрешить по существу вопрос о передаче в собственность истцов данного жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, в порядке приватизации право собственности по ? доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 64,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 26 мая 2023 г.

Судья Г.А. Мальковская