Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2022-010499-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 г. адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А. при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-558/23 по иску ФИО1, действующего в интересах ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО3 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она занимает одну комнату № 1 в пятикомнатной коммунальной квартире по адресу: Москва, Малая фио, 9/6-29, ранее она и члены ее семьи занимали в данной квартире комнаты 1,2 и 3, впоследствии она отказалась от приватизации этих комнат, и право собственности на комнаты перешли к ответчику. Ответчик в спорной квартире не проживает, с вопросом вселения к истцу и ее опекуну не обращалась, разделить доли в оплате коммунальных платежей не представляется возможным, поскольку пользование комнатами происходит не в равных долях. Просит определить ей в пользование комнату № 1, за ответчиком закрепить комнаты 2 и 3 в данной квартире, возместить расходы на юридические услуги в сумме сумма

Ответчик обратилась в суд с встречным иском об определении порядка пользования, просит выделить в ее пользование комнаты 2 и 3 в вышеуказанной квартире, закрепив за истцом комнату № 1, обязать передать ключи от квартиры и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, возместить расходы на юридические услуги в сумме сумма

Представитель истца ФИО2 - опекун ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание явился, требования встречного иска поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель фио от исковых требований о передаче ключей от квартиры, обязании не чинить препятствия в проживании отказался, отказ от иска в данной части принят судом, производство по делу прекращено.

Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства адрес в судебном заседании не возражал против определения порядка пользования жилым помещением. представлен акт обследования жилищно-бытовых условий недееспособной ФИО2

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 31 ч. 4 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» установлено, что действие положений ч. 4 ст. 3 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании заявления фио, фио, комнаты № 1, 2 и 3 в пятикомнатной коммунальной квартире по адресу: Москва, адрес/9-29 и договора передачи жилья от 20.03.2007 года были переданы в собственность фио, фио в равных долях.

ФИО2, зарегистрированная на данной жилой площади, от участия в приватизации отказалась (л.д. 53-56).

Распоряжением Управления социальной защиты населения района хамовники № 63 от 20.09.2013 г. над ФИО2 , признанной недееспособной, установлена опека. Опекуном назначен ФИО1

На основании договора дарения от 15.11.2007, заключенного между фио и Д.М. с одной стороны и ФИО3, фио стала собственником комнаты № 1 в спорной квартире (л.д. 52).

В соответствии с договором купли-продажи от 05 мая 2015 года фио стала являться собственником комнат № 2 и 3 в спорной квартире (л.д. 108-109).

В судебном заседании стороны не оспаривали тот факт, что недееспособная ФИО2 занимает комнату № 1 площадью 18,6 кв.м., порядок пользования сложился.

Как следует из встречного искового заявления, истец по встречному иску согласен с выделением в пользование ФИО2 комнаты № 1 в спорной квартире.

Спора в отношении выделения в пользование ФИО3 комнат № 2 и 3 также не имеется, нежилые помещения в квартире остаются в общем пользовании лиц, проживающих в данном помещении.

При таких обстоятельствах, учитывая, что определение порядка пользования соответствует сложившемся фактическим обстоятельствам пользования, не ущемляет прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, суд считает возможным определить порядок пользования жилым помещением- комнатами № 1,2 и 3 в квартире 29 дома 6/9 по фио ул., закрепив за ФИО2 комнату № 1 , за ФИО3- комнаты № 2 и 3.

Поскольку исковые требования по основному и встречном иску удовлетворены в полном объеме, подлежат взысканию и расходы, понесенные сторонами при подготовке и рассмотрении дела, сумму которых, с учетом требований разумности суд считает возможным определить в размере сумма каждому из истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в интересах ФИО2, встречный иск ФИО3 удовлетворить.

Выделить в пользование ФИО2 комнату№ 1 в квартире № 29, расположенной по адресу: Москва, адрес.

Выделить в пользование ФИО3 комнаты № 2 и 3 в квартире № 29, расположенной по адресу: Москва, адрес.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в сумме сумма

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья Фокеева В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 мая 2023 года