Дело № 2-442/2022
УИД91RS0021-01-2022-000470-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2022 года г. Судак
Судакский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего-судьи – Боси Е.А.,
при секретаре – Шакировой Л.Р.,
представителя истца – ФИО1,
помощника прокурора г. Судака - Ломач Я.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4, несовершеннолетние ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ОМВД России по г. Судаку, отдел по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации г. Судака о прекращении права пользования жилым помещением и выселении
УСТАНОВИЛ:
03 марта 2022 года ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, об истребовании из незаконного владения ответчика принадлежащую ей на праве собственности <адрес>, путём выселения ФИО3 из указанной квартиры, обязании ФИО3 освободить вышеуказанную квартиру от всех прибывающих там лиц, а также обязании ответчика передать истцу ключи от входной двери и дверей всех внутренних помещений указанной квартиры.
Исковые требования мотивирует тем, что истец является единственным наследником после смерти сестры ФИО10, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Сестре на праве собственности принадлежала ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а истец является собственником остальной ? доли квартиры, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Истец зарегистрирована в данной квартире вместе со своими шестью детьми.
При жизни её сестра ФИО10 проживала с ФИО3, брак между ними никогда зарегистрирован не был, в данной квартире регистрация у ответчика отсутствует. При этом ФИО3 продолжает проживать в спорной квартире, истца с её несовершеннолетними детьми в неё не пускает.
Указанные противоправные действия ответчика существенно ограничивает право истца распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом, в тоже время, ответчик не является членом семьи истца, какие-либо договоренности о порядке пользования квартирой у них отсутствуют, иных оснований для пользования данным жилым помещением у ответчика не имеется, однако, он умышленно игнорирует требования истца о выселении и продолжает проживать в спорном домовладении, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Истец ФИО2 будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, обеспечила в суд явку своего представителя.
Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом, уведомленным о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, представителем ответчика были представлены возражения по иску.
Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора –ОМВД России по городу Судаку, отдела по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации г. Судака будучи надлежащим образом, уведомленным о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не предоставили.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, ответчика и третьего лица.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Помощник прокурора г. Судака Ломач Я.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, представила суду заключение о целесообразности удовлетворения иска, истребования из незаконного владения спорной квартиры с выселением ответчика из квартиры, что является законным, не ущемляющим чьих-либо прав и законных интересов.
Суд, выслушав доводы представителя истца и заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Остальная ? доли указанной квартиры принадлежала ФИО10, сестре истца.
Согласно справки о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса нотариальной палаты Республики Крым Судакского городского нотариального округа ФИО11, ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является единственной наследницей к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО10
В соответствии с данными домовой книги в названной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, там же зарегистрированы её несовершеннолетние дети. Ответчик не имеет регистрацию в вышеуказанной квартире.
Кроме того, согласно информации, предоставленной ОМВД России по г. Судаку от 24.01.2022 года, ответчик начиная с 06.03.2018 года до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что в принадлежащей истцу квартире ответчик проживает с разрешения сестры ФИО10, без регистрации в указанной квартире, при этом, после смерти ФИО10 у истца ФИО2 и ответчика ФИО3 каких-либо договоренностей о проживании ответчика в домовладении истца не было, однако, несмотря на неоднократные требования собственника покинуть, принадлежащее ей жилое помещение, последний до настоящего времени в добровольном порядке с принадлежащей истцу квартиры не съехал, чем существенно ограничивает право распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом, вследствие чего истец вынуждена со своими детьми проживать в другом месте.
Также, судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, не несет бремя содержания домовладения, не участвует в ведении общего хозяйства и коммунальных расходах, какие-либо договоренности о порядке пользования домовладением у сторон отсутствуют, иных оснований для пользования данным жилым помещением у него не имеется, однако, не смотря на тот факт, что ответчика зарегистрирован по другому месту жительства, он игнорирует требования истца о выселении и продолжает проживать в спорном домовладении, а также предоставляет указанную квартиру для проживания иным лицам.
Данные обстоятельства свидетельствуют также о том, что ответчик не обладает правами третьих лиц, имеющих право пользования и проживания в спорном домовладении.
Суд обращает внимание на то, что поскольку ответчик не является членом семьи истца, какие-либо договоренности у сторон о порядке пользования квартирой отсутствуют, следовательно, иных оснований для пользования данным жилым помещением у ответчика не имеется.
Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу, доказательств не представлено, при этом в судебное заседание ответчик не явился.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, проанализировав и оценив доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчиком неправомерно владеет спорной квартирой, в связи с чем, он подлежит выселению из принадлежащей истцу квартиры.
Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, оценив всесторонне, полно и объективно представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.
На взыскании судебных расходов с ответчика истец не настаивала.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4, несовершеннолетние ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ОМВД России по г. Судаку, отдел по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации г. Судака о прекращении права пользования жилым помещением и выселении– удовлетворить.
Истребовать из незаконного владения ФИО3 принадлежащую ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем выселения ФИО3 из указанной квартиры.
Обязать ФИО3 освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от всех пребывающих там лиц.
Обязать ФИО3 передать ФИО2 ключи от входной двери и дверей всех внутренних помещений квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 05 июля 2022 года.
Судья Е.А. Боси