Дело № 2-1418/2023
УИД 52RS0012-01-2023-000503-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2023 года городской округ город Бор
Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю.,
при секретаре судебного заседания Бариновой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на 1/4 долю жилого <адрес>, площадью 32.1 кв.м., с кадастровым номером № и 1/4 долю земельного участка, общей площадью 539 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, д. Темряшино (Ситниковский с/с).
В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО2 приходится ей супругом, брак между ними был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. У них имеется совместный ребенок сын <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Совместно с ними проживают двое детей от первого брака истца и сын мужа от первого брака <данные изъяты>,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Супругу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) принадлежит одноэтажный жилой <адрес>, площадью 32.1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Темряшино (Ситниковскии с/с), о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделана запись регистрации за № №- 52/105/2017-4.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 539 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, который также принадлежит ему на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2).
Данная недвижимость приобреталась за счет кредитных средств ПАО «Сбербанк России». Срок, на который было установлено ограничение прав и обременение объекта 10 лет, т.е. до июня 2027 года.
Другая половина указанного имущества зарегистрирована на имя бывшей жены Н.Л.. Где она находится в настоящее время не известно, своим ребенком она не интересуется. В июне 2018 года она уехала в неизвестном направлении, оставив двухгодовалого сына на попечение Н.. Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ местожительство несовершеннолетнего сына <данные изъяты> было определено по месту жительства и регистрации отца ФИО2.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был прекращен по заявлению Н. на основании решения мирового судьи судебного участка № Советского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись акта о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ
С начала совместного проживания с ответчиком в указанном доме они вместе погашали ипотеку и выплатили ее досрочно полностью ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку истец личными средствами участвовала в погашении ипотеки (досрочно) и в связи с рождением совместного ребенка, ДД.ММ.ГГГГ супруг подарил ей 1/4 долю указанной недвижимости, о чем ими был подписан договор дарения вышеуказанной недвижимости.
Однако, провести государственную регистрацию перехода права на имя истца не представилось возможным, так как по разъяснению нотариуса с 2017 года права супругов подлежали оформлению в совместную собственность, а не долевую, как было указано в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (по 1/2 доле каждому супругу). Это является препятствием для оформления перехода права на имя истца через нотариуса.
Поскольку истец зарегистрирована в <адрес>, а фактически с 2018 года постоянно вместе с детьми и мужем проживает в <адрес>, у нее возникла необходимость в оформлении регистрации по месту жительства. У них имеется статус многодетной семьи, о чем выдано удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец не может реализовать свои права, поскольку для этого необходимо соглашение совладельца жилого дома Л., местонахождение которой неизвестно. Ответчик, как собственник жилого дома, желает, чтобы все члены их семьи были зарегистрированы в принадлежащем ему жилом помещении. Для этого, ДД.ММ.ГГГГ муж истца обратился в ГБУ НО «УМФЦ». Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ было разъяснено, что без согласия участника долевой собственности зарегистрировать истца по адресу невозможно.
Истец в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебное заседание ответчик не явился, воспользовался своим правом ведения дела через представителя ФИО3, действующую в пределах полномочий по доверенности, которая исковые требования признала. В материалах дела также имеется заявление ответчика о признании им исковых требований.
Признание иска ответчиком принято судом, поскольку нарушений прав и законных интересов других лиц не имеется.
В силу ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю жилого <адрес>, площадью 32.1 кв.м., с кадастровым номером № и 1/4 долю земельного участка, общей площадью 539 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.Ю. Копкина