Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2022-008943-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 13 февраля 2023 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-400/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что являлся собственником ½ доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. 30.06.2020 г. на основании договора дарения подарил ответчику принадлежавшую ему ½ долю данной квартиры. В соответствии с п.13 договора дарения истец (даритель) сохраняет за собой право пользования указанной долей квартиры. В 2021 г. истец на время болезни уезжал проживать к дочери. В настоящее время вселиться в квартиру не может, ответчик чинит препятствия в проживании в спорной квартире. Истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят вселить его в квартиру по адресу: адрес, обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, взыскать компенсацию морального вреда в размере сумма

Истец, представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представители ответчика в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований по основаниям, указанным в письменных возражениях.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, двухкомнатная квартира по адресу: адрес принадлежит на праве собственности ФИО2: ½ доли на основании договора купли-продажи от 08.05.2015 г.; ½ доли на основании договора дарения, заключенного 30.06.2020 г. с ФИО1

В данной квартире зарегистрирован ответчик фио

Истец фио зарегистрирован по адресу: адрес.

Стороны состояли в зарегистрированном браке с 13.08.2016 г. по 28.04.2022 г.

В соответствии с п. 1 договора дарения от 30.06.2020 г., заключенного между ФИО1 и ФИО2, ФИО1 (истец) подарил ФИО2 (ответчик) принадлежащую ему на праве собственности ½ долю квартиры, находящейся по адресу: адрес.

Пунктом 13 договора дарения ФИО1 сохраняет за собой право пользования указанной долей квартиры.

Сторонами не оспаривалось в ходе рассмотрения дела, что на момент заключения договора дарения ФИО1 фактически постоянно проживал в спорной квартире, в квартире хранилось его имущество, личные вещи.

Как указал истец в мае 2021 г. после продолжительной болезни он выехал из спорной квартиры к дочери. В настоящее время желает проживать в квартире по адресу: адрес, но ответчик ключи не дает, доступа в квартиру истец не имеют.

С целью защиты нарушенных прав истец обращался в ОВД Хамовники в сентябре 2021 года, указывая, что ФИО2 не предоставляет ему доступ в спорное жилое помещение, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 22.09.2022 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Исходя из принципа свободы договора, презумпции добросовестности участников гражданских правоотношений, ФИО1 и ФИО2 вправе были предусмотреть при заключении договора дарения условие о сохранении за дарителем права пользования жилым помещением, которое не является злоупотреблением правом и не влечет нарушение прав иных сособственников и проживающих в квартире лиц.

Установив, что на основании договора дарения за истцом сохраняется право пользования квартирой без ограничения срока, подлежат удовлетворению исковые требования о вселении ФИО1 в данную квартиру в порядке устранения нарушения прав лица, хотя и не являющегося собственником жилого помещения, но имеющего право пользования им на ином законном основании - по условиям договора дарения.

Довод представителей ответчика о невозможности фактического проживания ФИО1 в квартире ввиду проживания в ней членов семьи ФИО2, не может быть принят судебной коллегией во внимание, поскольку по условиям договора ФИО1 сохранил право пользования ½ долей квартиры.

Поскольку истец с 2022 года не имеет возможности пользоваться спорной квартирой, не имеет доступа в квартиру, также подлежат удовлетворению требования истца об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Истец ставит перед судом требование о компенсации морального вреда в размере сумма

Доказательств, с бесспорностью свидетельствующих о том, что действиями ответчика нарушены личные неимущественные права истца либо затронуты принадлежащие ему нематериальные блага, суду не представлено. В связи с чем, указанные требования не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

СудьяВ.А. Фокеева

Решение изготовлено в окончательной форме 13 февраля 2023 года