УИД №...
Дело № 2-3770/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2025 года г. Пермь
Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Самохиной И.Л.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Старцевой Т.Г.,
с участием старшего помощника прокурора <АДРЕС> ФИО1,
представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что ФИО3 является собственником жилого помещения расположенного по адресу <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С (дата) ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. По устной договоренности ответчик проживал и присматривал за жилым домом на безвозмездной основе. Однако (дата) ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез принадлежащие ему вещи, с тех пор в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не выполняет, на звонки не отвечает, не сообщает о своем месте жительства, чем нарушает права истца как собственника.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции ОП №... УМВД России по <АДРЕС> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения сторон, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п. 3 указанной статьи жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 1 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно п. 2 названной статьи Закона переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 2 указанной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено, что ФИО3 приобрел право собственности на спорное жилое помещение согласно договору купли-продажи от (дата) и договору купли-продажи от (дата).
Право собственности истца на спорный жилой дом зарегистрировано в ЕГРН (дата), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <.....>
Согласно регистрационному досье ФИО4 зарегистрирован по адресу: <АДРЕС> (дата) по настоящее время <.....>
По сведениям Роскадастра от (дата) у ФИО4 отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимости.
Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования о признании ответчика ФИО4, (дата) года рождения утратившим права пользования жилым помещением по <АДРЕС>, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. При этом суд принимает во внимание следующие обстоятельства.
Судом установлено, что зарегистрированный в жилом помещении ответчик в указанном доме не проживает, его вещей там не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг он не несет, его выезд из квартиры был добровольным, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Иных доказательств суду не представлено. Изложенные факты являются основанием для признания ответчика ФИО4, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>.
Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Вопросы снятия с регистрационного учета по месту жительства регулируются положениями статьи 7 Закона РФ №... от (дата) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» и Постановлением Правительства РФ от (дата) №... «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».
Согласно п.п. «а» п. 31 Правил снятия с гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения, снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п.п. «г», «е» и «ж» п. 31 Правил в случае: признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации.
Таким образом, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО4 ча, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4 ча, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд города Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
<.....>
Копия верна.
Судья И.Л. Самохина
Мотивированное решение изготовлено 11.11.2025 года
подлинный документ подшит
в гражданское дело № 2-3770/2025
Орджоникидзевского районного суда г.Перми