ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2023 года г.Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Скворцовой Л.А.,

при секретаре Герасимовой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-704/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> (доля в праве 1/4), сособственниками являются ФИО4, ФИО5, ФИО6 В указанной квартире, кроме него и членов его семьи, на регистрационном учете состоят ответчики ФИО2, ФИО3, которых он зарегистрировал с целью получения теми гражданства РФ. Прожив в квартире около месяца, ответчики уехали и с конца дата года в ней не проживают, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, их вещей в квартире нет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели и не имеют. Какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между ним или иными собственниками и ответчиками не заключались, обязательств у него перед ответчиками не имеется, при этом регистрация ответчиков в квартире нарушает его права как собственника помещения, в связи с этим просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещались надлежащим образом путем направления судебных извещений по месту регистрации и последнему известному месту жительства.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещался в установленном законом порядке.

Третьи лица - ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещались в установленном законом порядке, в представленных суду заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск ФИО1 поддержали.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие других участников по делу.

Выслушав истца, допросив свидетелей ФИО16, ФИО17 исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от дата года квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 (доля в праве 1/4), ФИО6 (доля в праве 1/4), ФИО1 (доля в праве 1/4), ФИО4 (доля в праве 1/4).

Согласно выписке из домовой книги № от дата года, выданной ООО «ИВЦ ЖКХ», по указанному адресу с дата года зарегистрированы ФИО2, ФИО3

В соответствии со ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО18 ФИО19 показали, что являются соседями семьи ФИО8., которые проживают по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении ФИО2, ФИО3 не проживают. Разногласий между ФИО8 и ФИО9 по поводу вселения в квартиру по адресу: <адрес> не имелось, последние выехали добровольно.

Показания данных свидетелей суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку свидетели являются незаинтересованными лицами, их показания являются последовательными, не доверять им оснований у суда не имеется.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчики с конца дата года в квартире не проживают, их вещей нет, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, самостоятельного права пользования квартирой не имеют, членами семьи истца и иных собственников не являются, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом или иными собственниками и ответчиками не заключались.

Доказательств обратному суду не представлено.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, в настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, принятие судом решения о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что предусмотренные законом или договором основания для дальнейшего пользования ответчиками жилым помещением отсутствуют, в связи с этим ответчики ФИО2, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением адресу: <адрес> и подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 235, 237, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, уроженца <адрес>, ФИО3, дата года рождения, уроженку <адрес> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: