УИД 50RS0025-01-2021-001096-39

Дело № 2-2/23

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Лыткарино Московской области 28 сентября 2023 года

Мотивированное решение составлено 16.10.2023

Лыткаринский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи О.А. Антоновой, при секретаре Е.О. Лоик,

с участием помощника прокурора ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и встречному иску ФИО2 к ФИО1 о вселении в жилое помещение и нечинении препятствий в проживании,

с участием ФИО2,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что является собственником квартиры № по адресу: <адрес>

Ответчик не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, не оплачивает коммунальные услуги, бремя по содержанию жилого помещения несет ФИО1

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит признать ответчика утратившей право пользования вышеуказанной квартирой.

ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 указывая, что она зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>. и до окончания ДД.ММ.ГГГГ проживала в спорной квартире, несла расходы по оплате коммунальных услуг и была вынуждена выехать из спорной квартиры в связи с тем, что ФИО1 фактически выгнала ее из спорного жилого помещения, поменяла входные замки, ключи от которых ФИО2 не выдала, ссылаясь на то, что совместное с ней проживание невозможно.

Ссылаясь на данные обстоятельства, ФИО2 просит вселить ее в квартиру № по адресу: <адрес> а также обязать ФИО1 не чинить препятствий проживанию ФИО2 в вышеуказанной квартире.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала об отложении судебного заседания.

ФИО2 явилась, ходатайствовала об отложении судебного заседания в связи с невозможностью присутствия ее представителя, также указала, что с ДД.ММ.ГГГГ в спорную квартиру доступа не имеет, просила сохранить регистрацию в квартире, в которой на настоящий момент имеются ее личные вещи.

Прокурор ФИО10 в судебное заседание явился, огласил заключение и полагал иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Представитель <данные изъяты> извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ФИО1 был подписан договор купли-продажи № доли квартиры № по вышеуказанному адресу, удостоверенный нотариусом г.о. Лыткарино ФИО11

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, стороны зарегистрированы в спорной квартире по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 является собственником спорной квартиры, в том числе на основании договора купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО2

Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. в иске ФИО2 об оспаривании договора купли-продажи доли в спорной квартире от ДД.ММ.ГГГГ отказано.

Как указала ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартирой не пользуется, в настоящее время она проживает в квартире по договору аренды совместно со своим мужем, в спорном жилье не нуждается, а целью иска об оспаривании сделки по отчуждению доли квартиры и настоящего иска является исключение возможности продажи квартиры № собственником ФИО1

Процессуальная позиция ФИО3 противоречит конституционному принципу, закрепленному в части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно подпункту «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживет, оснований для сохранения права пользования спорной квартирой не установлено, соглашения с собственником квартиры о пользовании спорным жильем не достигнуто, иск ФИО1 подлежит удовлетворению, а ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащим удовлетворению, а требования ФИО2 подлежащими отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Ик ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1 о вселении в жилое помещение и нечинении препятствий в проживании – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья О.А. Антонова