№... КОПИЯ

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2022 года

Орджоникидзевский районный суд в составе

председательствующего судьи Шардаковой Н.Г.,

при секретаре Лядовой Л.Н.,

с участием истца ФИО1 и его представителя, допущенного к участию в деле на основании устного ходатайства, - ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «УК «Нартекс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 с требованием определить доли по оплате коммунальных услуг (обслуживание жилья) и жилищно-коммунальные услуги по адресу: 331 в следующем порядке: ФИО1, (дата) года рождения, - 1/2 доли, ФИО3, (дата) года рождения, - 1/2 доли. Истец просит указать в решении суда, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для выставления индивидуальных кодов плательщика и заключения договоров на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно с ФИО1, (дата) года рождения, и ФИО3, (дата) года рождения.

Требования ФИО1 мотивирует тем, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: . ФИО1, будучи зарегистрированным в этой квартире, фактически в ней не проживает, так как живет совместно с матерью по адресу: . ФИО3 является отцом истца. ФИО3 ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, во внесудебном порядке определить порядок участия в их оплате сторонам не удалось.

Истец ФИО1 с участием представителя ФИО2, исковые требования поддержал, пояснил, что намерен сам выполнять свою обязанность по содержанию своей собственности – ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: . Хочет иметь уверенность в том, что у него не будет задолженности.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал, пояснив, что это его жилое помещение, он там живет один и сам платит за него. Не видит необходимости с разделении лицевых счетов.

Представитель третьего лица ООО «УК «Нартекс» в судебное заседание не явился, извещены.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 указанной нормы закона, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По общему правилу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Кроме того, указанные действия не противоречат пункту 2 статьи 214 ГК РФ о свободе договора, который указывает, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: являются ФИО1, (дата) года рождения - 1/2 доли в праве, ФИО3, (дата) года рождения, - 1/2 доли в праве, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от (дата) (л.д. 31).

ФИО3 и ФИО1 зарегистрированы по указанном адресу - (л.д. 27-28).

По сведениям ООО «УК «Нартек» лицевой счет по квартире открыт на имя ФИО3, размер задолженности по счет на (дата) составила 15 792 рубля 53 коп (л.д. 35).

В обоснование требования о разделении лицевых счетов истец указывает на желание самостоятельно оплачивать за свою долю квартиры во избежание задолженности, поскольку в спорной квартире не проживает, с отцом одной семьей не является.

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно, подлежат удовлетворению.

В силу закона участники долевой собственности обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг. Судом установлено, что стороны не являются членами одной семьи, соглашение между ними о порядке оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Суд считает возможным установление раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

С учетом изложенного, суд определяет порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли в праве собственности, за ФИО1 1/2 доли в праве, за ФИО3 - 1/2 доли в праве.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для оформления и выдачи отдельных платежных документов ООО «УК «Нартекс». В связи с чем основания для принятия решения в отношении ООО «УК «Нартекс», как ответчика, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

определить порядок и размер участия ФИО1, (дата) года рождения, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: , в размере 1/2 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей с оформлением отдельного платежного документа.

определить порядок и размер участия ФИО3, (дата) года рождения, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: , в размере 1/2 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей с оформлением отдельного платежного документа.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для оформления и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: , следующим образом:

на имя ФИО1, (дата) года рождения, в размере 1/2 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей,

на имя ФИО3, (дата) года рождения, в размере 1/2 доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «УК «Нартекс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в вой суд через Орджоникидзевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме ((дата)).

Судья (подпись) Н.

Копия верна:

Судья Н.