Дело №2-1565/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2025 года г.Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе судьи Автушина Ф.А.,
при секретаре Биглер Н.А.,
с участием помощника прокурора г.Сыктывкара,
представителя истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1, ФИО2, ФИО12, ФИО13 о выселении,
установил:
Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета и выселении с предоставлением жилых помещение по адресу: ..., указав в обоснование, что жилое помещение представлено на условиях социального найма ответчикам, у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в течение более 6 месяцев.
К участию в деле привлечены третьими лицами: КУМИ АМО ГО «Сыктывкар», ГУ РК «Детский дом № 3» г. Сыктывкара.
В судебном заседании сторона истца доводы иска поддержала.
Ответчики и третьи лица на рассмотрение дела на явились.
Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав сторону истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено,
Жилое помещение по адресу: ... в соответствии реестром объектов жилищного фонда, являющихся собственностью муниципального образования городского округа «Сыктывкар» является объектом муниципальной собственности.
В квартире по адресу: ... зарегистрированы: ФИО2, ФИО1 с несовершеннолетним сыном ФИО10 и дочерью ФИО11
Ответчики занимают жилое помещение занимают на основании ордера от 08.10.1993 №....
В связи со смертью ФИО6 постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 30.05.2012 №... основным нанимателем стал ФИО2, составом семьи 2 человека: ФИО2 и ФИО1
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (часть 1 статьи 90 ЖК РФ).
На основании ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.
Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Как разъяснено в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" заявленный иск наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения платы могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя или членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
При этом само по себе расторжение договора социального найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателя и проживающих с ним лиц, допустивших образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение данных лиц от исполнения возложенных на них обязанностей по договору социального найма в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.
На дату подачи искового заявления администрацией МО ГО «Сыктывкар» материалами дела подтверждается факт наличия у ответчиков более 6 месяцев задолженности по оплате коммунальных услуг.
Также суд учитывает, что ранее администрация МО ГО «Сыктывкар» уже обращалась в суд с требованиями о выселении ответчиков по аналогичным основаниям: решением Сыктывкарского городского суда от 06 февраля 2020 года по делу №2-507/2020 постановлено: «В удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» к ФИО2, ФИО1, ФИО14 о выселении из жилого помещения по адресу: ..., вселении в жилое помещение в ..., возложении обязанности заключить договор социального найма отказать.». При этом суд учел, что у ответчиком имеются уважительные причины по которым ими не вносились платежи.
В рамках же рассматриваемого гражданского дела установлено, что несовершеннолетние ФИО15 и ФИО16 изъяты у матери и содержатся в ГУ РК «Детский дом №3», то есть какие-либо уважительные причины неоплаты ЖКУ у совершеннолетних ответчиков отсутствуют.
ГУ РК «Детский дом №3», действуя в интересах несовершеннолетних ответчиков, указал в письменном отзыве о согласии с требованиями администрации и просил их удовлетворить в полном объеме.
С учетом установленных обстоятельств, суд усматривает правовые основания для удовлетворения заявленных требований.
Жилые помещения по адресу: ... имеют общую площадь 30 кв.м, и полностью соответствуют ст.ст.15 ЖК, 90 и 105 ЖК РФ.
В порядке ст.103 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина 2250 руб. (за себя и двоих детей), с ФИО2 750 руб.
руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» ... к ФИО1 ..., ФИО2 ..., ФИО17, ФИО18 - удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО2, ФИО19, ФИО20 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО21, ФИО22 из жилого помещения ... с предоставлением жилых помещений по адресу: ... на условиях социального найма.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета в размере 2250 руб.
Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета в размере 750 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ф.А.Автушин
Мотивированное заочное решение составлено 12 мая 2025 года