УИД № 57RS0026-01-2025-003491-62

Дело № 2-2880/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Найденова А.В.,

при секретаре судебного заседания Есиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности. В обоснование иска указал, что он с <данные изъяты> является членом садоводческого товарищества «Дружба», в данном СНТ ему принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>., местоположение: <данные изъяты>, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства. Осенью <данные изъяты> года он обратился в Администрацию Орловского муниципального округа с заявлением об утверждении схемы расположения данного земельного участка в кадастром квартале: <данные изъяты>. К заявлению в качестве правоустанавливающего документа на земельный участок прилагалась Справка от <данные изъяты> б/н, выданная председателем СНТ «Дружба» <данные изъяты> Из Ответа Администрации Орловского муниципального округа от <данные изъяты> следует, что рассмотреть мое заявления не представляется возможным, поскольку в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о СНТ «Дружба». По изложенным основаниям, истец, с учетом уточнений, просил суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с предложенной схемой расположения земельного участка.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.

ФИО1, с <данные изъяты> является членом садоводческого товарищества «Дружба», в данном СНТ мне принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>., местоположение: <данные изъяты>, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства.

В <данные изъяты> года ФИО1 обратился в Администрацию Орловского муниципального округа с заявлением об утверждении схемы расположения данного земельного участка в кадастром квартале: <данные изъяты>. К заявлению в качестве правоустанавливающего документа на земельный участок прилагалась Справка от <данные изъяты> б/н, выданная председателем СНТ «Дружба» <данные изъяты>.

Из Ответа Администрации Орловского муниципального округа от <данные изъяты> следует, что рассмотреть мое заявления не представляется возможным, поскольку в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о СНТ «Дружба».

Таким образом, отсутствие в ЕГРЮЛ сведений об СНТ «Дружба» явилось препятствием оформления истцом своих прав на спорный участок.

Указанные обстоятельства в судебном заседании никем не оспаривались.

Кроме того, судом установлено, что ФИО1 длительно, более <данные изъяты> лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом спорным земельным участком.

В течение указанного срока истец несет бремя содержания объекта недвижимости, проводит текущий ремонт. Претензий по пользованию строением со стороны третьих лиц не поступало.

Факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом спорным имуществом, исполнения им обязанностей собственника этого имущества и несения расходов по его содержанию ответчиком не оспаривается.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, в следующих координатах:

Х Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 19.01.2026.

Судья А.В.Найденов